第1169章 敲打

「杜經理，你上任的很匆忙，這段時間我也很忙，我們兩個人還沒時間坐下來好好聊聊，正好，擇日不如撞日，宋經理，麻煩你去定個飯店，等下我們一起出去吃個飯！」

張一鳴沒有回應杜中，而是讓宋經理去定位置。

宋經理定的是水月山莊。

張一鳴知道這個地方，卻是第一次來，主要這個地方雖然名氣起的很輕靈高雅，實則裏面的服務很......但宋經理是跟慣了龐國建的，和張一鳴接觸不多，所以很多事都是按照龐國建的喜好和習慣來的。

菜也是事先點好的，張一鳴和杜中一到，菜就陸陸續續的端了上來。

菜色很豐富，但並不合張一鳴的胃口，不過本意也不是來吃飯，張一鳴沒有對此發表什麼看法。

「杜經理會喝酒嗎？」

「對酒精過敏，很少喝。」

杜中實話實說，不過他這樣說，其實更多的是擔心自己喝多了會壞事，他的酒品不怎麼好，喝多了就喜歡胡言亂語。

「那就以茶代酒吧！」

張一鳴沒堅持喝，這讓杜中鬆了一口氣，否則領導要喝，他不可能死扛。

菜過三道，茶過三巡，杜中依然沒等到張一鳴跟他說買地的事，心裏多少有幾分着急。

「張總，之前說的，那塊地的事......」

「杜經理啊，我這個人非常喜歡喝茶，對於那些咖啡啊可樂啊果汁類的飲料都不感興趣，喝不慣，你知道為什麼嗎？」

杜中在心裏翻了個白眼，這算是什麼問題，蘿蔔白菜各有所愛唄！

「這茶啊，吸收了天地日月的精華，佔盡五行八卦，金木水火土沒有一樣不佔的，但它也受盡人間煎熬，風水雨淋，最後被鐵鍋炒被開水泡，才能泡出它自己的香氣來，咱們現在喝的是什麼茶，你知道嗎？」

張一鳴拿着手裏的茶杯，輕輕的搖晃了一下。

「張總，您這是......」

杜中的性格和張一鳴不一樣，做事直來直去，沒有任何委婉可講，這也是他明明能力突出，卻一直都沒有辦法出頭的根本原因所在。

對於張一鳴不講正事講茶道的行為，杜中不理解。

「我們喝的這個茶，是普洱茶，十大名茶之一，和傳統的綠茶、紅茶相比，普洱茶的製作工序更加反鎖，它跟其他茶葉相比，最特別的工序就在於發酵和壓制，我前面說了，茶呢，受盡人間煎熬，這普洱茶更是將人間的萬般苦楚全都嘗了個夠，但也正因為如此，它的味道更加的醇厚更加的悠長。」

「張總，我不喜歡喝茶，對茶也沒研究，我們.......」

杜中還想把話題扯回到拿地這件事上。

他聽說了，股權分割這件事年底之前一定會完成，到時候不管鳴振電子何去何從，張總手裏一定是會有一大筆資金的，他必須要抓住這個機會，說服張總拿下那塊地。

「杜經理，做人還有做生意，其實和我們杯子裏的茶是很相似的，不能急，急了味道就會受影響，急了品質就會受影響，一塊品質上乘的陳年普洱，價值上萬，但是茶葉市場里，有很多普洱，幾塊錢就能買下來，為什麼？因為它們付出的代價不同，價值自然也不同，我要做的企業和品牌，就是和茶一樣，眼下看，那塊地很可能會快速增值，但是，以我們現在的能力，是不可能百分百的兼顧，不管是資金還是運營能力，我們沒有那麼強悍的胃口，消化不了那麼大的肥肉。」

張一鳴看着杜中，緩緩的說道。

他知道杜中的性格，不壞，但他的想法必須要敲打敲打。

畢竟，不管是現在還是以後，他投在地產行業上的精力都不會是百分百的，他需要有專門的專業的並且對他忠心的人來協助處理，他希望杜中就是這個人。

「張總，地產行業本來就是運作資本的行業，沒有哪家地產公司是靠着一兩個項目就能發家的，只有不斷的開發新項目，通過老項目回籠資金新項目抵押貸款的方式，是沒有什麼消化不了這個說法的，而且，說句不客氣的話，我對自己的能力有信心，我堅信，只要振皇拿下那塊地，我就一定會讓它生出金子。」

杜中剛剛到而立之年，正是一個男人精力最旺盛、野心最大的年紀。

張一鳴能夠理解他的感受，但是理解，不代表就會支持。

先不說那塊地並沒有杜中所說的那麼大的價值，即便有，他暫時也不會動。

「杜經理，我相信你也知道一些我現在的情況，的確，我不差錢，那塊地我有能力拿得下來，也有能力從銀行貸款，但是，地產行業是一個長期收益的項目，如今，振皇建築是申安最大的地產公司，申安百分之七十以上的在建樓盤都是振皇建築的，最近三年，民安地產、勝強地產陸續崛起，競爭激烈不說，申安市場的購買力已經到了瓶頸，短期內這個局面都不會改變，這一點我相信杜經理不會不知道。」

張一鳴說完，杜中的臉色微微有些不太自然。

這一點他自然是知道的。

「申安作為全國二線城市，發展雖然很快，但卻不是地產行業的溫床，杜經理如果真的想要把振皇建築做大做強，不如先抓好眼下，把現在的項目順利完美的收官，之後，目光放在申安之外，相信我，韜光養晦不是壞事，三年後，我相信，地產行業的春天就會到來，那個時候，就是杜經理你大展拳腳的時候。」

三年後，國家頒佈了一系列的政策，全面鼓勵地產房行業發展，最早一批炒房客就是在這個大潮中誕生的。

「當然，如果杜經理不能認同我的做法，我也絕對不勉強，杜經理可以另謀高就，良禽擇木而棲，這個道理我懂。」

說完，張一鳴就低下頭繼續喝茶。

他之所以沒有在辦公室跟杜中談這些，就是因為他需要的不僅僅是一個單純的嫩能夠幫他管理好公司的打工者。

他需要的是一個有思想，有能力，同時還能夠跟他目標一致的戰友。

這些話，如果杜中能夠悟透，能夠真正的理解，那麼，他今天的用心就算沒有白費。

一直坐在旁邊的宋經理從頭到尾都沒機會開口。

這個張總說話怎麼繞呢，想要讓杜中聽他的，直接命令不就好了嘛，何必浪費這麼多的唇舌？