第1454章 居屋不易

「彥明啊，這麼大的項目，三年半是不是過於激進了？」劉市長有點耽心。

張彥明笑了笑：「您不能這麼想。其實就是一個一個的小項目，您想想，一個小區三年半才蓋好，還快嗎？一個體育場，三年半完工，也不算快吧？」

劉市長愣了一下，笑着搖了搖頭：「沒拐過來這個彎，到是被懵住了。看來呀，什麼東西都得講個角度，講個思路，沒有人不會出問題。」

王主任點了點頭：「我到是沒耽心工期的問題，資金只要能夠保證，其實建設還是可以很快的。不過，我也沒能從這個角度來想。

是啊，可不就是一個一個的小項目嘛。」

「工程質量，各種細節上，我相信你們能做好。」劉市長囑咐了一句。

「放心吧，您就等著來驗收就行了，有了問題我認罰。」

「這個項目一旦如期完成，小張啊，你們楓城就上了一個大台階啊，開創了一個記錄，也開創了一種模式。」王主任扭頭往東看了一眼那面看不到邊的荒蕪。

「其實我們一直都在做，只是這一次規模更大。」張彥明也往那邊看了一眼：「我就是不想和人爭什麼，也不想被誰隨便左右，只好走走自己的路。

對了，劉市，王主任，您二位給上面提個醒，像這種大規模的項目，估計我這邊成功以後，我們下面各省的項目肯定會被翻出來。

到時候肯定也會有人跟風，或者是地方主導，或者是地產商人推動。

但是，請一定要保證，這種項目，企業的自籌資金絕對不能低於三成，而且，要嚴格禁止預售，或者變相的預售。」

「為什麼？」

「風險啊，需要的資金實在是太大，如果連三成資金都沒有，那還怎麼干？同樣，項目太大了，一旦預售後出現問題……誰來背鍋？」

「預售不正好可以解決資金問題嗎？這個政策的用意也就是如此吧？」

「但實際上預售和項目資金並不存在必然的關係，斷尾的工程仍然到處不斷產生。誰來管理預售資金的使用？一個小區一個商業建築還好，也就是影響那點人，要是換成這種項目呢？」

「所以你反對預售？」

「不僅僅是資金使用問題。還有一個質量和承諾兌現的問題。在咱們這兒，老百姓永遠是弱勢的一方，不管面對誰。

收了錢，誰來監督監控他們的各個方面？質量，合同承諾的兌現。誰來？可別說什麼管理部門監理部門，您們比我清楚，那就是個玩笑。

如果沒有預售，其實有兩點好處，一個是為了降低資金成本，他們就不會捂盤，因為他捂不起。

再一個就是老百姓看着實物買房心裏也有底，不用再承擔上當受騙無處維權的風險。兩位大人，居屋不易呀，半輩子積蓄。」

儀式舉行完散場了，張彥明陪着兩位大爺回到馬路邊，不知不覺的三個人又聊了起來。

「劉市，那邊時間要到了。」劉市的秘書湊過來低聲提醒。

劉市長看了看手錶：「時間總是不夠用啊。好吧，今天就到這，我那邊馬上還有個會。哪天……就下個星期吧，星期六或者星期天，咱們在你那個會所坐一坐。」

「行，我是巴不得您天天去，那我那兒可就正經出名了，會費都能漲一截。」張彥明笑着應下來。

「王主任有時間吧？」劉市長問了王主任一句。好像他在有意的讓張彥明和王主任接觸。

「到時候打電話吧，我盡量推一推。」王主任點了點頭。他們這個層次的人是沒有自己的時間的，基本上都是身不由己的被推著走，想想也是不容易。

「那個小李是在找你吧？去吧，我們就回了。」劉市長扭頭往邊上看了一眼，和張彥明點了點頭上了車。

張彥明扭頭看過去，果然是李區長站在那看着這邊兒。

把王主任也送上車，張彥明沖李區長走過去：「大爺，有事兒？」

「這邊兒搞這麼大，有把握吧？」

「沒什麼問題。」

「對那邊園區的建設有沒有可能產生什麼影響？」

「不會，您老放心，這個我保證。您也太小瞧我了吧？我這幾年全國各地的項目都在做，合起來可比這兒大的多了。」

「那就好，主要是怕你冒失了。這可是大事兒。」

「謝謝，放心吧。您今天怎麼來了？也沒上台。」

「我是代表農委嘛，這邊屬於農村土地開發。其實就是走個過場，來不來的意義不大，也起不到什麼作用。我主要也是順便來聽一聽。」

「怎麼樣？還行吧？」

「你小子膽子就是大。有魄力呀。看着你呀，我才感覺我們確實是老了。」

「別這麼說，我們敢大步走，也是仗着有您們保駕護航嘛，咱們是革命分工不同。對了，劉市禮拜天會去我那邊坐坐，要不，您也來湊湊？」

「不好吧？」

「偶遇嘛，誰還規定您就不能來我家坐坐了？王主任也來。我呀，建議您和這兩位多走走。」

李區長看了張彥明一眼。

張彥明點了點頭。

李區長略一停頓，也點了點頭。兩個人都沒說話完成了交流。

其實別看李區長也是位高權重，也有自己的圈子背影還有人脈，但要說到高級性和重要性，還真不一定比得過張彥明。這一點他也清楚。

所以雖然他不知道張彥明了解歷史走向，但還是選擇了相信張彥明。

「你們不走？」

「我們去那邊地塊看看。」

「行，那你們忙吧，我也走了。」李區長沖孫紅葉擺擺手，上了車。他的秘書幫他關好車門，沖張彥明笑了一下上了副駕。

這邊東郊區的工作人員在收拾清理現場，其實是區上的一家演藝公司接的活，區上的人只是指揮監督。

幾個經理和孟副市長一起去區里了，有個招待宴。劉市和王主任都沒去，區里那邊也知道這兩位不會去。

這些和張彥明他們也沒什麼關係，幾個人上車去了東邊的地塊。

「那幾個年輕的是幹什麼的？」

「誰知道了，反正是牛逼人物，咱們接觸不到也惹不起的。」

「誰家公子爺吧？你說這項目會不會是人家弄出來的？」

「拉倒吧，誰家公子爺能和那兩位並著肩那麼隨意的邊走路邊聊天？你當他們是他們的爹呀？那得講資格。」

「那他也太年輕了，瞅著都沒有我大。」

「幹活吧，關心的到不少。那是咱們能琢磨的？命，懂不懂？人家天生吃糖，你天生吃糠。」

「你不吃糠？」

「我特么吃糠也是頭道糠，篩下來的才是你們的。撒冷的都。」

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