第二十一章 購買商鋪

舒寧走後，沈澈只能靠自己。

他給海港大學附近的房產中介打電話，詢問西門商鋪的事，約了明天去看房。

「沈先生是嗎？是這樣，如果您真有意向，可以先交幾萬誠意金，帶着誠意金去談，成功率更高。賣房的業主看到錢，價格也會鬆口，會更低。如果交易成功，這些轉做中介費，多退少補。」中介小妹在電話里勸道。

正好今天的三萬額度還沒怎麼用，沈澈直接就道，「那位先給你們轉3萬吧！」

如此痛快的客戶，這位剛來實習不久的小妹還沒遇到過，態度瞬間大大熱情，激動道：「好好，放心沒問題，如果沒能成交，這些錢如數奉還！我叫張紫凝，我們店的地址是在海港南路……」

沈澈給中介轉過3萬去。

一夜過去，到第二天上午，沈澈打車去海港大學附近，到了那家中介門店。

張紫凝早在等候，泡了茶水，極其熱情，道：「一百零二個平方，大學西門商街南區的二樓，位置非常好。業主因為要出國，所以才賣，一會兒九點咱們就去看看。」

「價格呢？」

「報價是兩萬六，我們估計可以談到兩萬四。沈先生您的心理價位是？」張紫凝期待的問。

「兩萬二，我直接簽合同。付款方式是首付2成，然後一個月內，我每天支付4萬，直到付清。看起來有些繁瑣，但是這肯定比貸款更快。貸款的話，沒有三個月批不下來。我這幾乎是全款。就這樣和業主說吧。」沈澈也不啰嗦，直接把話說明白。

張紫凝大眼睛轉了轉，古靈精怪的樣子，瞬間就聽懂了，只道：「明白，明白，我認為這樣沒什麼問題，只要簽好合同！」

到九點，張紫凝用她的粉色小電動車載着沈澈，往商街那邊去。

夏日都穿的清涼，這小電車後座又不大，沈澈分著腿坐在後面有些許蕩漾。但是注意力都在商鋪那，也沒多少心思蕩漾。

「你能提成多少？」沈澈好奇的問。

「我們是階梯制，我剛來，級別低，只能提40%，嘿嘿，那不少了！」張紫凝有些興奮。

對於她來講，確實是不少，若是200萬的成交價，3%的中介費是6萬。她能提成2.4萬，而且級別也會漲。

沈澈覺得這小妹略顯單純，一般這種話，那些老銷售都不會說，只會顧左右而言他。

到了店鋪那邊，業主還沒來。張紫凝畢竟是新手，也不會找話題，兩人就在街上站着。

有一個瘦高個的女銷售騎電動車來了！

「張紫凝，你怎麼自己來了，也不叫我！」瘦高個女生暗地瞪張紫凝一眼，隨後更加熱情嫻熟的招待沈澈。

張紫凝嘿嘿一笑，道：「師傅，你不是還沒來么。」

這個瘦高個是張紫凝的師傅，看上去更加精明熱情，很熟練介紹附近的商街優勢，避重就輕的對弊端隻字不提。不僅如此，更是誇讚沈澈年輕有為，模樣帥氣等等。

沈澈沒怎麼在意，說到這邊的優劣，他一個重生者比誰都清楚。

九點二十分，業主姍姍來遲，開着一輛白色秀爾，三十五歲左右的女人，穿着打扮精緻，帶着耳釘，燙了捲髮，皮膚保養的不錯，她抱歉道：「早晨去做了保養，回來時堵車，來晚了。」

隨後，和兩中介聊天，業主張口閉口「出國」「國外」「幾處房產」云云。

沈澈只是在記憶里搜尋，並觀看四周的商鋪。

到現在為止，只看到一家前世挺火的店鋪，是不遠處的一家「小楊生煎」，還有一家「BOSE視聽音響」，其它的幾家都沒印象。前世這片南北商家，有幾家大火的店鋪諸如「A里西餅」「柚子成人」等還沒開起來。

那個非常火爆的「CC網咖」也還沒有開張。

商業街上，行人不多，一切算是百廢待興。

「不出意外的話，就這家了，南區這個位置不錯，距離西門也近，還能看海……價格在兩萬五之內都能接受。」沈澈打定主意。

其實，即便是三萬，都很賺。現在正是低谷期，房價馬上會在16年春節後起飛，扶搖直上，兩萬五，三萬，三萬五，四萬，四萬五，五萬……一天一個價。

如果有錢，沈澈還想在附近的「極光黑鑽公館」買幾套，不過那裏更貴，而且限購。商鋪並不限購。

中介和業主那邊怎麼談的，沈澈沒去聽，反正三個人是在裏屋竊竊私語。

隨後，也不知道談的如何，那業主有事先走了，讓沈澈在這隨便看。

裏屋，傳來瘦高個喝斥張紫凝的聲音，

「像你這麼蠢的，怎麼帶客戶？能出單才怪了！」

「你別那麼傻，不要什麼都說，亂說！該說的不說，以後閉上嘴，我說話時別插話！」

「好好學着點！」

沈澈感到尷尬，難道自己的聽力變好了？按理說，裏屋距離這挺遠，應該聽不到才對。

沒一會兒，兩個中介出來。瘦高個一張笑臉，很是熱情，張紫凝在一旁低頭不吭聲，也沒了來時的興奮勁兒。

「業主大姐的意思是，想要一次性全款。如果那樣的話，價格可以兩萬四。如果按沈先生的付款方案，就要兩萬六。沈先生，其實我覺得，就這個地腳，莫說兩萬六，三萬都值。我干房產很多年了，眼光絕對不會錯。現在正是低谷，等到過了年，莫說兩萬六，三萬六都不一定買得到哩！」瘦高個察言觀色，熱情的說。

沈澈有點遭不住，腦子也有些亂。他雖然重生回來，多活了四年，但前世也沒出過校門，也沒參加工作。面對這些社會人，一時間不知道該怎麼招架。

最主要的是，不管瘦高個是不是瞎說的，至少，事實就是這麼回事。

這價格，即便海港大學不開西門，都會蹭蹭的張。

「商鋪產權畢竟只有40年吧？」沈澈嘗試道。

「到期可以續呀，都是一樣的！」瘦高個往前一步，拉住沈澈的胳膊，拉到一邊，悄悄說，「這真是個好機會，也就是業主大姐急着出國才賣。我看你不想缺錢的主，一套好商鋪，能旺三代，也不差這十萬二十萬了，您說是不是？」

「要訂就得馬上訂！一會兒還有人要來看房，聽說意向很強，是大老闆，一出手就能拍下！咱得抓緊，你給個准信，我馬上交回業主，咱們簽合同，把事定死！你有多少現金？」瘦高個繼續道。

張紫凝在一旁側耳傾聽，似乎是一副認真學習，融會貫通的樣子。忽的自己嘀咕道：「我聽那大姐的意思……兩萬四好像也可以……」

「你到下面等著去！」瘦高個狠狠瞪張紫凝一眼。

張紫凝低頭就走。

瘦高個轉回頭來，笑道：「沈先生若是真箇今天能定，那位給你爭取到兩萬五，不包契稅。」

沈澈擺手道：「兩萬四包契稅，我立刻就定下。不然的話，我再去別的鋪子看看。」

說完，沈澈就往外面走。

瘦高個急道：「哎，別着急，慢慢談的嘛，我再去問問……沈先生？」