第668章 土拍

第668章土拍

經歷了黑色星期一，接連迎來了黑色星期二，星期三股市繼續走低，要是沒有特別事件，只怕黑色星期三將不可避免。

而在這一天，不管是香江商界上層，還是各大媒體，都沒有把主要精力放在股市上面，而是聚焦在土拍之上。

由於拍賣過多，拍賣時間共三天，上午八點半就正式開始，按照計劃，將會在下午六點結束，12點半到14點休息一個半小時。

136塊土地，從1到136號，除了1號土地之外，越到後面，土地商業開發價值越高，尤其是136號土地，儘管面積不是最大，但由於是處在淺水灣的緣故，也將會是這次土拍爭奪的焦點，地王有90%的幾率屬於這塊土地。

今天土拍會也是大佬雲集，不說東華、遠東、新鴻、新亞、南江幾大財團香***成員，就是吧重心放到了北方的香華財團核心成員也來到了土拍現場，南洋會香江在香江成員同樣來到了這裏，另外到場的還有多家實力雄厚的外資企業代表。

布萊恩政府對於這次土拍也極其重視，儘管布萊恩沒有前來出席，但行政司長官克索斯、財政司長官羅斯二人親臨現場，拍賣會也是由土地規劃署司長親自主持。

或許是為了故意挑起幾方的爭奪，1號土地安排的相當微妙，位於沙田大學城東側，土地面積183568方呎，大約27畝的面積，可用於住宅、寫字樓、酒店等建築開發。

起拍價5000萬，每次加價最低為100萬，而且以百萬為整數。

對於這塊土地，各方都有着極大的興趣，尤其是香江這些地產企業。

作為和記置業總裁，李惠冬首先報價，而且價格也不僅僅只是加價一百萬，直接報出了8000萬港幣，直接讓其每方呎單價超過了四百港幣，也接近了沙田目前的市場價。

只是顯然各方沒有玩將這塊土地相讓的意思，太古地產、長實、新鴻基、新世界、豐隆集團等相繼報價，讓其拍賣價快速突破了一億港幣。

很顯然各大勢力內部進行了商議，針對1號土地，各方勢力都只有一家地產公司報價。

有着充裕資金作為保障的李惠冬，對於1號地塊可以說是志在必得，在幾方報價之後，直接報出了1億五千萬的價格。

這顯然已經超出了這塊地目前的實際價格，不過考慮到今後的情況，這價格還嚇不到另外幾方。

尤其是太古地產和新鴻基地產，相繼報出一億七千萬和一億八千萬的高價，也將這塊土地每方呎單價推到了九百多港幣，已經和油尖旺、港島地價持平。

各大地產企業代表是何心情不知道，克索斯、羅斯等人內心相當的高興，這次土拍必然能夠為其創造巨額的財政收入，很多項目也有了足夠的資金來啟動，尤其是新機場和幾條重要的地鐵線路。

財大氣粗的和記置業顯然不會放棄這塊土地，李惠冬接連出價，最終以兩億六千萬的價格拿下了這塊土地。

以目前來看，這塊土地價格可以說是嚴重虛高，若是沒有50公頃限制，相信這一時期絕對不可能拍出這樣價格出來。

每方呎價格達到了1400多港幣，將近一千萬港幣一畝，這在香江這一時期來說，價格足以稱得上昂貴，目前市場價，哪怕九龍城區和港島，價格也沒有這麼高。

儘管比較虛高，但李建輝還是覺得值得，他相信隨着香江經濟高速發展，布萊恩政策不斷落實，土地價格必然也會快速飆升，要不了幾年這塊土地市場價就會超過現在這一價格。

想想二三十年後，每方呎土地價格高達數萬港幣，現在這點虛高實在算不得什麼。

……

從2號土地開始，商業價值相對來說多比較小，各方也都沒有必須要拿下得意思，相對1號土地，幾方競爭並不是太激烈，反而是很多中小型地產公司代表競價相當熱鬧。

這些人可能也明白，他們機會就在2號到30號，越到後面，他們機會越渺小，那些都是大型地產爭鬥的戰場。

東華會這邊見幾大主要勢力沒怎麼出手，也沒有出價，在吃肉得時候，還是要給這些中小企業喝口湯，萬事不能夠太絕。

尤其是東華會本身就擁有不低於這次拍賣面積的土地儲備，要是這次也全部吃下，到時候只怕真要成為眾矢之的。

這次拍賣會，東華會有兩個目的，一是拿下比較重要的土地，面積不低於這次拍賣的三分之一，儘可能拿到一半。

另外一個就是針對南江會和新鴻會，南江會是因為之前港幣發鈔權，而新鴻會則被東華會視為在大中華區對東華會最有威脅的一個商業財團。

一上午的拍賣，也僅僅完成了1號地到25號地的拍賣，東華會這邊除了和記置業拿下1號地之外，欣慧地產拿下了23地，九龍建業拿下了25好地。

對此李建輝等人並不是太着急，重點還是在後天的拍賣，到時候才是金錢的較量。

在上午拍賣會結束之時，克索斯出聲道：「非常感謝大家參加這次土拍，借今天這次機會，我也宣政府近期的幾項投資。

一是我們香江新機場，選址已經定下，就在大嶼山赤鱲角，計劃工期五年，雙跑道兩座航站樓，下個月就會正式動工建設，計劃投資700億港幣。

我們將同步建設新機場到荃灣以及新機場到九龍的地鐵，另外荃灣到天水新市區以及中環經東區過海到將軍澳新市區的地鐵線路下個月也進入全面建設階段，工期為三年。

我們政府計劃的元朗大學、元朗理工大學、香江音樂學院、香江美術學院建設也會加速，預計後年會正式迎來第一批學子。

我們嶺南大學擴建同樣會啟動，保證其明年9月能夠迎來第一批大學生。

另外，我們政府還規劃了將軍澳新市區經大浦到粉水新市區的地鐵線路，以及天水新市區到粉水新市區的地鐵線路。

幾年之後，我們香江將沒有偏遠之地，不管是再元朗還是北區，不管是在西貢還是屯門，都能夠一小時之內抵達中心城區。」

在場這些人相當清楚克索斯這番話的目的，無非就是為接下來的土拍造勢，推高土拍價格。

儘管各方都知道，但因為各方之間的關係，也只能夠便宜布萊恩政府，曾經幾方都無法團結一心，更加不要說現在，沒有哪方願意兩土地讓給對方。

接下來各方只能夠是憑實力說話，想要進行撿漏根本就不可能，越到後面，成交價格會越高。

(本章完)