第541章 買漲不買跌
李自成原本打算至西寧開設新式學校，不過暫時沒有教員，西寧女校培養出的十餘名教員，現在全部在西寧小學任教，幾乎是滿負荷遠轉了，到今年下半年，還要招收一年級新生，教員們的課程更重了，根本不可能來到蘭州。
如果由自己，或是郭世俊在蘭州再培訓一期學子，也是不可能，這至少需要三四年，兩人都不可能有足夠的時間。
不過，既然西寧有小學，將來還會有中學，何不讓吳家將鉛筆賣到西寧？不過是增加一點運費而已！
李自成打定主意，便喚過一名親兵，讓他去往前方的蘭州鉛筆廠，告訴吳晶，鉛筆目前的主要銷售地，還是西寧，也可以向江南、西域開闢市場。
與北城的居民區、工業區相比，南城的商業區、科教區，就顯得冷清多了，西南角的科教區，只有一所蘭州科技高等學校，孤零零矗立在蘭州路與西寧路的交接處，學子們的讀書聲，能傳出好遠！
西南角的商業區，目前尚未成氣候，只有一兩家商鋪，沿着交通要道，這還是半下午的時間，小二都準備打烊了。
現在的商業活動，主要還在老城區，城內的百姓購物，也會方便不少。
如此便利的位置，如此清幽的環境，還有，如此寬闊的大道，難道會成為後世所謂的「鬼城」？
李自成當初給這塊商業區的定位，乃是附近商品集散地，利用蘭州城的中心位置，讓四面八方的商人，來此集中採購，相當於「蕪湖小商品批發市場」，利用商業流通，帶動整個蘭州城的的發展。
這樣的定位，與老城區的市坊，並沒有重疊，關鍵是，天命軍的屬地上，到處都比較貧瘠，商業極度不發達，西寧的生產的奢侈品，主要還是依賴江南市場。
要想讓百姓過上好日子，促進蘭州工商業的發展，歸根到底，還是要培育本地市場，提高本地百姓的購買力，只能一步一步來了。
不過，官府的有效干預，政策的導向，可以加速發展的速度，早日讓蘭州真正成為中心城市。
李自成立在西寧南路，整條大道上除了他們幾個，就是幾名蘭州自行車廠的工人，在騎着自行車兜風，也許他們是在試驗自行車的質量，也許是見怪不怪，這一次，倒是沒有多少圍觀的百姓。
怎麼辦？任由這一片市場就此荒廢下去嗎？
李自成帶着何小米等人，在大道上來回閑逛，一時沒了主意，絲絲涼風直衝頸脖，李自成忽地一悟，人口，關鍵是商業區並沒有人口，商業的基礎，乃是人的活動，沒有人口，哪來的商業？
萬事開頭難，只要有部分商行入駐，就會帶動商業區的發展。
但如何增加商業區的人口，激發商業區的活力，李自成一時沒有主意，便回到老城，進入大都督府，直接來到金銀司。
郭世俊見到李自成，忙起身行禮，「大都督今日怎的來到金銀司？難道有什麼重要的事？」
「沒事就不能來這看看你？」李自成笑着在木椅上落了座，又讓何小米暫時出去，方道：「世俊，我剛剛從新城區過來，看到商業區，實在太凋零，心中有些着急……」
「大都督的意思……」郭世俊見何小米去了門外，知道事關機密，一時不敢做出決斷。
「世俊說說看，如何才能讓商業區繁榮起來？」李自成的雙目望着郭世俊，「只有商業區繁榮了，百姓才會富裕，天命都督府也會得到更多的商稅。」
「這是相輔相成的事，反過來，百姓富裕了，也能促進商業的發展和繁榮，」郭世俊親手給李自成上了茶水，「可是，蘭州的百姓太過貧瘠，商業基礎薄弱，若非大都督來到蘭州，他們連飯都沒得吃，想要繁榮商業，怕不是短時間的事！」
「難道任由商業區空蕩蕩成為『鬼城』？」李自成有些不甘心，「後世的各個城市，都是如何繁榮商業的？」
郭世俊沉默不言，要想在短時間內讓商業繁榮起來，他實在沒什麼好辦法，經濟基礎決定了一切，與京師、江南相比，蘭州、西寧，實在太貧瘠了，百姓剛剛解決了溫飽，哪有什麼購買力？
他在蘭州逐漸增加紙幣的發行量，一部分原因，也是為了搞活經濟，但紙幣的發行量不能太大，發行的速度也不能太快，否則，就有可能失控，要麼物價飛漲，要麼紙幣貶值，無論哪一種結果，都會損害紙幣的信譽。
所以，他一直小心翼翼，唯恐出一點亂子。
但李自成說到鬼城，讓他隱隱有一絲啟發，再說到後世，他的思路豁然開朗，論發展經濟，誰也比不上鄧太宗！
有這麼好的祖師爺，為何不直接拿來使用？
郭世俊努力思索，一會皺眉，一會搖頭，一會眼中放光，又是點頭，甚至還喃喃自語，良久，方道：「大都督，屬下想到一個法子，不知道可行不可行……」
「你就別賣關子，有什麼好主意，趕緊說出來！」
郭世俊道：「將商業街賣出去，現在購買的人不會太多，先劃定一小塊，就將這一塊完全賣出去。」
「這是什麼主意？」李自成道：「新城的商業區，現在的土地就是白送，都沒人去建設房屋、開設商鋪，難道能賣出去？」
他知道蘭州城內的商戶不多，而且實力有限，所以新城區的土地，都是白送，無論是居民區、工業區，還是現在沒有人氣的商業區。
天命都督府雖然缺少銀錢，但工商業的發展初期，更需要原始積累，為了加快工商業的發展，他選擇發行紙幣，就是要幫助工商戶快速崛起。
郭世俊笑道：「『買漲不買跌』，先確定一個較低的價位，然後每過兩三日，價位便上漲一點……」
李自成喜道：「世俊是說，商戶看到土地價格不斷上漲，不管有無拓展商行的準備，都有可能購買一塊，庫存起來？」但隨即搖了搖頭，道：「白送都沒人要，商戶怎會花錢購買？關鍵是如何讓商戶行動起來……」
「也許最初的時候，並沒有商戶購買，那時不斷漲價的伎倆，就會被別人看透，」郭世俊屈指盤算，「可以讓我們的人，先購買一些，用不上也沒關係，先庫存起來，將來土地價格上漲，再售出去，也是一筆收入，反正錢財都是我們自己的，不過是從左邊口袋移到右邊口袋而已……」
「讓我們的人，將市場帶動起來？」李自成明白了郭世俊的障眼法，當着別人的面，拿出錢財購買土地，背後再還回去……
「大都督明鑒，」郭世俊笑道：「至於是出售土地，還是建好房屋，再行出售，大都督自行斟酌。」
李自成略一思索，便否定了，天命都督府的大事太多，這些蠅頭小利，就交給商戶們吧，要發展工商業，歸根到底還是需要大量商戶的參與。
不過，自己人購買的土地，倒是可以先建設商鋪，到時候將西寧生產各種奢侈品運來一些，也好充充門面。
至於土地的價格……
李自成決定，每個商鋪的土地，長三丈，闊一丈，價格嘛，暫定為一元，也就是蘿蔔價，以後再逐步上漲！
他立即辭別郭世俊，帶着何小米他們來到蘭州府衙，將這個光榮的任務，交給了蘭州知府湯若望，自己當起甩手掌柜。
不過，他一直在關注中事情的發展，隨時向湯若望提出有關的建議。
到三月底，除了自己人的暗箱操作，商業區實際賣出十一快土地，出售的華元上不足二十，幾乎忽略不計。
李自成還是喜笑顏開，總好過白送，而且以前白送都沒人要！
最重要的是，商業終於出現了一點活力，包括暗箱操作的那幾個自己人在內，商業區靠近蘭州路最為便利的地方，商戶都在趕着建房。
李自成覺得，自己在此留下一些商鋪也不錯，蘭州將成為中心城市，西寧的順風商行要想發展，必然無法忽略蘭州，趁著現在地價便宜，正好將商鋪立起來，只要有交易，哪怕沒有利潤也行。
從新城回來，李自成照例去了書房，各地都會向蘭州傳訊，只要他不在，親兵們都會將新收到的訊息，單獨放在一個上了鎖的抽屜里，等着他查看。
這一段時間，他雖然關注著商業區，但訊息卻不敢拉下。
朝廷拼了命的要消滅盜賊，虎騎兵、狼騎兵、第二營都在賀蘭山一帶作戰，許多訊息，都會影響天命軍下一步的發展走向。
李自成打開抽屜，裏面鎖著十餘份訊息，有些訊息很短，是飛鴿傳書來，有些訊息很長，是專門由傳令兵騎馬送過來。
他一一查看，大部分只是看了一眼，便隨手歸入已經閱讀的訊息中，但有兩份訊息，讓他思索了好一會。
一份是留守在西寧的周賓、宋文聯名發過來了：第五營、第七營整訓已畢，請求大都督指示下一步行動。
另一份是賀蘭山的高一功、王俊卓、李過聯名發回的戰報：已經拿下狼山以南的所有土地，瓦他卜囊部的牧民，除了戰死的，已經全部歸順，同意「奉天主、入漢籍」，請求大都督派出文官前去接管。