第917章 成功的條件
「你能想到區里想不到？區里肯定也會考慮地下商業街的，你就安心吧。到是可以考慮弄一條地下美食街。逛街逛累了就得吃啊。
搞一些特色小館子，比較經濟實惠的在這裏一集中，你不感覺比賣衣服鞋子更有吸引力嗎？」
「要是我，兩條通道一條是賣衣服的，一條是吃的，我肯定走吃的。衣服在哪都能買。」李老師兩眼放光的發表意見。也是個吃貨。
話說大渝州正兒八經是出吃貨的地方，不論男女，一說吃肯定眼冒藍光那種。
而且這裏又是江北的中心區，想來公司企業也不會太少，生意肯定不會差。
不管是商業街還是美食街，成功的條件是什麼？讓人自己喜歡來，能吸引大部分人群形成流量，方便經濟，輕鬆衛生，穩保的成功。
可惜國內大部分城市都是只知道光鮮，一水的高大上只顧搞形像，根本不考慮消費層級和方便舒適這些方面，經濟更是談不上。
投資大租金就高，租金高成本就大，小店小館進不來，再加上不方便，最大的人流被排斥在外。所以就越弄越敗，惡性循環。
主要就是拍板的人自己不去唄，也不懂，只是靠想像來決定事情解決問題。
花費巨資打造出來了，到是挺熱鬧的，好像來逛的人也不少，就是沒人消費，還不明白為什麼會虧。
國內的企業不管做哪一行的，掙錢的方式基本上也就知道漲價和做假，還怪老百姓不來。
東西越來越貴，份量越來越少，不提升服務不能提供方便，你自己去不？誰又不是傻的。
很多商家只要一有點發展就開始往這條路上走，開始玩店大欺客，好像都形成規律了，好像是，現在我牛逼了，就必須拿起架子。
狗屁。就是掙了幾個錢就忘乎所以了，忘了自己原來哭那會兒，忘了錢是怎麼掙來的了。老話說就是忘本，關外說就是飄了。
人一發飄必定挨刀。端起架子砸自己的飯碗。
有句話說社會把我們變成了變色龍。變色龍沒什麼問題，但是你忘了自己的本色（sai）就有問題了。
張彥明指著李老師笑着對老孫說：「知道了吧？這邊的美女都是吃貨，你得搞明白用什麼才能誘惑住她們才行。在渝州你把控住了美女就是得了天下。」
「男的不興有個選擇呀？」老孫有點不屑。
「你這是沒有遭受過渝州美女的毒打呀。」張彥明拍了拍老孫的肩膀，問聶紅海：「你走哪條通道？」
「美食街。」聶紅海臉不紅心不跳，不加思考脫口而出。
「搞美食街就怕有點亂哪，管理上是個問題，衛生，垃圾，油，煙，座位，食品安全，消防疏散。可沒有賣賣服裝鞋帽省心。」
老孫搖了搖頭，巴嗒了幾下嘴，咬着嘴唇考慮起來。
「孫總，」聶紅海碰了碰老孫：「那都不歸你管了撒。」
老孫一拍巴掌笑起來：「對呀，讓老張頭疼去吧，哈哈，就得搞美食街。」
「有個事兒你得提醒老張一句，這個美食街咱們的目的不是掙錢，還有就是要把天然氣接進來，不允許使用氣罐，這是大事。」
「那玩藝兒也沒那麼容易爆吧？」
「千日防賊的事不能幹。」
「也是。接個氣應該簡單，這周邊都是居民小區，咱們也要建住宅，有管道。」
「至於座位，可以考慮公用，甚至盤碗都可以公用，不用家家自己搞，這樣就把地方省出來了。」
「你點子真多。」老孫左右看了看：「行吧，那就和我沒啥關係了。這弄了一年了冷丁要走還像有點捨不得似的。重打鼓另開張啊。」
張彥明沒理老孫的感嘆，扭頭問聶紅海：「你家那邊，館子不開了的話，能安排住下多少人？」
聶紅海想了想：「十達個人沒啥子問題，就是行李沒得。山上黑了天還是有點點冷哦。」
「那你回去收拾一下，核算小組暫時就住你家，管吃管住，費用上該怎麼算怎麼算，你配合他們把各家的詳細資料先登記出來。」
「拆遷是鎮頭的事情撒？」
「這邊不一樣，咱們要核算出來和鎮里協商，村民這邊咱們自己處理。等下面安置小區建好一起算。」
……
從老孫這邊出來，又去楊家坪老張那把事情說了一下，讓他安排接手江北工地，還有除金廬園以外的那幾個大廈項目。
他一個人是肯定忙不過來的，到時候還會增派人手，他只是負責掌總協調。
老張默默的點了點頭接受變動，他的性格就是這樣的，和老孫反差相當大。
「那，江邊的土地我們自己選？」
「可以要求，但具體怎麼批還要看市裏那邊。」
「那我琢磨琢磨，這個不錯，建一批臨江住宅應該是好項目，再配上點商業。也可以搞幾棟寫字樓。」
「綜合體？」
「哎，大致就是這麼個意思，如果能集中給一塊地我覺得這麼搞行。相互帶動唄。地塊大了是好事兒，能弄出味道來。」
「如果這麼想的話，那就是南岸了。江北沿江怕是沒有那麼大地方，試試吧，你可以做幾個計劃給市裏選，反正就是投資，怎麼他們都高興。」
「區時規劃出來了，轉盤這邊搞步行街，咱們中間那條彎路變成環步行街幹道了。這下成了主路了。」老張拿過圖紙給張彥明看。
「這下這點綠化和人行路算是歪打正著，但是咱們整個就被分成了兩片，我想着是不是在這兩棟樓之間加個天橋？能行不？」
「兩邊規劃一樣不？」
「這邊計劃的是出租，那邊是咱們自己的商業。」
「那就加吧，弄那種廊橋，這邊雨水比較多，露天的麻煩。」
「那口子就直接開在三樓行吧？二樓我怕矮了以後有問題，萬一過個什麼超高的大車什麼的。」
「三米五不夠啊？」
「不夠，至少四米五，五米最好，正好卡在二三樓之間，我想着就乾脆在三樓，六米凈高怎麼都夠用。」
張彥明想了想搖了搖頭：「三樓高了，對於過路的人來說就不方便，坐電梯上下打擠，走樓梯又高。還是二樓，中間路上這部分抬起來，兩邊加梯步。」
「拱橋？」
「對，那個意思。」
「行吧，那就拱橋，位置到是夠用。南山上那片別墅要下來了吧？」
「嗯，那個你就別想了，老孫要去，我答應他了。」
「這小子。」老張笑着搖了搖頭：「我還特意開車上去轉了半天。那地方現在交通可不太便利，要往上修路。原來施工的造的有點凶，林地毀了不少。」
。