1617 忙了起來

譚淑珍和老譚第二天上午十點多鐘到了松江，張晨帶着他們去看了那塊地，他們也覺得兩百畝地，能夠置換八百畝的話，很划算，雖然高速公路的兩邊，地價相差會很大，而且會是越來越大，譚淑珍說，因為這是大學城，也是連接上海主城區的地鐵站決定的。

「城郊的土地，現在決定價格的主要原因，就是看你離地鐵站的遠近，以後杭城也會這樣，地鐵房就和學區房差不多的概念。」譚淑珍說。

「張晨，這裏你沒有其他的想法，就是想做物流基地，對嗎？」三個人上了車后，譚淑珍問張晨。

張晨說沒有，我現在覺得，物流基地才是一座金礦，而且是挖不完的金礦，你們開發一個項目，能賺多少，那都是一記頭的生意，物流基地，可以源源不斷地帶來財富。

張晨把二貨昨天和自己算的賬，算給了譚淑珍和老譚聽，還把自己的想法，也和他們說了，兩個人都很贊同張晨的想法，譚淑珍說：

「而且，這物流基地好在，土地本身，還會跟着周圍土地的增值而增值，土地增值的部分，完全可以抵消地上建築減值的部分，聽上去就像是無本生意。」

「張晨，你說的物流基地在壓縮也是真的，原來石橋的鐵路貨場，和那個大型停車場，現在都在拆遷，那裏的土地，都變成了房地產用地，倉庫確實越來越少。」老譚說。

張晨說對，原來我最早買縫紉機的地方，百貨公司的倉庫就已經拆了，百貨公司原來在杭城的倉庫有多少，結果都被拆掉了，現在有一個怪現象就是，明明城市消耗的物品越來越多，倉庫的需求應該越來越大，但拜你們房地產商所賜，現在是越拆越多，越拆越猛。

譚淑珍和老譚都笑了起來，譚淑珍說：

「張晨，再讓你繼續憤慨一下，我們蔣村的那塊地，原來就是杭城百貨公司在杭城的最大倉庫。」

張晨接着說到了想在杭城邊上，也建這麼一個大型物流基地的想法，老譚說，那就只有去九堡了，九堡現在有地，那裏原來一大片都是部隊的地，軍轉民的手續已經辦好了，現在變成了市場的集中地，新建了很多市場，那裏要是能找到一塊地，就正好。

譚淑珍也知道那個地方，她說：「原來杭城市政府，是想把四季青服裝市場搬過去的，但難度和阻力太大了，沒有成功，搬過去的，只是一個汽車東站。」

車開回到二貨的物流基地，張晨和老譚兩個人下了車，譚淑珍坐着沒動，她晃了晃手裏的手機，和張晨說，你們先進去，我了解一下九堡的情況。

張晨點了點頭，和老譚先進去了。

過了十幾分鐘，譚淑珍走了進來，朝張晨搖了搖頭說，問清楚了，九堡的十幾平方公里的土地，一直連到喬司，確實是已經辦理了軍轉民的手續，但那裏目前還不允許土地出讓，只能出租，而且用途是用作承接城市配套設施。

「物流基地，應該也算是城市的配套設施吧？」張晨說，「就是出租也可以啊。」

「可以算，而且這部分土地，只要新的政策出來，還是有很大的可能可以租轉售的，麻煩的只是，現在還沒有完全到地方政府的手裏，要租的話，只能問軍區租，這個就沒有辦法了，軍區那邊，我沒有熟人。」譚淑珍說。

張晨點了點頭，老譚說：「如果九堡不行，就要去富陽或者餘杭和海寧了，杭城近郊，幾百畝的土地，沒人會捨得給你當物流基地。」

「就是有，也不划算，杭城附近的土地，走招拍掛的話多貴，買了當物流基地，一百年也回不了本。」譚淑珍說，「還是等回去再找找關係吧，要是九堡的地能租，那是最划算的，現在那些市場的地，都是租的，都在等以後政策調整。」

張晨說好。

當天下午，張晨和當地政府簽了物流基地的土地置換協議和拆遷協議，老譚這裏，安排人第二天就進場，先對那些老舊廠房進行拆遷，還有沼澤地的填埋和探勘。

簽約儀式結束之後，老譚留在了二貨這裏，張晨和譚淑珍、小武一起回去杭城。

還沒有到杭城，張晨接到了柳青的電話，柳青和她說，台裏面確定了，《一個人的油畫史》就按第一集這麼拍，希望張晨儘快去北京，馬上開始拍第二集，台里準備年前就把這個系列推出來。

張晨說好好，那我明天就過來。

張晨掛斷了電話，譚淑珍看着他不停地笑，張晨奇怪了，問：「你笑什麼？」

「你可真忙，是不是好久沒有這麼忙過了？」

譚淑珍問，張晨說對啊，還真是。

他想到了，忙完了柳青這裏的事，回到杭城，就是春節，也就是「安迪·沃霍爾作品展」開幕的日子，這個春節，自己是沒有辦法停下來了。

而過了春節，永城的影劇院又要開始拆了，劇團的人也都回來了，劇團的調整，自己哪怕不想去，譚淑珍也會拖着自己去。

張晨和譚淑珍說：「劇團的事，你不要拖我下水，反正你永城有公司，你本來就要過去，你一個人全管如何？」

「想得美！」譚淑珍說，開着車的小武大笑。

張晨看了看譚淑珍，罵道：「譚淑珍，你講不講理，劇團改制，是你拉我下水的。」

「少來。」譚淑珍說，「影劇院的拆遷計劃誰提出來的？拉你下水的，不是我，是丁百苟。」

「胡說，小武也在這裏，你讓小武說說，我是不是連丁百苟的面都不肯見，你拉我去見的，我要是連丁百苟都沒有見，哪裏來後面的這麼多事，小武你說是不是？」張晨叫道。

小武只是開着車，不停地笑，沒說是，也沒有說是，譚淑珍笑道：

「好好，張晨，就算是我害了你，我是害人精，好了嗎？沒錯，連你到永城，都是我拉你去幫我的忙，我承認是我害你的，好了嗎？」

張晨說：「本來就是。」

「不過，張晨你想想，那劇團，老貴在那裏，我本來就很多話不方便說，現在南南又去了，我更不方便多說了，還有一個徐建梅虎視眈眈呢，你讓我到了劇團，能怎麼辦？」

譚淑珍說着想起來了，罵道：「對了，南南去劇團，總是你在從中作梗吧，哼，我還沒有找你算賬！」

張晨嘿嘿地笑着，他想想譚淑珍說的沒錯，要是劇團的事，全交給她一個人，還真的不太好弄。

「晨哥，劇團的事，我也覺得還是要你多出面，劇團里的人都聽你的，不管是老貴還是徐建梅他們，你的話比珍姐管用。」小武突然說道。

「就是，你聽到沒有，小武都這麼說了。」譚淑珍笑道。

「好吧。」張晨嘆了口氣，「真是倒霉，我自己當年，好不容易才從劇團出來，怎麼莫名其妙，自己又會跳進去了？」

譚淑珍和小武大笑。

「永城就是是非之地。」譚淑珍說，「我也正煩惱呢。」

「怎麼了？」張晨問。

「還不是那個馮總，現在不僅是我越看他越不順眼，下面的人也是，天天到我這裏打小報告。」譚淑珍說，「特么的因為他姐夫的關係，我還不能直接開了他。」

張晨想了一下，他說其實有辦法的。

「什麼辦法？」譚淑珍趕緊問。

「你把他調離永城就是，他人離開了永城，和他姐夫之間的關係就自然而然中斷了，他就作不了亂，而且這樣，你還不會得罪他姐夫。」張晨說。

譚淑珍點點頭，她說：「辦法倒是好辦法，只是我集團里，一個蘿蔔一個坑，蘿蔔沒有多的，坑也沒有，沒有適合他的位置。」

「蠢，你不會因人設事啊？」張晨罵道。

「什麼意思？」譚淑珍問。

「設立一個部門，給他一個虛職，聽上去很好聽，但沒有實際權力，把他調過來，聽着也是提拔了，但實際徹底削了他的權。」張晨說。

「不錯啊，張晨，你都會搞陰謀詭計這一套了。」譚淑珍笑道，「你是宮廷劇看多了吧？」

「滾，我從來不看。」張晨說。

譚淑珍想了一下，她說有了，我有辦法了。

「什麼辦法？」張晨問。

「在永城和集團公司之間，還差一個杭城分公司。」譚淑珍說，「我調他來當杭城分公司的副總經理怎麼樣？聽上去是不是被提拔了？」

張晨說是，不過你這個杭城分公司，就他一個人？

「哪裏，我本來就想設了。」譚淑珍說，「現在我們的重點不是往下移了嗎，杭城地區，本來就是我們的重點區域，設立這一個分公司，正好把整個杭城地區的項目都管起來。」

「總經理呢？」張晨問，「你要是沒有一個能力強的分公司總經理，別弄巧成拙，讓他真的成了下面的婆婆。」

「我把應鶯調回來。」譚淑珍說，「現在像南京這種一線城市，已經不是我們的重點，把應鶯放在南京可惜了，我想把她調回杭城，去當杭城分公司的總經理。」

「這個可以。」張晨說，「應鶯能壓住他。」