第367章 田儋的自救之路

當掌握了一項壟斷性資源的時候，那麼賺錢就會成為一件不可逆轉的事實。

當掌握了很多壟斷性資源的時候，就算閉着眼睛，也同樣能賺錢。

磚廠，水泥廠，對於王不餓來說，是最沒有成本的兩個項目。

唯一的成本，就是人工。

這還是王不餓心善，不然的話，就在附近徵召徭役，每人每年二十天，輪著來也能把人工這份錢給省掉。

至於地皮，這個就更不值錢了。

洛陽周圍，荒地有的是。

那些還沒有被開發的，朝廷直接拿來用便是了。

工部請來了所有的開發商，然後參觀了一座院子。

院子規模不大，一畝都不到，但卻屋舍林立，佈置的很緊密。

院牆高約一丈，屋牆高同樣一丈，但屋頂的高度卻是差不多一丈半還要高一些。

上面鋪設的，都是青灰色的瓦片。

作為最大的開發商，田儋也在隊伍中，而他的兩位堂弟也同樣在其中。

田儋此次拿下了整個東北城七萬三千畝地的地皮，每畝價二百錢。

每錢為半兩重，故有半兩之稱，是為下幣。

黃金每鎰二十兩，摺合四十枚半兩，是為上幣。

漢朝建立以後，國家正在迅速的恢復穩定，物價開始大肆的降低。

而造成這一情況的原因，在於秦末亂世爆發的時間太短，戰亂並沒有對整個社會形成毀滅性的打擊。

所以王不餓的漢朝，要比同時期劉邦的漢朝條件更好。

田儋的這個報價，也就相當於每畝二百枚半兩，或者五鎰黃金。

這個價格乍一眼看去似乎不高，但對於田儋來說，在乘以七萬三這個數字就知道了。

需要一千四百六十萬枚半兩，或者三十六萬五千鎰黃金。

好在田氏家底夠厚，加上投降時國庫被允許拿走一部分作為田氏財產，不然的話，這次田儋還真就搞不定。

更肉疼的是，他同意了蕭何一次性付清地款的要求。

「列位，這座宅院便是接下來擴建洛陽城的要求和標準。」蕭何親自出面，帶着幾位規模比較大的開發商進入了這裏。

後面那些還在排隊等著參觀的，蕭何自然沒有精力去解釋。

也沒有那個必要，工部的官員是能夠壓住他們的。

而蕭何親自出來，也不過是為了展示一下朝廷的態度罷了。

「蕭相，是規格限制？還是其他的？」田儋暗暗吞了口唾沫，這要是全部用了磚，俺……俺怕是連三分之一都建不起來了啊。

「規格限制的並不多，宅院面積最大的，不能超過二十畝，最小沒有限制，院牆高必須為一丈，屋牆高同樣為一丈，房屋最高處不得高於兩丈，房屋大小不受限制，但是必須採用青磚來建造，屋頂也必須用青瓦。」蕭何介紹道。

「這……這成本就太高了啊……」田儋滿臉委屈的看着蕭何，朝廷不能這樣坑俺啊。

磚倒是不貴，可問題是，粘合劑他貴啊，想要牢固，就必須要用米漿，而且還得是糯米漿。

城牆它為什麼那麼牢固，就是因為從都到尾用的都是糯米漿，然後在干透之前進行夯打。

所以除了強弓以外，任何箭矢都很難射進去。

「不高，這青磚十塊才一個半兩，若是直接送到地方，八塊一個半兩，瓦片十五塊一個半兩，若是送到地方，十二塊一個半兩，粘合劑朝廷有了新的工藝，價格倒也不貴，兩石才一個半兩，若是要送過來的話，三石兩個半兩，另一種材料就更便宜了，一車也不過才一個半兩，還是管送來的那種。」蕭何笑眯眯的介紹著。

然後指著這間院子道：「這間院子一共用了不到一萬塊磚，八百多片瓦，粘合劑百石，前前後後加起來，材料費用不過一千二百錢罷了。」

「一千二百錢……」田儋突然覺得自己的心好像被砸了一下。

俺特娘的買個一畝地皮也不過才二百錢了啊，光是建個院子就要一千二百錢？

按照這個來算的話，別說是三分之一了，怕是十分之一也建不完啊……

「很多嗎？」蕭何繼續問著。

他當然知道，這些大的開發商搞不定，下面的小開發商就更搞不定了。

而這個價格真的多嗎？

田儋等人點了點頭，真的很多。

然而蕭何卻不以為意。

售價的定製，不單單隻是看了他自身的成本，還考慮了消費能力的。

現在谷石十五錢，換算一下的話，一千二百錢，加上二百錢的地皮，再加個二百錢的工錢，就算一座一畝大小的院子賣兩千錢，那也不過是摺合一百三十四石糧食罷了。

而在洛陽的官員，俸祿最低的，那也是百石起的。

就算各部的一些吏，俸祿那也是三十石起步。

在換句話說，對於官員來說，購買一座一畝大小的房屋根本不是問題，沒有絲毫的壓力。

無非就是三年內不海吃胡喝就行了，若想日子過的瀟灑點，可以選擇五年支付。

再說了，誰家還沒點存貨啊？

而對於蕭何這種大佬來說的話……

嗯，他有五百畝食邑，每年產出將近七百石，單靠食邑一年的收入，他就能買一個五畝大的院子了。

再加上兩千石的年奉……

「這座院子建造的很密集，是用於辦公的，而普通的家用則不需要這麼密集，所以所需材料自然會減少一些的。」蕭何又開始忽悠道。

雖然他自己也很肉疼，但是沒辦法啊。

皇帝想要割韭菜，就算是他蕭何，也得老老實實的把腦袋伸過去啊。

這不，蕭何作為話事人，自然要做好被割第一刀的心理準備了。

「在新宮門最近的位置，老夫要一座二十畝大的宅子，分為前宅和后宅，前宅用於會客接待，下人居住，后宅則老夫家人居住，具體的要求，老夫稍後會派人去跟齊侯交接！」蕭何直接送出了第一個單子。

「好……」田儋下意識的點着頭，然後試探著說道：「那價格打個折？」

卑微的田儋，現在早已是驚弓之鳥，他必須要想盡一切辦法的討好皇帝，討好那些大臣。

免得自己也落入韓廣那一步。

開始還以為這個齊侯當的挺舒服的，雖然無聊了點。

但是現在，似乎滿滿的儘是操不完的心，受不盡的怕啊……

「無須如此，用了多少人工材料，實報便是了，另外每畝地，老夫再給你百錢的辛苦費，這份情誼老夫記下了！」蕭何直接當眾說道。

每畝百錢的辛苦費，這個雖然比朝廷劃分的利潤的確不算多，但也不少了。

要知道這可是二十畝，只要搞好了，就能凈賺兩千錢的。

「哎，這多不好意思啊……」田儋心中猛的鬆了口氣，利潤他不敢要，只求不虧太多就行，沒想到蕭何還挺好說話的。

「規矩便是規矩，齊侯無須如此，另外老夫這也算是定製了，所以先付你兩千錢作為定金，等老夫拿到宅子以後，若無問題，再付你剩下的。」蕭何繼續悠悠然道。

看着蕭何如此淡定的說出這一番話，田儋心裏面愣了下。

他若是個傻子，也就做不到齊王那個位置了。

蕭何今日的行為實在太不正常了，而現在，田儋大概也看出來了。

他似乎是想以自己做個例子來警告其他人，同時，也緩解了他們這些開發商的壓力？

好像的確是這樣的。

兩千錢雖然只是地價的一半，但是這兩千錢卻能辦不少事呢。

而且若是定製的人人人都支付地價的一半作為定金，那麼他便可以快速的將這整個東北城給開發出來。

看來陛下果然沒有讓俺的一番真心落在了地上啊。

「好！」田儋看着蕭何，重重的點着頭。

見到田儋答應，蕭何便微微一笑，你以為這樣就完了？

遠遠沒有呢，陛下為了你們這些人，也是操碎了心的，算是連行業規定都給製作出來了。

「諸位可以先建幾座宅子，半畝大小的，一畝大小的，反正就是各種樣子的都建一套，畢竟選擇定製的人並不多，到時候做好規劃，想要買院子的，直接帶他們去看實物就行了……」