第1224章 冤家路又窄
說走就走。
因為時間有些晚，逐漸進入晚高峰，所以兩個人暫時選擇去的地方就在最近的永洋大街外圍，這裏是東灣早期的工業園區的廢舊地址，現在還有零星的幾家不大的小生產廠在這裏生產。
這個時候，這些小廠還都沒下班，機器的轟鳴聲響徹在耳邊。
「這最多能有七八萬平，還得把這個廠子佔了。」
轉了一圈之後，呂前發表了看法。
的確，早期的工業園區沒有經過Z府的統一規劃，就是民間的這些公司自己找地方，慢慢的湊到一起，形成了工業園，後來z府規劃了新的工業園，就是現在鳴振電子所在的那個工業園之後，有些有實力的廠子就搬遷去了那裏，剩下的都是些沒啥實力的小廠，這兩年又黃了不少。
兩個人轉了半個小時，這個地方初步被PASS掉了。
趁著天還沒有大黑，兩個人又去了沙坪。
沙坪嚴格意義上來講，算是東灣的棚戶區，現在雖然大部分都已經搬走了，可還是有不少外來打工的人住在這，粗略的數了一下，大約有三十幾戶。
拆遷應該不是大問題，棚戶區的拆遷補償不會太高，而且Z府一直都想對這片棚戶區進行改造，跟Z府談拿地的事情難度也不會太大，唯一需要顧及的就是，沙坪外圍全都是居民區，在居民區中心建設工廠，未來可能面對的麻煩會很多。
大約五年後，東灣Z府就會提出環保工業的概念，城市工業包括其他能夠產生噪音、有害氣體、特殊氣味等等相關的工廠都會北移，基本上搬遷到了東灣和青城的交界處。
他們的通訊工廠雖然沒有尾氣排放、沒有特殊氣味，但是鋰電、晶片、纖維外殼等產品的製造，很容易讓老百姓產生某種錯位的認識，到時候怕是三天兩頭的會接到投訴。
「這塊地看着還行，地方也夠大，交通過的去，實在不行，這邊的路我們出錢修一修。」
呂前看了一圈，覺得還不錯，張一鳴點頭，沒有把心裏的顧慮說出來。
如果實在不行的話，這塊地還真的是很重要的備選。
天色黑下來。
今天的行程只能到此結束，回來的路上，兩個人路過東灣立交橋，正好看到夕陽拖着紅色的光暈消失在立交橋的橫欄上，而月亮淡淡的影子和夕陽交相輝映，這樣的畫面立刻讓人心裏升起了一種奇妙的感覺。
第二天一早，兩個人繼續行程。
一整天下來，地圖上圈出來的幾個地方兩個人都走了一遍。
但是，除了昨天尚且可以作為備選的沙坪，其他的地塊都或多或少的存在問題。
「這麼看，我們只能選沙坪了。」
呂前也判斷出了結果。
沙坪那塊地雖然不是百分百的符合心意，但事情有時候就是這樣，退而求其次嘛，特別是他們現在急需找到建廠的地方。
「我明天再到沙坪看一看。」
一連三天，張一鳴都去了沙坪。
他必須要了解這個地方，還有那三十幾戶棚戶區住戶的情況，如果真的要在這裏建廠，他就屬於開發商，地可以從Z府的手裏買或者租，但非Z府行為，拆遷工作肯定是要開發商自己來完成的。
張一鳴這算是提前做準備。
三十幾戶棚戶區住戶，絕大部分都是老弱婦孺，有無兒無女的孤寡老人，有腿腳殘疾的老頭，當然也有外地來打工的，在市區買不起租不起房子的，總之，這些住戶都算不上是什麼難纏的，拆遷問題處理起來不會太麻煩。
但就在張一鳴準備跟相關部門諮詢接洽這件事的時候，才知道，這塊地已經被人拿下了，已經在走程序了。
這讓張一鳴很惱火。
前世里這塊地方是在幾年後才被一個開發商佔用的，建了商用住宅，但最後成了東灣很有名的爛尾樓，難道這件事又和前世發生了不同？
張一鳴打聽了一下對方的底細，土地局的工作人員倒是沒隱瞞，告訴了張一鳴。
還真是前世里那個房地產開發商。
日你個姥姥的啊！
張一鳴心道，看來不是前世的軌跡發生改變了，而是前世里，這個開發商也是提早拿下了這片地，但拖了幾年才開工，僅此而已。
怎麼辦。
現在已經有人捷足先登了，東灣除此之外，又沒有更合適的地塊讓他們選擇。
無奈之下，張一鳴想方設法的找到了這個開發商的聯繫方式，親自登門拜訪。
只是張一鳴乘興而去，敗興而歸，或者說窩了一肚子火氣。
張一鳴大體知道這塊地的拿地價格，兩千七百多萬，不到三千萬的價格，張一鳴知道，要從對方手裏把地買過來，必然要讓對方賺個差價，這個差價的範圍他也在心裏預計過了，多花個三五百萬的他也願意。
土地買賣和其他的商品不一樣，屬於長線投資永久保值的商品，更何況他是要建工廠，產生的後續價值和附加價值都是沒辦法用簡單的數字估量的。
但是讓他萬萬沒想到的是，對方開口就把這塊地的價格加到了五千萬。
這是什麼，搶錢也不過如此。
不僅如此，對方的態度還很豪橫，顯然對張一鳴也調查了底細，直言張一鳴不是個差錢的人，這塊地張一鳴如果要拿，必須給他五千萬，少一個子也拿不走。
「張總，這個景泰地產的老闆和龐總是冤家對頭，早幾年的時候還差點跟龐總火拚，振皇祥明裏就是景泰地產當初要拿的地，結果被龐總拿下來了，就是因為這個，景泰地產才退出申安的。」
張一鳴給宋經理打電話之後，才知道了這麼個情況。
還是宿敵。
難怪對方看自己的眼神好像要噴火，合著是新仇舊恨都有啊！
這個矛盾有辦法化解嗎？
有的，那就是破財免災，但是為了這麼一塊本來就只能打70分的地，讓張一鳴付出那麼高昂的代價，張一鳴是肯定不幹的。
事情暫時就僵在了這裏。
無奈之下，張一鳴找到了設計院的王教授。
王教授本身就是做這一行的，對於別的事情或許不精通，但是對於東灣各個地段的基本情況沒有人比王教授更精通了。
但是知道了張一鳴的來意之後，王教授搖搖頭，說出的話徹底把張一鳴心裏頭的那點希望澆了個七七八八。