第133章 打包上市

「通貨膨脹你們都是知道的，錢越多，通貨膨脹的就越厲害，錢只有花出去才能保值。家財萬貫之人應對通貨膨脹很簡答，買宅邸、買商鋪，投資各種作坊，可是普通的老百姓們呢？他們想要把錢花出去也不是一件容易的事情啊。

買點糧食？此時距離秋收已經不遠，糧食價格必然暴跌，買糧食無非是自找死路。

買布匹嗎？朕看你們都笑了，想必也是知道這是一個愚蠢的決定了，咱們長安已經有了蒸汽織布機，可以日夜不停的織布，布匹的價格只會越來越低。

買土地嗎？現在長安的土地緊缺，價格高昂，別說人家不肯賣，哪怕就是買，普通的百姓也買不起。

那買點什麼呢？幾乎沒有什麼投資渠道！那麼朕這一次就是要給他們一個機會，一份一百文，長安所有的人都可以參與進來！」

「朕知道你們私下討論過，並且最後的出來的結論是無利可圖，對此朕只能說你們沒有遠見，這個項目怎麼可能無利可圖呢？自古以來什麼東西最保值？恐怕除了宅邸就是商鋪了吧？咱們現在建造的便是宅邸和商鋪！一千三百餘戶有五百畝的建築面積，輕輕鬆鬆的安置完畢，那麼剩餘的一千五百畝土地用來做什麼？當然是建造房屋，然後出售！這一千五百畝可以建造四千餘戶的房子，這一套咱們就按三百貫的價格來出售，這是一百二十萬貫。

當然了，這三百貫只是一個暫時的定價，你們可別以為三百貫很貴，現在外面一套中等宅邸多少錢？三千貫以上啊！現在已經有不少官員都住進了新的福利房了吧，你們摸著良心說說朕給你們的福利房比不比得上一套中等宅邸？老陳，你最喜歡說實話，你來說一說！」

陳宮苦笑道：「這怎麼說呢，在建築質量上，陛下給的福利房別說中等宅邸，哪怕是價格幾十萬貫甚至上百貫萬的最上等的宅邸都比不上。但是咱們有一說一，建築面積還是真的無法比，中等宅邸佔地可是有三十畝以上，山水花園什麼的應有盡有，可是咱們的福利房，出了們就是樓梯，下了樓就是道路，什麼都沒有，這一點是完全比不上的。舒適程度上來說，咱們的福利房是真的舒服。整體來講，咱們的福利房是比得上一套中下等宅邸的！」

去年的福利房人工湖、假山、公園裏面一概沒有，只有房子。這不是劉協的疏忽，而是他刻意為之，這是福利房，又不是商品房，而現在所要進行的老城區改造的房子，這些東西應有盡有。

於是，劉協道：「老陳，按照你的說法，是不是有了你說的山水花園就抵得上一套中等宅邸了？」

「如果能滿足，臣以為完全可以！」

聽了陳宮的話，劉協取出來一張他規劃的圖紙，遞給陳宮，道：「你看這樣的如何？」

陳宮疑狐的接過圖紙，一看頓時愣住了。

人工湖、噴泉、涼亭、假山、小橋、花圃、各種名貴的樹木等這些世家大族宅邸裏面的標配在劉協所給圖紙中應有盡有。

只要在這個小區裏面住着的人都可以欣賞，遊玩。

陳宮看過之後，又把圖紙傳了下去……

等官員們大致的看過後，劉協道：「這樣的居住環境，兩百貫貴嗎？」

百官們下意識的搖頭，這樣的居住環境，如果整個長安只有這一處，別說兩百貫，就是兩萬貫也會瞬間被哄搶一空。

「所以，朕所說的三百貫只是暫時的定價，最終的價格是多少，還要看看市場的反應。咱們就先按照兩百貫來計算，全部賣出去，就緊張一百二十萬貫！你們是不是以為賠了？」

劉協自問自答道：「朕還沒有算完呢！這只是住宅的收入，朕還會規劃幾條商業街，一條商業街的商鋪咱們就算只有兩百，也別多建造，五百畝一條商業街，兩千畝一共四條商業街，八百個商鋪！一個商鋪三千貫，這是兩百四十萬貫，算到這裏，前期投入的兩百萬貫成本已經收回，並且盈利一百六十萬貫！臨近大街還有商鋪呢，就是你們剛才看圖紙小區門口的商鋪。一個小區咱們就按照五十個商鋪來計算，二十個小區，總共商鋪算上一千個，一個商鋪五百貫，這又是五十萬貫進賬，算到這裏一共盈利兩百一十萬貫。現在大家還覺得這個項目無利可圖嗎？」

「這就結束了嗎？遠遠不止！這只是毛坯房，裏面還沒有裝修呢！粉刷需要錢，吊頂需要錢，沙發、傢具、床等等都是需要錢的。」

「朕如果買三百萬份，到時候便可以分到六十萬貫，賺了一半，買一份的人賺一百，不光是買的人賺錢，還可以使無數的工匠得到工資，無數的作坊有了訂單，朝廷又可以增加收稅，一舉數得，利國利民，朕以為這才是投資！」

劉協話音一落，當場有官員站起來道：「陛下，臣購買一百萬份！」

「臣也購買一百萬份！」

「臣購買兩百萬份！」

「臣購買五百萬份！」

「……」

聽完劉協的分析，大家知道有利可圖的時候，兩千萬份根本就不夠分的。

聽上去這個項目很大，可是皇家建業的人太多了，頂多三五個月這些工程就可以完工！

到時候的裝修那也是大批量的，自己可以投資一些作坊，如此一算，半年時間，自己的身價至少就能再翻上一倍，這種賺錢的機會，誰都不想放過。

劉協看到大家如此積極，頓時笑了，這一批的韭菜真是沒腦子呀，光是想着賺錢，你們就不會想想如果到時候多建設的房子賣不出去怎麼辦？

他自然是不會提醒的，他道：「這個跟朕說沒用，三天後，老城區第一期改造項目會在交易市場掛牌上市，到時候需要認購多少份額，大家自己個兒去購買吧！只要你們能購買到，無論購買多少，朕都不會有意見！」

……

三天後，交易市場掛出來一個牌子，旁邊還有老城區第一期改造的規劃圖，前景等介紹，兩千萬股每股一百文。

一些慕名而來的人開始了購買，有的十股，有的二十股，還有的只是一兩股，絕大多數的人都在觀望，畢竟這是一個新興的東西，最後到底能不能賺錢誰也不知道。

當有人喊出要一百萬股的時候，那些觀望的人不淡定了。

可等他們擠到窗口購買的時候，卻被告知沒了……

這一下他們有點懵了，兩千萬股，怎麼可能一刻鐘不到的時間就沒有了呢？

但是這卻更是讓他們有點不甘心了，這麼多人如此大批的購買，這肯定有利可圖。

於是，這些人也想買一些來。

便對窗口的工作人員道：「我出一百五十文，能購買到嗎？」