第1498章 原因在哪？

第一個展廳在東四環通惠河。

也是巧了，是同立軍他們幾個弄出來的一個商業項目，不過不知道具體什麼原因，弄的不太好，空置有點大，也不知道是怎麼回事兒。

孫紅葉買下了項目的整個三層，附加後面的院子。地上兩層，地下一層。

其實以張彥明來看，這地方並不是太合適，反正他不會選擇。不過孫紅葉買都買了，地方又是同立軍幾個人的，也就無所謂了。

實話實說，地方夠用。單層五千多方，後面院子也差不多大小，正好做修配廠，地下可以當停車場，一二樓展示加辦公，夠用。

之所以張彥明感覺不太合適，主要是考慮交通問題。這邊離立交橋有點近。

這座立交橋可是後來被定義為京城的一座非常複雜的立交橋。非常複雜呀，將來的一個大堵點，僅次於第九大奇迹。或者還要加上國貿。

不過這會兒還不堵，而且相當通暢，寬闊的馬路高拔的立交橋，富有藝術性的建築，這一切組成了一副相當現代化的景像。像一副時尚照片。

同立軍哥幾個事實上對自己的這個『作品』也相當滿意，只是現實並沒有他們想像中的那樣能迅速繁榮起來，這有一點挫敗。

「彥明，您正好來了，您給找找原因。」

「什麼原因？」

「我們這設計的差嗎？這樓，這廣場，周邊這花園步道可是沒少琢磨，正經花了不少錢。交通也方便啊，您看這大馬路，守着大立交，四通八達。

可是為什麼就受冷了呢？開始的時候還有不少人過來，看好的人不少，建好了以後莫名其妙感覺就涼了，一直到現在也沒什麼人氣兒。」

「銷售怎麼樣？」

「不怎麼樣。上面基本上都是租的，沒賣幾個大子兒。剛開始還有承銷過來談，後來哥幾個感覺也沒啥，就自己弄了個銷售公司。」

「你們幾個也不缺錢，着什麼急。」

「爺哎，誰不缺錢哪這年頭？弄這東西不就是為了盤點錢嘛，結果全栽裏頭了。跟您說，當時我嘴上都是泡，都沒法出來見人了。」

「呵呵，現在不也挺過來了么？這也算是好事兒。」

「為什麼？」

「你沒發現現在房子比前兩年貴了嗎？你這放着可不是壓錢，是在掙錢。這邊想熱鬧起來怕是還得等幾年，也快。」

「您是說，人氣兒？周邊人家也不少啊。」

「普通老百姓來你這幹嘛？看熱鬧？國貿那邊太吸人氣，離的又不遠，你自己想想。」

「我們當初就是看着那邊火呀，這才琢磨著弄的這個。」

「思路也沒錯。等著吧，反正也不好賣，乾脆就別賣了，就租著。」

「彥明，您認真的？我們可是壓着貸款的。」

張彥明看了看他：「我們家一下買了三層加院子，別告訴我你還不上貸款。那也太假了。」

孫紅葉買東西可不會壓誰，肯定是市場價格走，按京城這會兒的房價，這幾個傢伙卯定是賺翻了的。原來那會兒的地價在那擺着。

「嘿嘿。」哥幾個就開始傻樂。合著他們是想張彥明把整個盤子接過來，省著糟心。賣不動也確實難受。

這地方設計的還可以，主樓不高，只有七層，下面三層七千多平，上面四層三千多的樣子，當時應該設計的是一個商城，或者類似展館的功能。

邊上有三棟附樓，都是方方正正的電梯樓，三十加三。可以辦公，也可以做公寓，或者開酒店。

下面三層都是分為兩個區，一邊五千多，一邊不到三千，中間有條通道，孫紅葉犯懶，就只把大的一頭買下來了。

「當時為什麼要設計成這樣？小頭原來準備幹什麼的？」

「當時打算開個飯店來着，這邊做商城，邊上開一飯店，後面拿一棟做個五星酒店，一棟公寓一棟寫字樓。想的到是挺好的，就是現實太特么打臉。」

「挺好的計劃呀，怎麼沒做？」

「親哥，您可別哨我們了，都這樣了還哪敢哪，開起來也是虧。」

「你態度認真點。」孫紅葉抬腳在張彥明小腿上踢了一下：「來玩兒啊？」

「我哪兒不認真了？」

「別以為我不知道你想什麼，趕緊的，怎麼弄？」

「大姐，您是讓我設計還是讓我施工？咱今兒個不是就來看一眼？」

「廢什麼話呀？想打架是不？」孫紅葉挽袖子亮拳頭，準備和張彥明茬一架，邊上幾個小助理笑着看熱鬧。

「彥明，您真感覺這地兒，可以握著？」

「可以。」張彥明點了點頭：「我接下來也行，你們到時候別後悔就行。我實話實話，一準兒後悔，都不用多，三年四年的事兒。」

「那咱們湊湊把貸款還了，這邊就擺着吧？先租著，不行咱們幾個公司都搬過來得了，反正閑着。」同立軍無條件相信張彥明判斷，馬上調整了思路。

其他幾個人都沒意見。他們本來就是跟着同立軍混，跟着賺錢，平時也都是同立軍拿主意。

至於為什麼張彥明看好卻不買下來，而是實情相告，幾個人也並不會多心，這點物業在他們眼裏是東西，在張彥明眼裏是麻煩。大家不在一個層次上。

「這兩層和側樓沒有聯通嗎？」

「沒有，三層有走廊，下面兩層沒有，也是為了方便走車。」

「八九米高走什麼車？人家設計的就是這個樣子好吧？」孫紅葉直接戳穿。

「還真不是，真的為了走車。消防通道啊，原來計劃二層也是有空中走廊的，後面被取消掉了。」

「到上面去都要走這邊嗎？」

「不用，大堂在側邊，現在一二樓和負一的電梯已經取消掉了，和這邊完全封閉的。」

「負一和下面呢？」

「那個就沒有辦法，只能在負一入口設崗，讓社會車輛去下面。電梯可以封閉，地下進出車道沒辦法再造一個呀。」

「叫人過來檢測一下吧，」張彥明安排助理打電話：「結構，穩定性，空氣溫度，還有地下的排水情況，這個要一份詳細的報告給我。」

「你耽心淹水？」孫紅葉問。

「嗯，如果用來做車庫的話，這方面必須得萬無一失，要不然寧可把修配廠放到地下去。」

孫紅葉也知道這事兒重要，就不問了，說：「你覺得一二樓，是從後邊走樓梯，還是在中間這裏裝電梯？哪種好點兒？」

「裝部滾梯吧，大氣點。」張彥明指了指正面：「就裝在幕牆裏面，從外面也能看到，人上去可以往外看風景。

裝修要盡量簡單，明亮，整潔，以黑白灰為主的機械風。燈光上要請專業團隊來設計。」

。