第一千四百四十一章：效果太好

方既明也不客氣，待伴奏音樂到位之後，他拿着不算好的話筒唱了起來：「歲月難得沉默/秋風厭倦漂泊/夕陽賴著不走/掛在牆頭捨不得我/昔日伊人耳邊話/已和潮聲向東流/再回首/往事也隨楓葉一片片落……」

不得不說，隨着《仙劍奇俠傳》的熱播，這首歌早已紅透了大街小巷。

在金華，方既明回家的時候都能在街上聽到音響在放。

嗯，與之一起的還有《殺破狼》、《一直很安靜》和《六月的雨》。

這是現在電視劇的常態，因為電視劇拍得用心，主題曲、插曲也是用心去寫的緣故，不僅詞曲契合電視劇，旋律還好聽。於是，這些電視劇主題曲、插曲流行起來也是很正常的事。

方既明敢說，很多人的MP3、MP4裏面，都有幾首電視劇主題曲。

這並非是歌紅劇不紅，而是相輔相成的。

一如當年的《西遊記》，或許很多人不知道片頭曲叫做《雲宮迅音》，但是熟悉的「噔噔蹬蹬」一出來，他們就會驚呼：「《西遊記》！」這個道理是一樣的。好的電視劇主題曲和插曲，是永遠都能勾起大家對電視劇內容回憶的。

這不，沒聽過這首歌的JH市民，一聽方既明現場版本，覺得還不錯，問了：「這啥歌啊？」

「哇，你這麼落後的啊，正在熱播的《仙劍奇俠傳》主題曲都不知道？」

「《仙劍奇俠傳》嗎？我以為是打打殺殺的，就沒看……」

「那你就虧了，真的好看。」

「這個歌是不錯。」

方既明在舞台上，看到聚集的市民越來越多。不客氣的說，能容納一萬人左右的景華城廣場，人滿為患，差點排到馬路邊上去了。就這，還有一堆人在涌過來。方既明都好奇了，大家都不用去上班的嗎，這可不是周末啊！

嗯，這也是方偉軍的小心思，因為老闆的工作時間是自由的。在周末的話，有不少吃瓜群眾圍過來。但是，工作日就能減少很多這樣的不必要麻煩。上班族已經被工作困住了……只能說，方偉軍太小看明星的力量了。

這不，上班族都翹班過來了。是的，老闆都攔不住！

當然了，這是在近郊，也就是說，收到消息趕過來的上班族也是附近的。

饒是如此，方偉軍都一個頭兩個大了。

「這效果也太好了吧？」

胡燕蘭瞪着眼睛看向方偉軍，似乎在埋怨自己的老公無恥運用兒子的自身影響力。

方偉軍的臉皮已經鍛鍊出來了，咳嗽了兩聲說道：「這不正好嘛，也利於我們賣商鋪……」

是的，不管方既明可以有多少錢做後盾，方偉軍還是覺得貸款壓力太大了。要是只租不賣，這景華城的投資起碼要十年才收得回。這樣的投資周期太長了，所以方偉軍還是傾向於售賣商鋪的。

畢竟只有資金回籠了，方偉軍才能開啟下一個景華城的建造。

嗯，方偉軍已經想好了，下一個景華城必須要開在羊城、盛海那樣的大城市。盛海都有點難，現在寸土寸金的。但是羊城，比如說在天河那邊，還是比較容易拿到地的。天河不行，去白雲行不行？實在不行，就去番禺了。.

至於深城，深城也是寸土寸金，投資倒是不會虧，就是沒那麼多錢投資罷了。

但是按照方既明的想法，最多是在二線城市佈局就行。比如杭市、橘洲、江城、山城、蓉城……這些城市能佈局，自然是更好，因為消費能力不差，投資也更加便宜，回報率超高。而要做的事，就是在三四線城市囤地，等時機成熟了（有錢了）再去開發。

其實，再過十餘年，三四線城市的消費水平也上來了，如果有一個大型商業綜合體的話，肯定會是當地消費者首選的。不敢說日進斗金，但一年下來的收入也非常可觀。當然了，三四線城市的換租率也好、購置率也罷，都不盡如人意就是了。

沒辦法，市場容量決定了生意好不好做。

但是，如果像景華城這樣的大型商業綜合體都沒辦法做下去的話，那麼這個城市的消費水平也不會怎麼高就是了。

方偉軍還是想着去一線城市，這是不太正確的想法。

畢竟景華置業的本錢小，一個小開發商而已。

如果不走農村包圍城市……咳咳，就是三四線城市佈局的道路，說不定都會被一波又一波的房地產浪潮蓋過。好在，方偉軍知道自己的事，凡是做決策都會問過方既明，也不一定會投資失敗。

視線回到現場，方偉軍有點心疼了：「這太陽這麼猛，讓兒子唱兩首得了……」

胡燕蘭白了他一眼：「還不是你，把兒子坑了。再說了，兒子都上了舞台，哪裏輪到你說話了？他最起碼要對得起觀眾，不到一定程度，是不會下台的。」

「……」

方偉軍苦笑着搖了搖頭，這跟護犢的女人講道理，是沒道理可講的。

好在，方既明在舞台上也不覺得難受，這不就是等於現場簽售會嘛，唱兩首歌而已。

這不，宣傳效果杠杠的。由於方既明的信譽擔保，又是他個人的企業，很多老闆都信了方既明，捧著大把大把的錢來買商鋪了。要知道，這2005年這會，景華城的商鋪已經去到了一萬多一平方，絕對算得上是天價。可是呢，這些老闆眼睛都不眨一下。

方偉軍看着每一個銷售顧問旁都擠滿了前來交定金的老闆，心下大慰：「看來，資金回籠是不用怕了……我們要不要跟兒子商量一下，以後也是這麼個套路，建好主體就開始銷售？」

胡燕蘭想了想，說道：「其實主體建好了，裝修什麼的也就一年半載而已，不差什麼。但是，我們快速回籠了資金，就能投入下一個樓盤開發了。」

「可能兒子是怕風險吧？」方偉軍嘆了口氣，說道：「可是沒有現金回籠，這風險更大啊？」

當然了，方偉軍是下意識規避掉了回籠資金后再次投資的風險，這很容易造成資金鏈斷裂的……