第一千四百四十二章：國家立場就是我的立場
這也是很多房地產商的通病，眼睛都盯着賺錢，卻忘了風險。
好在，方既明是「局外人」，看得很透徹。
在方既明看來，做一個「良心」的房地產商，比賺錢更重要。其實，只要握有幾個景華城，現金流就會源源不斷的。因為隨着景華城的不斷建造，以後說不定商鋪單價去到好幾萬一平方，這是很多老闆都擔負不起的價格，只能通過租憑。那麼租憑的話，就有很多錢賺了。
更別說，管理一個商鋪也是能賺錢的，比如說水電收費、保潔收費、安保收費等等，都是一點小錢。但是，做好了物業品牌，就能更好地服務商鋪，這也間接提高了景華城的競爭力。
不管怎麼說吧，不作惡，才是方既明的宗旨。
至於谷歌說的，誰信？
「一場雨/把我困在這裏/你冷漠的表情/會讓我傷心/六月的雨/就是無情的你/伴隨着點點滴滴/痛擊我心裏/哦~我不忍心/也不想背叛你/唯有默默等你/回心轉意……」
方既明兌現了承諾，在舞台上唱了第二首歌。
現場的氣氛，比演唱會都不差什麼了，到處都是方既明的粉絲尖叫聲。
方既明也是感慨，到底是鄉親父老啊，就是捧場。
不過呢，熱情也太過了，他退場的時候，差點被粉絲們擠得往後退。
要不是從地下停車場的另一個出口出去，方既明都懷疑自己能不能出去了。
不過呢，這也讓方既明明白了一件事，他的影響力確實不小了，他現在更要愛惜羽毛，同時要用自己的影響力去做點有益於社會的事。商業活動倒是其次了，因為即便這次方既明不出面，景華城的銷售也不會差到哪裏去的。
這是因為景華城雖然地理位置比較偏僻，但是旁邊就是景華置業開發的小區，再加上一個大型商業綜合體，如果順利的話，很快就會輻射周邊，形成一個「新城」。很多城市都是這麼發展的，聰明的金華人應該也明白。篳趣閣
因為在這時候，你嫌棄近郊偏僻，以後就會發現自己都買不起近郊。
現在的近郊，以後說不定就是新的市中心了。
畢竟中國發展太快了，日新月異的。很多人可能沒這種體會，但方既明是經歷過的，他再明白不過了。
「現在有錢就買房的人，真是聰明。」
方既明自言自語了一句。
旁邊的秘書忍不住問道：「為什麼呢？」
「因為人民對美好生活的嚮往和工資水平是會提升的，但城市的框架是有限的，再加上物以稀為貴，你說呢？」方既明隨口胡說了一下。其實，方既明很明白房子的價格是如何起來的，無非是上有正策。當然，也有全球的因素。
不過怎麼說都好，買房就對了。
秘書笑道：「那我趕緊也買一套。」
「宜早不宜遲的事。」方既明很支持這種想法。在價值低洼的年份不買，以後任何一年都是要後悔的。
「那方董，你為什麼不買？」秘書奇怪了。
方既明想了想，說道：「我也買了一點，已經夠住了。再說了，我買房的收益，要很久才能見到，還得賣出去才行。我要是有這筆錢，還不如拿去投資呢。一百個投資里，只要有兩三個成的，那我也賺到了。」
「方董，你的意思是，普通人的財富增值最好方式是買房？」秘書似乎若有所悟。
方既明想了想，說道：「不能說增值，應該說保值。因為從貨幣貶值方面算的話，買房子增值幅度和貨幣貶值的速率是能稍稍對沖的。」
秘書恍然大悟，說道：「那你為什麼不告訴其他人？」
「好言難勸人。」方既明笑了笑，說道：「我說的話，別人也不會信。再說了，我家是賣房的，你叫別人怎麼信我？還有一個，我怕跟上面的正策立場不一樣，這就很嚴重了。國家的立場，就是我的立場。不管言行，我都是如此。再說了，我是堅持剛需買房的，不是剛需就別來湊熱鬧了。」
秘書沉吟了一會，只能是打心底佩服方既明。
「方董，如果別人要你鼓吹呢？」秘書試探性地問道。
其實，類似的問話，日常里方既明和秘書都會有。
方既明也很直截了當地說道：「除非我腦子進水了，不然的話，別想從我這裏套出什麼話去。」
這個是方既明一直堅持的，他不會鼓吹什麼，因為他知道，但凡是鼓吹的，屁股都是坐到某一邊的。即便他父母做房地產，方既明也是要他們別邁太大步子，別貪大貪賺多錢，因為往往一個貪字，會引起資金鏈斷裂的。
別的不說，一些競爭對手稍微使點陰謀手段，就夠喝一壺了。
苦口婆心勸了方偉軍、胡燕蘭好幾次，他們才打消了銷售期房的打算。
這不，已經完工的精裝房，現房現賣成了景華置業的一大特色。很多業主就是沖着這一點買的景華置業，沒辦法，誰叫人家是現房呢？更別說，還是精裝房，性價比也高。當然了，這也改變不了景華置業還是一個小開發商的事實。
「其實有時候未必要做行業第一的。」方既明對秘書說，「特別是行業第一有莫大風險的時候。」
「什麼，這房……也有風險？」秘書不敢置信。
方既明奇道：「怎麼會沒有風險？當任何一件商品變成金融產品的時候，它就帶着風險屬性了。當年的瓊島，不就是這樣垮掉的嗎？」
秘書倒吸一口冷氣，他還真的沒想過這個問題：「那……這個危機是什麼時候？」
方既明心道，很快了，就在後年可見端倪。不過呢，這種事是不能對外人說的，於是方既明含糊其辭地說道：「不管是什麼時候，保證現金流就是最好的防禦風險手段。還有一個，就是放慢擴張腳步，穩紮穩打，一步一個釘子做下去。」
「那互聯網呢？」秘書有點疑惑，怎麼跟房地產完全不同？
方既明笑道：「互聯網那是新興產業，一日千里，你不快，根本跟不上趟啊！房地產不一樣……」後面的話，方既明沒說出來。其實，賣地換髮展潛力的事，能是亂說的嗎！