第881章 882東山雅居

「木總，我還是覺得我們維持現狀最好，我們是支持南方投資集團進軍海外能源市場的，否則我們也不會坐在這裏。」

說到這裏，正在發言的某銀行高層稍微停頓了下，和兩邊的同行們交換了一下眼神，這才繼續說道：「花生頓州資產的收購模式，我們覺得完全可以複製在猶他州和加州的兩個項目上，你說是不是？」

說完話后，那位銀行高層管理人員就目不轉睛的盯着一臉陰沉的木建生。

本來木總是沒有想這麼快就和安然的資產管理人團隊簽署收購協議的，主要就是因為和銀行之間進行的談判沒有達成一致，只是沒想到米國那邊突然就傳來了消息，催促他們儘快簽約，否則有變。

現在，雖然自己這邊成功收購了花生頓州的優質資產，可也讓集團和銀行之間的談判陷入了不利的局面，就算今天他親自出面也沒有任何效果。

之前一筆交易，他們已經被迫拿出集團公司儲備的現金去支付資產溢價部分，37億米元的交易，國內的這些銀行只給了28億米元的貸款，剩下9億米元都是消耗的公司儲備資金。

是的，銀行只按照資產的公允價值31億米元打九折給提供的貸款，剩餘部分作為風險敞口需要南方投資集團承擔。

對於即將完成談判的另外兩項交易，南方投資集團是無論如何也無力承擔下去的。

收購資產是為了增強公司的實力，可不是要拖垮公司的現金流。

送走幾位銀行的高管后，木總臉色陰沉，心情非常不好。

當初決策錯誤，導致他們在安然股票上損失慘重，不僅引發了銀行的抽貸行為，還直接導致集團公司現金緊張，到現在不僅沒有緩解，還有越演越烈的趨勢。

回到自己辦公室，木總就對自己的秘書說道：「你去通知邵倩雯，加快和超凡投資那邊關於京唐港的談判，另外......」

坐回老闆椅后，木總快速向秘書佈置好任務，在秘書離開辦公室后才有點疲倦的趴在辦公桌上，先前的談判耗盡了他的精神，他是真的有點疲倦了。

過了好一會兒，緩過一點精神后，木總這才重新坐正身體，他可不想剛才的狀態被下屬們看到。

一個人坐下椅子上，重新整理了一下思路，回憶剛才佈置下去的任務，沒有發現紕漏。

現在指望銀行梳困已經不可能了，還是只能自己想辦法套現。

當初評估的京唐港，其實這個項目木總是有印象的，大家當時對這個項目評價都不錯，對京唐港未來發展前景是非常看好的，雖然不敢和天京港媲美。

不過到了這個時候，他也只能選擇壯士斷腕了，誰讓港口繼續建設下去，未來幾年還要大筆資金投入。

對於以前的南方投資集團來說，這些資金還不算什麼，可是到了現在這個環境下，不出手這樣後期還需要大量資金的項目是不行了，哪怕項目前景再好。

木總也不是沒有想過回家化緣，尋求資金的支持，可是他已經試探過了，結果讓他很失望。

自己的大哥防自己防的太嚴，根本不願意繼續給南方投資集團注入資金，而且現在香江實業的主要精力都放在環球電訊的重組上，現在他還在和環球電訊的股東及債主們商量重組的事宜。

以前沒有借口的時候，他都會百般阻撓自己獲得家族資金支持，現在有了理由，自然更不會放過。

也好，拋售一些國內的資產也好，輕裝上陣，全面進軍海外市場，只要堅持投資收益穩定的項目，公司就不會有大問題。

而且通過海外擴張，也可以聯繫到更多的銀行。

以前和那些海外銀行接觸少，大家都沒什麼交情，所以一開始展開針對米國資產收購的時候，並沒有和米國的銀行進行聯繫。

這次國內銀行對他和公司的態度，讓木總也鐵了心要繼續發展海外業務，到時候新的併購行動就直接從海外銀行獲取貸款，不再看那幫銀行家們的臉色了。

自己幫他們賺錢，居然到頭來還對自己橫眉豎眼的，木總已經受夠了。

在陳凡不知情的情況下，國內銀行家們無形中又幫了陳凡一次大忙。

在接到總部的電話后，邵倩雯和謝凱之間的接觸開始變得密集起來。

之前邵倩雯在試探了超凡投資的收購意向後就及時彙報給了總部，不過說實話，對於拋售京唐兩港這個項目，邵倩雯是不贊成的。

之前賣給超凡投資一大堆中小公用事業企業，邵倩雯雖然覺得有點可惜，可是還並沒有太上心，畢竟這些公司的發展前景也就那樣，收益是穩定的，可是要想快速崛起還是非常困難。

可是對京唐兩座港口的項目，邵倩雯卻很是看好，而且最關鍵的就是帝都分部這邊已經沒有多少項目可以監管了，而京唐港就是剩下的投資額最大的項目。

其他幾個帶有風投性質的項目，雖然目前看前途光明，可是畢竟還沒有發展起來，而且公司並不對他們構成控制，僅僅是投資。

邵倩雯甚至都在考慮，是不是賣出京唐港和曹妃甸港后，所謂的帝都分部可能就會被撤銷，因為帝都分部這裏到時候就沒有什麼業務可做了。

對於總部目前面臨的困局，邵倩雯其實還是知道很多的，畢竟在總部幹了很長時間，平時待人處事上做的也不錯，所以她雖然現在在帝都工作，可是總部的消息還是很靈通的。

對於京唐港，邵倩雯其實費了很多心血在裏面，在南方投資集團內部，其實老早就把京唐港和曹妃甸港合併稱呼為京唐港，而集團公司累積投入到這裏的資金也達到近13億元，可謂是帝都周邊最大的投資項目了。

可是沒想到才幾年時間，這麼一個項目就要從自己手裏交易出去。

邵倩雯那邊的微妙變化也很快就被謝凱發覺到了，雖然變化僅僅才兩天時間，可是以往兩天都未必會約見一次的兩人，在這短短時間裏已經見了三次面，而且最後一次會面的時候，邵倩雯已經提出可以展開正式會談了。

「陳總，我看南方集團那邊似乎急於脫手京唐港項目，現在她們已經要求展開全面談判，我這裏還需要你定個調子。」

在陳凡的辦公室里相對而坐，謝凱彙報了最近幾天和邵倩雯那邊接觸的情況。

「我記得當初你們給出個估價在13到15億之間是吧？」

陳凡微微回憶了之前關於京唐港和曹妃甸港的資料后出聲問道。

「是的，這幾次接觸中，邵倩雯那邊暫時還是沒有鬆口，依然堅持19億元的出售價格，可是從她們的表現看，肯定是可以談的。」

謝凱點着頭說道。

「15億，15億就是我們的極限價位，另外展開談判以後，我們的人肯定要深入接觸，在這過程中繼續調查評估一下，看這個數字是否可靠。」

說道這裏，陳凡略微思考下才說道：「主要還是你去談，最後向我彙報下數字就可以了。」

之後幾天，陳凡也就是時不時去一趟度假山莊看看籌碼收集情況，更多時間還是待在帝都城裏，去超凡投資總部的時間也就多起來了，畢竟挨得有點近，步行過去也就是十分鐘不到的距離。

在這些天裏，林清雨和車曉雅在完成工作安排之餘，還不斷了解當下帝都城裏各大樓盤，特別是那些新開的樓盤，都成為她們光顧的地方。

本來按照陳凡的意思，應該是找一處比較僻靜，私密性較好的小區居住，這樣也方便他進出。

不過兩女在商量后覺得，就算找到這樣的小區，可能也只會短時間內逃過狗仔的追蹤，時間長了還是會被人發現的。

所以她們商量后的決定還是狡兔三窟的策略，明面上準備一處住所，大部分時間都在那裏居住，不怕狗仔們偷拍，而另外準備一處私密性較好的房子用來她們私下裏幽會。

好吧，陳凡對此沒啥意見，由得她們去弄好了。

有了上次的經驗，倆女這次自然要找個更好的住宅。

這兩年下來，她們已經深切的體會到了陳凡的財力之雄厚，背後的關係也非常強大。

超凡投資非常有錢，就她們知道的在影視行業里的投資就早早上億了。

而這次更是傳出超凡投資將投資張一牟導演的新戲5千萬的消息。

據說因為張導拉到1億多的投資，已經有一些之前還很搖擺的投資人選擇了賭一把，現在新戲的籌拍資金已經差不多了齊活了。

就在前兩天，林清雨和車曉雅才去了張一牟導演的工作室試鏡。

從張導對她們的態度和之後經紀人郭姐那裏傳回來的消息看，她們的角色基本上十拿九穩了。

雖然在演員圈子裏都在傳，張導這部戲怕是有點危險，因為投資太大的緣故，資方可能會出現虧損，但是這和她們有什麼關係呢？

她們只是演員，拿片酬拍戲的，又不參與影片的分成。

在和張導見面的時候，她們也意外的聽到一個消息，離這裏不遠的朝陽公園附近會有一個新樓盤開售，這個樓盤會採用全封閉管理，私密性會很好。

最重要的是，小區里的住宅全是獨棟別墅，相互之間也又山水樓閣阻擋，私密性很好，張導打算把自己的工作室轉移到那裏去。

聽了這個消息，林清雨和車曉雅回來后就開始打聽這個樓盤的信息，很快就確認了位置。

東山雅居，位於帝都陽朝區東四環北路、朝陽公園東岸、CBD商圈，雖然是位於城市核心區的別墅，但環境優美，在一彎湖水之畔，感受不到一絲城市的喧囂。

這天下午，兩女就聯袂出現在這裏，她們是來看房的。

整個小區佔地1百萬平米，可是也僅僅規劃了155戶別墅，由此可見這裏的建築之間的間距是非常大的，完全獨立。

而且設計者巧妙的利用原生的地形地貌佈置住宅，整個小區內所有的別墅全都按照所在環境設計外觀，所以都是不同樣的。

靠山的，鄰水的，房前屋后的樹林花海，應有盡有，只要出得起錢，這裏就能找到你心儀的家。

應該說，小區的開發商是非常用心的在做這個項目，所以在售樓小姐帶着她們進入小區看樣板房的時候，就被小區里的美景吸引了。

本來是打算找個約會的私密住宅，可是看到這裏的美景后她們已經想要把這裏變成自己的家了。

是的，在看到這裏的房子后，不管是車曉雅還是林清雨，都打算把這裏作為自己的新家。

反正自己現在住的地方離這裏也不遠，以後就高調的搬入這裏居住好了。

嗯，現在的房子改成私密愛巢，貌似也不錯，反正距離這裏還是非常近的。

很快林清雨和車曉雅就把東山雅居有代表性的幾處房產都看了遍，這裏的戶型建築面積從4百平米到1千多平米不等，她們也只能選擇4百到6百平米的別墅看。

說實話，在和售樓小姐閑聊的過程中，她們就被她口中的報價嚇到了。

9萬8一平米的價格，在最近半年帝都房價已經開始會跌的情況下還是很讓她們震撼的。

當初陳凡給林清雨買的那套聯排別墅單價也不過4萬多，後來漲價曾經衝破過5萬，但是很快就跌了下去。

而現在她們所在的這裏，在當下的房地產市場環境下居然比周邊樓盤高出近一倍來。

當然，這個房價對得起這裏的環境，但是每平米10元的物業費也確實太嚇人了點。

「清雨姐，我看這兩套就不錯，周邊有小山和樹林遮擋，兩套房子之間隔着一條小河，有石橋可以通行。」

這會兒她們看到小區的一處所在，這裏兩棟別墅臨河相望，面積也比較合適，都是接近5百平米的小別墅，算總價5千萬的樣子，不過物業費一個月就要差不多5千塊，這還沒算需要雇傭的保姆阿姨。

雖然這些年兩女每年都有好幾百萬的收入進賬，可要買這裏的房子顯然還是不夠，也就是湊合著住得起這裏。

「感覺有點貴了，兩套房子住進來肯定上億。」

林清雨略微有點猶豫。

「先定這兩套，回頭和凡哥說說？」

車曉雅還是有點捨不得，確實很喜歡這裏的環境，別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間超大綠化面積和水面，確實是帝都難得一見的小區。

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