第751章 直營倉

劉雄追問張一鳴他知道什麼了。

張一鳴笑笑，告訴劉雄說，他們的好時代就要來了，讓劉雄等着數錢。

儘管劉雄覺得張一鳴又開玩笑的成分，但是好話誰不喜歡聽啊，劉雄還是樂的不行。

這邊，張一鳴決定還是要抽時間去一趟盛京，有些話必須要當着樊智勝的面說清楚。

不過譚紅梅還在東灣，他肯定是不能在這個時候離開的。

當天晚上，譚紅梅和李振庭將東灣的兩個大型商業圈都走了一遍。

因為瓶裝水的樣品已經到了，所以效果就凸顯出來了。

晚上三個人聚在一起，譚紅梅的語氣一直都很興奮。

「小鳴，我真是後悔才來東灣。」

譚紅梅第一句話就是這個。

「怎麼？發現東灣遍地是金子了？」

張一鳴當然知道譚紅梅的意思，只是他少有能看到譚紅梅這樣活潑的一面，忍不住調侃了一句。

「別說，和遍地是金子差不多，你知道我和振庭今天走了一圈，收穫有多大嗎？」

喲！

張一鳴聽出來了，昨天晚上還給李振庭叫李哥，這一天下來稱呼就變了，看來兩個人之間發展的不錯嘛！

「多大？」

「初步估計，這一圈至少能拿下十個代售點，晚上臨回來的時候，我還看了一下白鴿商業街的幾個門市房，小鳴，我想在商業街搞個直營店，你覺得怎麼樣？」

譚紅梅一邊說，一邊拿出了兩張紙，上面畫着的就是兩個門市房的地理位置和簡圖，還有門市房的一些信息。

張一鳴接過紙看了一下。

腦海里快速的掠過白鴿商業街的整體規劃和佈局。

白鴿商業街是東灣最繁華的一條街，位於東灣火車站和東灣農貿市場中間的位置，算是老城區寸土寸金的地段。

雖然現在美源商業街、東方大街都在建設，政府也想方設法的做商業引流，但白鴿商業街畢竟歷史文化底蘊足，而且基礎設施和附近的居民區在這擺着，新建設的商業街根本就沒辦法與之相比。

也因此，白鴿商業街的門市房，租金比其他地方的要高出差不多一半。

「我不贊成在這個位置。」

張一鳴搖搖頭。

「小鳴，為什麼，是覺得租金費用太高嗎？」

譚紅梅不解，這兩個門市她看的很仔細，甚至還和李振庭站在門口做了客流量的統計，一個小時的時間，經過門市的人流就有七八百人之多。

哪怕只有十分之一或者五十分之一的人進店買水，一天下來，銷量也是非常可觀的。

「小鳴，我也看了，這兩個門市的位置在整個商業街可以說是非常核心的，左右毗鄰的商鋪生意也非常好，雖然租金稍稍高一點，但回本應該是很快的。」

知道譚紅梅對這兩個門市非常的上心，李振庭也幫着說話。

一是他本身也覺得門市房的位置不錯，二是他特別的希望遠山食品廠能在東灣設立直營店，這樣，他就能和譚紅梅經常見面了。

「位置當然沒問題，算是整個白鴿商業街非常好的地段了。」

聽到張一鳴的話，譚紅梅和李振庭都很不理解。

既然地段沒問題，那張一鳴為什麼不贊成？

「李哥，譚姐不清楚白鴿商業街的情況，你不應該不清楚啊！」

李振庭被問的一愣。

「什麼情況？」

李振庭覺得自己對商業街的情況很清楚啊，連什麼時候建設的全長多少他都找人特意了解過了，就差把多少家商戶、都是賣什麼的也了解一遍了。

「白鴿商業街是步行街，這點你們都應該知道，但白鴿商業街還有特殊的情況，李哥，你想想。」

李振庭眼睛轉了一幾圈，一時間沒想起來，還有什麼......

「你說的是隔離護欄？」

李振庭不確定自己說的對不對，但是看到張一鳴的眼神，他知道自己說對了。

「沒錯，因為有這個隔離護欄在，顧客逛街只能是單向購物，如果想要返回另一邊，就需要繞行到中間的過路口，這對其他的商戶影響不算大，因為想要顧客想要買的東西就在店裏，顧客真的想買，繞行回去也是可以的，但我們的產品不一樣。」

張一鳴說到這，李振庭和譚紅梅都有點理解了張一鳴的意思。

水雖然對於老百姓而言是必不可少的東西，甚至不穿衣服都行，卻不能不喝水，可是喝水是分時間段的，是分場合的。

特別是之前市場上沒有瓶裝水這個東西，大家逛街累了也會咬牙忍一忍，回家喝水去，有些人會隨身帶保溫杯。

如果顧客已經從直營店門口過去，為了喝一口水再繞行護欄回來買水喝的可能性很小，也就是說，看似很大的客流，在白鴿商業街這個地方，其實是被一分為二，直接分化開的了。

這麼高的門市租金，卻只能享受一半的客流量，這麼一想的確是非常不划算。

張一鳴前世里也很納悶，不知道上面是怎麼想的，為什麼要把好好的一條商業街一分兩半，後來等到政府大力扶持美源商業街、東方大街甚至是近郊的一些商業中心，張一鳴才明白，這是政府為新區引流的一個手段。

「那怎麼辦？我們把門市的位置換在兩端？這樣門市租金的價格下來了，客流也能有個交點，正好走到一側的時候歇口氣喝點水。」

李振庭覺得這樣也不錯，大不了他們弄兩個門市，不管消費者從哪一側經過，都能經過直營店。

「我的建議是建倉庫。」

「倉庫？」

譚紅梅杏眼圓睜，沒有反應過來。

李振庭也表示不解，賣東西的店都沒有，搞個倉庫幹什麼。

這飲用水和別的東西又不一樣，是有保質期的，囤貨有什麼意義呢？

「沒錯，就是倉庫，也可以叫直營倉。」

其實張一鳴早就構想過遠山食品廠未來的發展方向。

那就是在全國幾個主要的城市建立直營倉，規模根據城市人口和經濟程度、交通發展程度來決定，大型的直營倉可以設立十到十五個，能夠輻射周邊其他的二線城市和三四線小縣城，除了大的直營倉之外，還可以根據實際情況設立小型的直營倉，供應當地市場。

當然，小型的直營倉同歸大型直營倉管理，縱線管理難度也不大。

這種模式，能夠最大程度的減少物流成本，縮短進貨時間。