第1998章 買房付全款的城市

張氏服裝飾品要整個遷去京城，這是一早就定好的事情，王佳慧回來也是處理這事兒。

搬走以後，這邊會保留一個定製中心。

「差不多了，都安排好了。」王佳慧點了點頭，用手在兒子的小臉上感覺著那種雞蛋清一樣的滑嫩，一邊和孫紅葉聊了起來。

「你又不是沒經歷過，就是困哪，覺睡不夠一樣。其實我吃的不多，比正常時候要少。」

關外的冬天冷，大家都是里三層外三層的穿，再裹上大衣，不是特別注意的話也看不出來她是懷着孕呢，要不然她也不敢跑回來。

而且王佳慧平時本來也不太出屋，上班就在隔壁，連衣服都不用換。

「媽，媽，我爸呢？」張小歡見着親媽，把爸爸也想起來了，捧著王佳慧的臉問。

「你爸上班，晚上就回來了，下午咱們給他打個電話，讓他晚上早點回來，行不？」

「行。」張小歡點了點頭：「那你給我奶打個電話唄？告訴她你接着我了，要不我奶還不放心。」

「張小歡，你這是有多瞧不起我呀？」張彥明逗了他一句。

到了飯點，食堂里開始熱鬧起來，各個公司的員工都過來打飯吃飯，老員工看到張彥明和孫紅葉就很驚喜，跑過來打招呼。

吃完午飯，一大家人回了別墅這邊休息。

張彥輝和王佳慧都是那種不太勤快的性格，就住在一樓，張彥明估計平時他們倆連二樓都不會上去。

不過家裏東西都是齊的，平時也有家政每天收拾，房間都是隨時保持着可以用的狀態。

張彥明樓上樓下轉了一圈，發現什麼都好，就是關外實在不太適合這種建築的存在，漫長的寒冷冬季讓這棟別墅起碼少了六七分的味道。

植物樹木都沒了，露台根本就不能使用反而還要除雪，這種情況要從每年的十一月一直持續到第二年五月份，整整大半年時間。

所以當初為什麼要搞兩個大露台？張彥明覺得自己當時腦袋裏肯定是短路了。

他考慮是不是弄個陽光房把露台罩起來，裏面種一些綠植花卉，這樣冬天也可以出來晒晒太陽坐一坐，也算是沒白弄這麼大。

不過在02年這會兒搞陽光房成本可不低，基本上東西都需要定製，市場上還沒有專門的材料物件供應。還沒有流行。

這會兒國內只能正常生產不同造型厚度的鋼化玻璃，技術局限性很大，像中空和真空工藝還是小腳盆製造，那價格不是一般的高。

其實小腳盆的工藝技術也是買來的，買的悉尼大學的。

可實際上，這個悉尼大學的工藝技術專利卻是我們北大的物理教授發明的。

他利用在悉尼大學做訪問學者的三年時間發明了真空工藝，專利歸了悉尼大學，然後悉尼大學把它賣給了小腳盆。

過程有些曲折，但內容一點也不複雜，其實就是在國內乾沒人給錢，所以大家都想着出去。

在關外想搞陽光房的話，真空玻璃是少不了的，冬天的時候內外溫差太大，普通鋼化玻璃達不到要求的效果。

這會兒的陽光房就代表着高級，豪華，正常是能上報紙新聞的，沒有人能想到用不上幾年這東西就爛了大街，普通百姓都可以在家裏搞了。

其實很多東西都是這麼回事兒，等過了這個階段回頭再看就像是一個笑話一樣，自己也很難理解自己當時的心態。

流行是如此，工藝技術也是如此，而且更迭的速度會越來越快。

張彥明找來筆和紙，在二樓書房勾勾畫畫的把陽光房設計了一下，又給琴島的李廠長發短訊，問他能不能製做真空玻璃。

技術上其實沒什麼難點，做為後世搞過好幾十年裝修工程的張彥明來說，這都不是事兒。世界上的事兒都是會了不難，倒推特別簡單。

現在琴島特種玻璃廠已經完成了全面建設，實驗室也已經正常運轉，老李一邊顧著蛇口那邊，一邊正在規劃建分廠。

玻璃的運輸是個大麻煩，所以最好的辦法就是建分廠，這東西的投資並不高，主要是技術問題，還有一些環保問題。

初步計劃是在廬州，棠城各建一座大型分廠。

張彥明沒有意見，對於各公司的具體經營他不會幹涉，大方向沒有問題就行了。

和李廠長聊了一會兒，他接了個電話，是魯爾大軍區保衛部打過來的。

一點半，他在一樓的茶室里接待了軍區派過來的兩位保衛幹部。這還是他提前打了招呼，要不然省軍區也得派人過來。

兩點，鋼都軍分區的保衛股長親自過來了，到達別墅。

這還是因為張彥明是從鋼都走出來的，這邊的上下大家基本都是熟人，打了招呼以後就是正常執行條例。

這要是去一些陌生些的地方，各級單位的領導肯定要過來見個面宴請一下，相當麻煩。

很快，省里的電話也追了過來，對張彥明的不告而來表示非常『憤怒』，強烈要求必須由他們來承擔晚宴，要不然無法消除心中的不快。

張彥明只能一頓解釋加報歉，說等鋼都那邊的事情辦好了回來的時候如果時間不緊張，一定去上門拜訪。

因為張彥明的出生成長工作創業都在這裏，孫家敏又先後在市裏省里工作，所以和這邊的省市兩級班子之間的關係一直相當不錯，合作也比較全面。

雙方之間的關係一直也是比較親近，相互之間也不用過多的客套。

楓城在魯爾的投資項目向來都是不問回報的，總量僅次於京城，在附加值和意義上來說還要遠遠勝過京城。

包括楓城在全國範圍內唯一投資的兩條公路。這事兒其他地區也挑不出毛病，誰叫這裏是他全家人的家鄉來着。

於是等孫紅葉她們休息好睡飽了起來的時候，院子裏就多了五個人兩台車。車隊又壯大了。

兩點三刻，大家收拾好了上車重新出發，只是把張小歡小同志留了下來。

淘小子其實站在那兒糾結了好半天，又想跟着姐姐弟弟去玩兒，又想和爸爸媽媽親近，最後還是爸爸媽媽這邊取得了階段性的勝利。

因為張小悅告訴他回去是張彥明要去辦事兒，沒有時間帶着他們玩兒，而且就待一天就要回來了。小傢伙一算賬，跟着去好像不划算啊。

從魯爾到鋼都就近了，而且全程高速路。

這是國內第二條高速公路，九十年代中期的時候通車，全程包含兩邊的市內距離都沒到八十公里，四十分鐘不到就勝利到達了。

張彥君和唐靜沒在自己家，住在唐中軍屋裏。

房子有那麼大，唐中軍一家加上老頭老太太才五個人，平時都顯得屋子裏空落落的，巴不得能多幾個人。

家裏請了保姆做飯收拾衛生，也不用老兩口做什麼，也就是照看一下唐豆子。

好傢夥，這回人多了，二十來個。

單亞男也住在這邊，當初那會兒這兩幢樓可以說是全市最好的房子了，根本沒得選，市裏但凡有點頭臉手裏有點錢的差不多都住過來了。

並不是沒有地產開發，而是做為重工業基地的礦業基地，這邊的地產發展模式和其他地區差異很大。

從九十年代開始到這會兒，全市新增房產主要就是國家號召的經濟適用房，而且是那種真實的經濟適用房，不是喊口號。

市裏和廠里共同努力，對整個市區進行改造升級，一直在為消除棚戶區努力。這也是整個魯爾全省的方向。

做為近百年的礦業城市，這邊的城市形成早規模大，城市基建基礎相當紮實。

但也正因為這一點，就造成了房地產行業在這裏的發展相對於外部來說相當緩慢……福利房太多了。

福利房多最直接的效果就是房價穩定，升漲極度緩慢。因為大家都有樓房住，你貴了我就看看，等等再說。

而且這邊因為大部分城鎮居民都是企業職工，就造成了另一個有意思的情況……買房就付全款，付不起就先不買，再等等。

這種現像一直持續到差不多08年左右，那把各個銀行的貸款部經理急的直上火，嘴上大泡小泡的起。

沒辦法，大家都是職工，收入高福利好，借錢也方便。

張彥明記着，一直到07年的時候，銀行還在為購房貸款任務發愁，每年來貸款的房子還不到總銷量的一半。

在02年這會兒基本上就沒有貸款的，感覺虧。要給利息嘛。

王麗華沒有住在這裏，住在政府家屬區那邊父母家裏，她家裏就她一個，不用給誰讓地方，不像單亞男有個弟弟。

「怎麼住啊？」孫紅葉看了看張彥明：「要不去酒店吧，這麼多人。」

張彥明想了想，感覺住酒店不太好，怕唐爸唐媽多心：「要不咱們帶孩子住在唐叔家吧，反正這麼多房間。

讓他們住到我哥那房子去，反正有那麼大，東西也都有。吃飯就自己在樓下隨便找個飯店解決吧，鄭義先墊著。」

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