1016 拍賣會

拍賣會正式開始，拍賣師介紹本次拍賣，採取樓面地價的方式，每次加價的幅度為二十元，競買人可以以二十的倍數，直接叫價，拍賣師喊開始的時候，競買人開始競價，出價最高者得，為該地塊的買受人。

本次拍賣，為有底價拍賣，底價開拍時，如果拍賣師喊價三次，沒有競買人舉牌，該地塊示為流拍。

每一個價位，拍賣師喊價三次。

拍賣的第一塊地，就是本次拍賣會的一號地塊，錢江新城的那一塊地。

劉立桿看了看手上的資料，心裏略微怔了一下，他看到這塊地規定是十九層以上的高層建築，按國家規定，允許的容積率是2.4-4.5，這次是按3.2計算，遠低於劉立桿他們原來預計的五十萬平方米的總建築面積，但也有三十八萬四千多方。

起拍價是三百六十，馬上有三個人舉牌，拍賣師把價格抬到了三百八十，這三個人，仍舊舉牌。

劉立桿和譚淑珍、張晨坐在那裏，譚淑珍從包里拿出了一個計算器，放在膝蓋上。

拍賣師喊了四百元，這時又有兩家公司參與了進來，價格馬上到了四百二十元，那五個人仍然舉牌。

譚淑珍算了一下，這個樓面地價，加稅費和建安成本，差不多已經到一千元一個平方，等同於天福花園的售價了。

「五百塊！」劉立桿舉了舉32號的牌子叫道。

拍賣場里，馬上就起了一陣騷動，要知道這樣，這塊地的地價，已經到兩億了，台上的那一排人，臉上都露出了笑容。

「五百元一次。」拍賣師叫道，「32號出價五百元，有沒有加價的？這可是錢江新城的核心地塊。」

拍賣師的喊聲，引起了會場里一陣嘲諷的笑聲，錢江新城搞了快兩年了，還是一片荒蕪，這核心地塊的說法，聽上去讓人有些滑稽。

「五百元兩次。」拍賣師叫道，這一次，他自己都不好意思再加什麼溢美之詞了，心裏也覺得，就是五百元拍賣，也很不錯了。

前面舉過牌子的7號，舉起了牌子，叫道：「五百二十元。」

會場里起了一陣騷動。

「來了來了，七號這位先生喊價五百二十元，三十二號，三十二號這位先生，你還要不要加？」拍賣師興奮了，看着劉立桿問。

劉立桿舉了舉牌子：「六百。」

會場里鼓起了掌，兩億三千萬，這一塊地，拍出了兩億三千萬，大家按了手裏的計算器后，都有些瞠目結舌了，六百加拍賣傭金加稅費加建安成本，已經到一千兩百元了，錢江新城那個連不拉屎的地方，成本一千兩百元，還有什麼錢可以賺。

從那裏走到最近的公交車站，都要走十幾分鐘，誰會去買那裏的房子，雖然大家都知道，錢江新城開發完成後，公交車是肯定會通的，但那要等開發完成，問題是什麼時候才能開發完成？

「六百元一次。」拍賣師叫着，目光掃視了一遍會場。

「六百元兩次，七號，請問七號你還要加嗎？」拍賣師看着七號問，七號搖了搖頭。

「六百元三……」拍賣師把三字拖得很長，右手舉起了拍賣錘，目光再次掃視了一遍會場，確認沒有人再會加價了。

「六百元，成交！32號！」拍賣師右手一錘定音，左手朝劉立桿的方向指了指。

台上的那排人，帶頭鼓起了掌。

馬上有工作人員，拿着拍賣成交確認書過來，請劉立桿簽字，劉立桿簽了。

第二號地開拍，這是一塊位於朝暉的地，朝暉是杭城的老住宅區，這塊地面積一萬五千平方米，允許興建十八層的高層，容積率2.0，整個項目，也就三萬平方。

起拍價八百二十元，宋春明從一開始就舉牌了，和其他的幾家一路往上抬，抬到九百六十元，已經到他們內定的心理價位了，宋春明看了看老譚，老譚搖了搖頭，張晨還沒有給他打電話。

宋春明沒辦法，只能繼續往上抬，老譚伸長了脖子朝前面看着，那三個人也沒有人回頭。

一直抬到了一千零二十元，老譚那裏仍然靜悄悄的，宋春明只能喊一千零四十元，和他一路較勁的那傢伙沒有再舉牌，這塊地，春明以三千一百二十萬元的總價，拿了下來。

第三塊地在翠苑，宋春明剛舉了一次牌，劉立桿就和張晨說，給老譚打電話，這塊放棄。

「為什麼？」譚淑珍問。

「翠苑我們不去。」劉立桿說。

譚淑珍疑惑地看着他，張晨卻明白了，劉立桿這是想起小武了，王晁那項目就在翠苑，他們把大壯的屍體，就是藏在那裏，劉立桿這是要遠離那裏。

張晨打了老譚的電話。

第四塊地是多層，連宋春明也沒有舉牌，這是他們在公司里就商量好的，三塊多層的地，他們全部不參加競拍。

第五塊地在黃龍，離會場不遠，十九層以上的高層，容積率也是3.2，建築面積十一萬三千平方米，八百起拍，老譚和宋春明看到劉立桿也舉牌了，這是表示，這塊地要拿下，需要做戰術配合了。

劉立桿舉了一次牌以後，就沒有再舉，宋春明和其他幾家，一路往上殺，殺過一千的時候，只剩下三家了，有一家喊了一千零二十，沉默了很久的劉立桿，突然就叫道：

「一千一百塊！」

這一塊地的總價，已經到一億兩千多萬，有一家畏縮了，另外一家喊了一千一百二十元，宋春明叫了一千一百四十元，那家等著，他判斷劉立桿會直接叫到一千二。

拍賣師喊第一次的時候，那家公司的三個人不為所動，他們知道劉立桿肯定會在最後叫價。

拍賣師喊第二次的時候，三個人中有一個準備舉牌了，其他的兩個人說等等。

「一千一百四十元第三……」

拍賣師拖長音叫到，那家公司有人正準備舉牌，卻突然看到劉立桿的手舉了起來，趕緊把手放了下來，等他們看到劉立桿手裏拿着的不是號碼牌，而是手拿着一張白紙伸了個懶腰，他們想再舉，卻已經來不及了。

拍賣師的拍賣錘已經落下：「成交！一千一百四十元，19號。」

宋春明又拿下了一塊地。

第六塊地就是「錦繡家園」附近的那一塊，也是八百起拍，這一次劉立桿改變了策略，拍賣師剛說了開始，劉立桿就叫道，九百。

有人剛喊了九百二……

話音未落，劉立桿就叫：「一千。」

「一千零二……」

劉立桿：「一千一。」

「一千一……」

「一千二。」劉立桿叫。

那些人都知道劉立桿這是要勢在必得，就放棄了，那塊地在最短的時間裏，以一千二成交。

第七第八都是多層，劉立桿和宋春明都沒有舉牌。

第九第十第十一，劉立桿都是用別人剛喊，他就直接到百的整數的方法，一路打下去。

他們後面有人叫道，劉老闆，你也給我們留點湯喝。

劉立桿笑笑，不為所動，繼續這樣殺去，心裏感覺很痛快，好像回到了百家樂的牌桌，他就這樣一路閑或者一路庄下去，把這三塊地都拿下來了。

拍賣會已經到了尾聲，還剩下最後的那塊地，也就是吳山的那塊，這是今天拍賣會的重頭戲，大家都知道西湖邊上的房子意味着什麼，這塊地允許蓋十二層，容積率1.8，建築面積只有兩萬五千方，但放在西湖邊上，卻是不小了。

要不是後面就是吳山，往裏面挖了一些，這塊地還沒有這麼大，也不可能允許蓋到十二層，可以說，這是西湖邊最高的房子了。

大家都看好，誰拿去都會做精品，這塊地的起拍價是一千八，拍賣師一說開始，就有二十幾家舉起了牌，價格馬上就往上去，到三千七的時候，還剩下五家。

「四千。」

一個聲音響了起來，坐在劉立桿他們邊上的那家上海公司，一整場拍賣會都一直安靜地坐着，這時突然喊出了他們的價格，看樣子，他們今天就是沖着吳山的這塊地而來的。

四千的聲音一出，整個會場一片寂靜，拍賣師有意拖長了中間間隔的時間，他在看前面還在報價的那五家，果然，有人報出了四千一。

「四千五。」上海公司叫道。

「四千五一次。」

拍賣師說，沒有人敢再往上報了，大家都舉得，這上海公司，大概是不知道那地方的行情，四千五的樓面地價，這就是要虧了。

譚淑珍在計算器上按著，她覺得這些人已經瘋了。

「這價格都趕上那附近的房價了。」譚淑珍嘀咕道，邊上那人，朝他笑笑。

「四千五第二……」

「五千！」拍賣師還沒有說完，劉立桿就叫道。

「你瘋了？！」譚淑珍輕聲罵道。

「五千五！」上海公司叫道。

「六千！」劉立桿說。

「六千五！」

「七千！」

會場沸騰了，劉立桿每叫一次，在座的其他人就叫一聲好，大家都感覺到了上海這家公司的殺氣，這個時候，他們給劉立桿鼓掌，是把整個杭城的希望都寄托在他身上，希望他能把這外來的公司，打出去。

拍賣師也看傻了，這兩個人自己就這麼叫着，好像都沒有他什麼事了。

上海公司的三個人，互相商量了一下后，舉了舉牌：「七千五。」

劉立桿還想舉牌，譚淑珍把他的手拉住了，低聲道：「求求你不要鬥氣，求求你。」

劉立桿突然覺得手裏一空，手上的牌子沒有了，再看，已經到了張晨的手裏。

「一萬！」張晨舉起了牌。

會場里「轟」的一聲爆炸了，譚淑珍傻在了那裏，劉立桿哈哈大笑，拍賣師愣了一下才清醒過來，問道：「32號，你說多少？」

「一萬！」張晨說。

三個上海人互相看看，搖了搖頭，其中一個朝張晨他們翹了翹大拇指：「幫友，結棍！」

拍賣師喊過三遍以後，宣佈這塊地以一萬元一平方米的樓面地價成交，這是一個全國最高價，整個拍賣場掌聲雷動，譚淑珍罵道：

「張晨，根本就不應該讓你來！」

「對對對，現在把他趕出去。」劉立桿笑道。