1017 西湖王座

儲主任還沒宣佈拍賣會結束，劉立桿還在給工作人員簽拍賣成交確認書，記者們就圍攏過來，閃光燈不停地閃著，咔嚓咔嚓的快門聲此起彼伏，有採訪話筒伸了過來。

這個時候，儲主任一見下面會場已經亂了，趕緊宣佈，本次拍賣會結束。

張晨和劉立桿，腦袋暈暈的，不想多說什麼，譚淑珍則還沒有完全從剛才的震驚中回過神來，伸到她面前的話筒，都被她推開了。

三個人趕緊起身，擠出人群就朝外面走，到了外面車上，上了車，劉立桿正準備啟動車子，車門被打開了，許文輝鑽進了後排座，坐到了張晨的身邊。

許文輝叫道：「厲害啊厲害，你們又爆了一個雷。」

「厲害什麼，這兩個神經病！」坐在前面副駕座的譚淑珍罵道。

劉立桿晃了晃腦袋，笑了一下，他啟動車子，轉上了曙光路，沿着曙光路開到頭，就是體育場路，開到了杭城中心的工地左轉，到了環城北路右轉，再沿着杭城中心工地的圍牆往前開，就是動感地帶了。

劉立桿把車停在了動感地帶的樓下，四個人下了車，上樓，走進了張晨的辦公室，小昭在隔壁聽到他們回來了，趕緊過來，問道：

「怎麼樣，怎麼樣？」

譚淑珍都快哭了，恨恨地叫道：「買了死貴死貴的一塊地。」

「多少？」

「一萬一個平方。」

小昭嚇了一跳：「那就是六百多萬一畝了，這麼貴？」

「哪裏是一萬，樓面地價，等於一千兩百萬一畝，那一塊地，就要兩點五個億。」譚淑珍說。

「啊！」小昭驚呼了一聲：「這麼貴，準備蓋什麼，蓋王宮嗎？」

小昭有些不相信地看了看許文輝，許文輝點點頭，證實這個價格是對的，譚淑珍說的沒錯。

小昭心想，一定是劉立桿這個人來瘋，現場人多，他又衝動了，她和張晨說：「杆子會瘋，你也跟着瘋，你怎麼不制止他啊？」

「他制止？」譚淑珍哼了一聲，「就是這個大英雄，舉牌叫出來的一萬的價格。」

劉立桿和許文輝大笑。

宋春明和老譚、漢高祖劉邦走了進來，他們三個人的臉色，看上去不怎麼好看，一路上，他們怎麼也想不明白，怎麼會跑出來一個一萬一平米的價格。

譚淑珍看着張晨和劉立桿說：「好了，現在人都在這裏了，你們回答小昭的那個問題，這麼貴的地能蓋什麼？」

劉立桿輕描淡寫地說：「蓋兩萬一個平方的房子賣啊。」

「兩萬一個平方，你賣給誰去？」譚淑珍問。

「『桃花源』九千八開盤，你們不也擔心沒有人買，現在賣怎麼樣了？」劉立桿說，「這房子，我算是想明白了，只要你敢賣，就有人會買。」

「不可理喻。」譚淑珍搖了搖頭罵道。

老譚見張晨坐在一邊不響，他知道張晨不是衝動的人，他當時舉牌，一定是有他的考慮，老譚問張晨：「你怎麼想？」

張晨說：「很簡單，這拍賣會拍到後面，已經不是簡單的買賣土地，而是地位之爭了，來了這麼多的記者，大家都在看，誰才是杭城房地產的老大，誰才是真正的王者，人家從上海這麼氣勢洶洶地殺過來，杆子這裏要是守不住，就輸光了。」

「這個是輸贏的事嗎？」譚淑珍問。

「當然是，那個架勢，擺開的就是比輸贏的架勢，人家輸了無所謂，拍拍屁股回上海了，你們輸的起嗎？你們要是輸掉的，可不是一塊地，而是你們整個公司的名譽，你們的企業形象，所以，這一仗非贏不可，退無可退。」張晨說。

「張晨說的對，這個確實。」許文輝說，「從今天晚上開始，所有的媒體，肯定都會在報道這次的拍賣會，要是報道出來，說今天最貴的一塊地，是被上海一家房地產公司拿走的，對你們在杭城房產業的龍頭老大地位，確實很有影響。」

老譚和漢高祖劉邦點點頭，同意許文輝和張晨的說法。

張晨說：「而且，我懷疑這就是這家上海公司，準備進入杭城的起手式，他們為什麼這麼敢抬價，對其他的地一點興趣也沒有，就把注意力放在這一塊地上，他們就是希望集中他們的力量，藉助這一塊地，一戰成名。」

「對哦，還真是這樣，我還真沒想到這點，現在想想還真是！」劉立桿叫道。

譚淑珍也覺得張晨說的有道理，她的臉色有些好轉了，心想，自己公司的房子在杭城，之所以比別人好賣，口碑不錯，還不就是這杭城第一的名頭，讓人信賴，一家外來的公司，要是一進來就把這名頭搶去了，對自己公司來說，影響確實很大。

為了保住這個杭城第一的名頭，這個項目，哪怕不賺錢，也是值得的，只是，這地價抬得實在是太高了，現在已經不是賺不賺錢的事，而是考慮怎麼少虧錢。

「就算你說的都是對的，那也沒必要，從七千，直接就拉到一萬啊。」譚淑珍說。

「我這個是當頭棒喝，這樣才有嚇阻的作用，要是按他們這個抬法，你五百他五百地抬，抬到兩萬都有可能。」張晨說，「人就是這樣，你想想，我前面都叫到一萬一了，不過又貴了五百而已，我怕什麼，他肯定會繼續加。

「到了一萬八，他不會想那一萬八，而是會想，只不過貴了五百，兩個人都抱着這樣的想法較勁，那價格就會一路攀升，到了後面，就不是喊價，而是賭氣了，拍賣會上的高價，都是這樣喊出來的。

「我從七千，直接喊到一萬，就把他們的節奏打亂了，把他們的這種想法也打斷了，一下子貴了三千，當頭棒喝，他們就必須冷靜地想想了。」

「好，到目前為止，張晨說的全對。」許文輝說，「我會把裏面的精髓寫出來。」

「從現在開始，一直到項目開盤，那地方都會是杭城的焦點，好在那是西湖的景觀房，這個地理優勢，是無法複製的，關鍵就看怎麼做，做得好，我想沒錯，兩萬一平米還真有人買，總有那麼些人，想花錢騷包一下，享受帝王般的感覺的。」張晨說。

「好，英雄所見略同。」劉立桿說，「我們就來造個兩萬一平方的房子給人看看。」

「名字我都想好了，許文輝，這個你可以寫到報道里去，那個地方，比你們所有的『錦繡』都貴一大截，就不要以『錦繡』命名了，它必須有個獨特的霸氣的名字，西湖是少不了的，我想，就叫『西湖王座』吧。」張晨說。

「『西湖王座』？好好，這個名字好！」劉立桿叫道，他看看老譚他們問：「你們說呢？」

老譚、漢高祖劉邦和宋春明，都點了點頭。

譚淑珍嘆了口氣，木已成舟，那就努力地去做吧，說不定還真的可以藉助這次的拍賣和這個項目，再次提升他們公司的知名度，公司知名度提升，受益的可是他們所有的項目。

這樣想着，譚淑珍也高興了起來。

今天的拍賣會，十二塊地，他們錦繡大地和森泰房產，拿下了其中的八塊，當然要好好慶祝一下。

韓先生晚餐沒有時間，柳成年他們今天舉辦了這麼成功的一次拍賣會，他們也要慶祝，這個慶祝的晚宴，當然少不了韓先生，但劉立桿，就不方便參加了。

劉立桿他們在天香樓，吃到了九點多鐘，劉立桿給韓先生打電話，韓先生和劉立桿說，他剛剛回到酒店，劉立桿問，怎麼樣，出來活動一下？

韓先生說好。

「那等會我來接你，到樓下給你電話。」劉立桿說。

韓先生說好好。

掛斷電話，劉立桿嘿嘿笑着，和譚淑珍說：「我和韓先生還有事情要談。」

譚淑珍白了他一眼，罵道：「要叫小姐就叫小姐，不就是一起喝喝酒唱唱歌嗎，又不是什麼大不了的事，你害羞什麼？」

包廂里的人都笑了起來，張晨說，KTV我就不去了。

小昭說：「去吧，韓先生在這裏，你不去陪陪，多不好意思，記住了，小姐要叫，就叫漂亮一點的，不然就虧了。」

包廂里的人又笑了起來。

大家下樓，譚淑珍和小昭走了，回去看向南和向北，許文輝、老譚、宋春明和漢高祖劉邦，先去花樣年華，在路上，漢高祖劉邦想到林淑婉也在杭城，他給林淑婉打了個電話。

他和老譚說，淑婉最會調節氣氛了。

林淑婉聽說了這事，叫道，好啊好啊，劉大哥，我馬上過來，我來陪我哥。

劉立桿和張晨，去了新僑飯店，韓先生已經在一樓的沙發上等他們，看到他們，韓先生就叫道：

「祝賀啊，劉總，旗開得勝，最後那一下，我還真擔心你們會打退堂鼓，幸好沒有。張總，你的戰術不錯，直接跳高，把價格一下就封住了。」

「韓先生，你不認為這價格太貴嗎？」張晨心裏還是有點沒底，問。

「這西湖邊的房子，是稀缺資源，就像文物一樣，放心吧，只會一年比一年增值，要是剛造好，你們的價格市場還不能接受的話，就不買只租，整個項目，也就一百來套房子，出租也還是不錯的，等價格上來，達到你們的心理目標，再開始賣。」韓先生說。

聽韓先生這麼說，張晨吁了口氣。

劉立桿點點頭，覺得韓先生的這個思路不錯，這裏完全可以和自己當初，準備做「桃花源」別墅時一樣，就是打定主意慢慢做，慢慢賣，不急。

三個人上了車，一起去了花樣年華，一進入包廂，看到林淑婉，劉立桿和張晨都笑了起來，是啊，怎麼把她給忘了。

林淑婉和張晨說：「哥，今天晚上，他們都可以叫小妹，就是你不許，我要替小昭看着你。」

劉立桿笑道：「那誰看着你啊？」

「我哥呀。」林淑婉說。