第六百三十八章：另起爐灶

只有提升工業實力，提升大宋的科技水平，漢人才能保持對游牧民族的技術碾壓。同時，通過提升科技水平，潛移默化改掉腐儒的偏見。經濟基礎決定上層建築，一旦作坊經濟成為大宋經濟的主流，上層的代言人自然而然就出現了。農耕經濟雖然穩定，可又怎麼能和工業經濟相提並論？

滿朝諸公又不傻，有錢還不懂得去賺。

一旦朝廷有官員加入到作坊經濟大潮之中，那他們的屁股自然就會歪向作坊東家那邊的。只要有一，自然就有二。儒家嘛，向來是說一套，做一套的。等他們品嘗到作坊經濟的好處時，誰剝奪他們的利益，他們肯定就會奮起反擊的。如此一來，新的利益集團就形成了。

但現在，這個潮流還需要張正書去引導，所以他又怎麼可能把精力放在沒有「技術含量」的行業上面呢？

即便是紡織業，張正書也要利用新的紡織機興起紡織改革的潮流，更別說其他了。

「原來小官人是大善賈，倒是小的看走眼了……」

這個牙人虛偽地奉承著，其實心中更加鄙夷了：「還不是想造一艘花里胡哨的船耍威風？」

張正書當然不會在意他的吹捧了，什麼看走眼？張正書又不傻，會相信這種鬼話。他又沒有特別低調穿着麻布衣裳出來，而且這身衣裳還是最貴的綢緞，懂行的人一看就知道了。再加上身後還跟着幾個「護衛」，怎麼都不像普通人吧？再說了，敢一開口就要買下一個造船作坊的，怎麼看都不像是來消遣戲弄的人吧？

「果然，這些黑中介就是見人說人話，見鬼說鬼話的。」張正書心中也有點冷笑，雖然知道這些牙人也是為了混飯吃，但這種手段確實不太光鮮。其實，像林百間這樣跟你實話實說的「牙人」，真的不多了。而且，林百間也算是壞了牙人的規矩，但這規矩壞得確實好，最起碼把價格擺在了明處，你要就給錢，童叟無欺。

張正書更適應像後世的正規中介那樣，或者像林百間這種親自下場的賣方，滿意了大家就直接談價格。

像這樣牙人之間不透明的交易，張正書實在有點適應不來。

不過，怎麼樣都好，反正買下這塊地就不錯了。

對於這塊地，張正書還是很滿意的。這裏地處錢塘江出海口，雖然沒有太過近海，但是河道還算深，能容得下大船下水。關鍵就是能容得下大船下水，沒有這一條，是建不起造船作坊的。不同於其他海船，張正書要造的海船有大有小，最大的可能比尋常的海船大得多，要是位置不夠，船怎麼下水？

「這塊地多少錢？」

張正書裝作無所謂的樣子，其實已經在壓價了。

要知道他的錢也不是大風吹來的，幹嘛要任憑別人宰割？做生意都不誠信，怪不得這些牙人不受待見了。

「這就得去找找我那同行了，小官人你們且在這裏等著，小的去去就回……」

這個牙人告罪一聲，就匆匆離去了。

曾瑾菡等那牙人離去后，才小聲地問道：「郎君，他是不是和同行私底下串通去了？」

張正書也不好判斷，只是說道：「暫且相信他們的職業道德，要是價格實在離譜，我們就直接繞過他們，和這塊地的主人交易。」

其實，在宋朝的交易里，牙人可以找上另外一個牙人，促成交易后兩人都能得到傭金。也可以直接找上買家、賣家，促成交易。反正他們不用本錢，全憑一張嘴說東說西。但是，張正書也不想壞了行業規矩，有牙人還是不錯的，起碼宋朝對牙人的管理還算嚴格，一旦發現牙人弄虛作假，可以告官，他們可就有得賠了。要知道，牙人不單單是中介，還是雙方交易的擔保人。在交易之前，牙人需要對買賣土地的合法權和所有權進行確認，萬一出了錯，他們可是要擔責的。

在交易過程中，牙人需要監督契約的簽訂，交割給官府，完成土地上的稅賦和免役錢的轉移。當然了，牙人也需要拿到牙錢，也就是傭金。

這個傭金的比例還是不少的，土地交易是大頭，需要給的牙錢比尋常交易多了一倍，佔到交易金額的百分之十左右！這個錢不給還不行，要是不給，土地交易就不合法。

也就是林百間能鑽了空子，他養著一大幫牙人，所以交易都不用給牙錢，還有的賺。

張正書搖了搖頭，真的是什麼人都有啊！

百分之十的傭金，這可比後世的售樓小姐傭金高得多了。

據張正書所知，後世的售樓小姐的傭金，能有個百分之零點四五都算不錯了，而宋朝的牙人一上來就是百分之十！

這樣的暴利，怪不得人人都想「下海」當中介了，只憑一張嘴，就能賺這麼多錢，何樂而不為？

但是，這樣的暴利，顯然是畸形的，會讓牙人越來越肆無忌憚。幸好宋朝的《刑統》管得還算嚴格，畢竟「牙人」是「下九流」嘛，是要嚴加看管的。所以，在宋朝這個時候，牙人還真的就沒啥劣跡。就算是有劣跡的，都被官府收拾了，而且終身不能再碰「牙行」這個職業。

但牙人也不是什麼好東西，買賣人口他們都敢做。像牙婆、拉皮條的，都是屬於這一類。前些日子張正書碰著的那些游手，就算幫凶。他們逼良為娼，只為賺黑心錢，真的是「無罪都該殺」！

正思索間，先前那牙人就匆匆回來了，他身後還帶着兩人。一個也是牙人，另一個則是這塊地的東家。

「這位小官人，是想買我的這塊地？」

這個東家顯然是有點驚訝，張正書這麼年輕，就出來做買賣了？

張正書點了點頭，拱了拱手說道：「這位員外有禮了，我自汴梁城來，想在杭州盤下一個造船作坊。但聽聞杭州的造船作坊都是能下蛋的金雞，不肯轉讓。那我就只能另起爐灶，買地來建造船作坊了。」張正書把自己的打算說了出來，也不怕他不賣地，或者提高地價來賣。