第365章 坑到自己了

「別墅？」劉和不解的問道。

劉協解釋道：「別墅就是很高端的房子。不是給兄弟企業建造的，而是針對個人，朕這麼說你能明白嗎？」

「明白，明白！這樣一來，臣就可以漫天要價了，皇家建業的利潤也會大幅度的增加！」

如今長安的有錢人太多了，劉和是很清楚的。

比如長安老城區的有錢人，他們就不願意住進那些窮人才住的三室一廳。

混凝土建造的房子好是好的，可對於那些有錢人來說太小了，家裏不算家丁護衛什麼的就有數十上百號人呢，買幾十上百套房子當然可以安置下，但都已經分開了，那還是一家人嗎？

所以，老城區的富人區改造如今還是沒有進行的，不是他們不想，而是房子太小，住不下那麼多人。

如果皇家建業可以建造出來容納數十上百甚至數百人能夠居住的房子，那長安城裏的富人們還不搶瘋了？

但凡有頭有臉的人誰不想住上更大更豪華的混凝土房子？

都想！

哪怕是兄弟單位的負責人們也不例外，沒錢的時候什麼都能將就，可有錢了，還是來路光明正大的錢，誰都不願意再講究，這樣一來，皇家建業就成了香餑餑，老子倒要看看哪個不開眼的人還敢叫老子老末。

劉協看着劉和的賤樣，真是恨不得一巴掌拍死他。

終究忍住了，他耐心道：「別把話說的那麼難聽，什麼叫漫天要價？咱們這叫為民服務！」

劉和連忙點頭附和，皇家建業已經真正為民服務了好幾年，好不容易有了一次改變的機會，他可不能錯過，「是，咱們是為民服務，不是強買強賣。」

可話剛出口，劉和就難受起來，他看着劉協道：「只是陛下，咱們在哪裏建造這種豪華的房子呢？目前好的地段都被兄弟單位給搶佔，給員工建造了福利房，地段不好的也建造了房子安置了流民，找不到合適的地方呀。

老城區的富人區倒是一個理想的地段，可如今咱們沒有樣板房，人家不會相信咱們真能建造出來那麼大的房子，他們不相信，也就不會同意改造，哎，這些有錢人聰明的很，也難搞的很，想要順利的進行難呀！」

劉協也難過起來。

是呀！

長安城就這麼大地方，已經安置了五百萬人口，適合建築的地方已經人滿為患，現在就只剩下了農田，總不能把農田毀掉建造房子吧？

即便可以，那恐怕只有傻子才會去居住吧？

那可是真正的荒郊野外呀。

哪怕建造了豪華別墅群也不會有人來住的。

唯一的辦法就是改造老城區的富人區。

就在這時，劉和說話了，他眼神放光的看着劉協道：「陛下，其實也不是沒有辦法的呀！」

「你有辦法？」劉協狐疑的問道。

不怪劉協看不起劉和，只是劉和一臉書獃子的樣子，任何人都不會相信這樣一個老實巴交的人能想出來什麼辦法。

「陛下，為何富人區的富人對他們的老宅情有獨鍾，哪怕是死也不願意離開呢？」

「你不是說了嗎？新的房子太小，住不下那麼多人。」

「不，並不完全是！其實就在於他們的房子緊鄰著皇宮呀，越是靠近皇宮的房子價值就越貴，而咱們長安的地價一個月一個價，已經連續增長了兩年多，即便長安郊區的地價都趕得上其他州郡最繁華的地段了，長安人口連年增長，只要不是傻子，他們就能明白，未來的地價都不會跌，那些富人多精明呀，他們緊靠着皇宮，即便他們住的是茅草屋，那價值也是一畝千金啊，守着這樣一個會生金蛋的母雞，他們不同意改造也就能夠理解了。」

劉協聽的頭疼，現在還是不明白劉和到底想說什麼，他道：「這些朕都知道，你直接說重點！」

「陛下，重點就是他們認為越是靠近皇宮的房子價值越高，那陛下何不把皇宮搬走呢？要知道皇宮也是數百年前的建築，每年的修繕費用就是一筆不菲的費用，而且皇宮裏絕大多數的房子都是無人居住的，與其這麼浪費，那何不重新修建一座皇宮呢？」

劉協有些蒙了。

自己到底來幹什麼的？

好像是要讓官員們心甘情願的出錢換價格昂貴的別墅居住吧，可是為何現在淪落到先要自己換一座皇宮的地步呢？

劉和說的沒錯，如今的皇宮絕大多數都是空置的。

別看現在的皇宮是董卓來了長安在兩百年前的皇宮基礎上翻新，但規模卻是沒有縮減，完全是按照帝王規格建造的，應有盡有。

這其中就會考慮到皇帝的妃子，兒子等居住的地方，以及大量的宮女、太監以及他們工作的地方的房子都要修建。

可現在劉協來了以後，只娶了一個蔡琰，只生了一個兒子，大量的宮女和太監都被送了出去，願意回鄉的給錢，不願意回去的就在皇家系的企業裏面安排工作，如今偌大的皇宮內居住的人數不會超過三百人。

這是何其的浪費？

當然這些浪費也就算了，畢竟理論上也不是劉協修建的，完全是董卓那狗東西自作主張。可是後期的修繕費用可就太高了。

劉和不提，劉協差一些就要忘記了。

畢竟他是一個日進數十萬貫的人，需要修繕皇宮的時候，一下批個幾十上百萬貫根本就不在乎。

這就是人有錢了以後會帶來的壞毛病。

沒錢的時候，縮衣節食，省吃儉用，不光要求自己這般，皇宮裏的每一個人都必須這麼做。可真正錢多到自己都不知道有多少的時候，錢也就成了一個數字，看着那幾十上百萬的數字，根本就不心疼，哪怕是一點點的心疼都不會有，就像是花掉一塊錢一樣。

可是仔細想想，董卓在兩百年前的宮殿的基礎上修建了目前的皇宮，時間倉促，這才幾年時間就每年需要修繕了，那以後還得了？

現在一年需要上百萬貫，幾年後就成了數百萬，再到後面會越來越多，與其拿着這些錢修建這些沒有任何意義的東西，那倒不如重新修建一座皇宮。

心裏有了決定后，劉協的思維被打開了。

只想着讓官員們自己掏錢買別墅，可別墅壓根就沒有修建的地方，總不能賣給人家一個概念吧？

劉協是要臉的，做不出來這種事。

修建皇宮，那就需要重新選址，而且不能距離舊城太遠，但是至少也得相隔三四十里路，而且新的地址必須把周圍方圓數十里的土地都買下來，只有這樣，那些官員和富人們想要住在皇城根，才會心甘情願的購買房子。

尤其是官員們，他們也是要臉的，皇宮在哪裏，各部的府衙自然也就在哪裏，他們總不能每天騎着自行車去幾十裏外上朝或者辦公吧？

想到這裏，劉協問道：「若是建造一個如今皇宮大小的新皇宮，需要多少錢？你就大概算一下！」

「唔……」劉和沉吟起來，良久之後，他道：「只算建築面積的話，大概成本在兩千五百萬到三千萬貫之間。可若是皇宮裏面要有山、水、涼亭、公園以及各種名貴的植物，成本就不好說了。」

就在劉協要拍板決定的時候，劉和又道：「可是只算建築面積，臣說的成本也是在那些土地屬於陛下的基礎上！」