農民老王的奇遇(2)

老王的故事體現了美國社會的遊戲規則和公眾政策。在資本高度發達的美國，閑置資源是主流社會所不包容的；社會鼓勵物盡其用。老王反客為主佔用他人土地，不但得到了社會的認可，更是受到了美國法律的保護。從東方文化的習慣視角，此種佔用的方式簡直與地痞無賴佔山為王的行徑無異。但是在市場經濟的今天，這種略帶侵略性的「進取」精神給我們帶來不應是簡單的批判，而應是更深邃的思考。法律要點：1.實效佔有是美國土地制度的一項重要概念，其理論基礎在於鼓勵土地的使用，實現不動產價值的最大化，另外懲罰在「權益上睡覺」土地原所有人。實效佔有取得的實現需要滿足五大要素：實際、公開、持續、排他和善意地佔有法律規定的時間。當所有條件都滿足后，土地的實際佔有使用人便取得了完全和絕對的所有權。