第105章 專註會發光

「投資就考慮一線城市或者強二線城市。」

「A市今年已經漲了一波，城東和城南目前都是高位，新政實施后預計會橫盤兩年，城西的機會比較好。」

「青陽和魔都的房子究竟應該買青陽還是買魔都？」

「上次我B市的房子買錯了，好遺憾……」

「好想問問專家們c市中央區板塊的房子怎麼樣？雖然又遠又貴但是好心動！」

「c市是人口流入型城市，現在買挺好的。」

「京城的南區發展很慢……」

「京城橫盤三年了，郊區的房子還陰跌。」

「我買錯成公寓了，早知道聽領導的，咬破牙齒都要買住宅。」

「可以買店鋪么？」

「大城市和小城市，究竟選哪個？好糾結……」

「房子一直換，舊房只是我換下套房的階梯。」

「究竟是Z市的房子好還是Y市的房子好？」

「我是A市區本地人，目前買不起房子的，先打個卡。」

「請教專家，地段好、裝修好、結構好的房子難道不是好房子么？」

「是的，它是好房子，但價格一定貴，這種房子適合有錢人住，但不一定是投資回報率高的房子。」

「那什麼才是投資回報率高的房子？」

「投資回報率高的房子就是那種往往沒什麼人關注，裝修越破越好的房子，因為這樣的房子可以用很便宜的價格收進來，然後增值。」

「貴的房子往往就跟那些在高樓大廈里工作的白領一樣，外表光鮮，但其實年薪到最後都有上限，增長潛力十分有限，這樣的崗位因為外表看上去高大上，競爭上崗的人就特別多，為了不被替換掉，他們只能一直加班。」

當任天行看到最後這句的時候，觸動頗大，怎麼好像說的就是他自己？

他辛苦上班，忍受所有時間都被壓榨的生活，現階段卻掙不到什麼錢，更別說大錢，每個月扣稅後的到手工資都要嚴格按計劃花才不至於月光。

任天行看到的這些聊天記錄來自於關莎的房產投資群，原本這個群進入必須繳納會員費，但由於關莎求着蕭傑給她融資，於是把群許可權對蕭傑開放了，而蕭傑也讓任天行一起跟進這個項目，畢竟關莎也是任天行的朋友，故任天行得以用蕭傑的賬號進群旁觀。

群里房產專家說的也不是完全不對，大部分打工人確實都在辛苦工作，付出了只有一次的青春甚至結婚生子的時間，本應該有所收穫，但後來發現除了落下一身病，什麼都沒得到。

任天行甩了甩腦袋，他差點就被洗腦了。

任天行覺得自己確實忙，忙得天昏地暗，但若說他沒收穫沒潛力，他肯定是不服的，如果這種潛力一定要用金錢來衡量，那麼以後若他投資一個項目，項目最終上市了，他自己的年終獎年入千萬都是完全可能的，更別提以後他可以拿自有資金跟投金權旗下的私募基金了。

「看得差不多了么？說說感想？」蕭傑電話里問任天行。

蕭傑這次沒答應見關莎，原因是他確實太忙，一直在外地看項目，干蕭傑這行，每年大部分時間不是在出差就是在出差的路上。

即便如此，蕭傑硬是擠出了一些時間瀏覽了下關莎房產投資群的內容，撇開政策、稅務與法律，大體上就是這些。

關莎做的這件事是任天行這樣沒房的社會青年需要的，但由於他的收入和時間的限制，他沒法加入此類房產投資群，但任天行知道，肯定有人會參加，而且這樣的人還不少。

蕭傑此時讓任天行說感想，任天行一時間也不知道應該怎樣評價關莎這第二次的創業項目。

「你覺得裏面的人怎麼樣？」

大概是因為任天行沒馬上回答，蕭傑突然換了個問題。

「我覺得這個群里的人都很迷茫，不停在問問題，而且這些人買房子，大部分買了都有遺憾，比如買錯城市，買錯區域，買錯樓盤和戶型，如果當初要是買在哪裏哪裏就好了，還有些人總覺得自己買晚了，早買點會賺更多，總之就是我覺得這些人……都不太滿足，好像跟買股票的心理狀態有點像。」

「不奇怪。」蕭傑說，「因為房產本身就具有資產和金融屬性，這個東西貴，但沒想到未來更貴，更買不起，而對於那些剛需的人，房子這個東西遲早都需要。」

「明白……蕭總，我看群里的專家都推薦一線城市，但是這對於很多小鎮青年壓力會很大。」

任天行此話不假，多少小地方的人想留在大城市落地生根，但也有些人嚮往老家的輕鬆日子。

「這得看那些人究竟選擇犧牲什麼。」蕭傑說，「選擇大城市，那就得犧牲安穩和舒適感，選擇小城市，就得犧牲眼界和格局。」

「眼界和格局很重要！」

第二天，關莎在群里以企業創始人的身份大放言辭。

這些日子她跟着群里的專家也學到了不少，業餘時間她除了拓展客戶，就是自己惡補了一通房產投資相關的專業知識，目前的水平已經可以在專家沒時間的時候挑自己有把握的問題回復了。

關莎：

現在人買房一般都在自己居住的城市買，很少有人佈局大城市，但目前國家首推的就是核心城市圈，大城市的房價會越來越貴，如果你有能力，肯定首選大城市。

大家買房不要亂買，不是什麼房子都能買，也不是任何時候都是買房的好時候，有些房產中介不管啥行情，全部可以吹成買房的理由。

比如金融危機，股市大跌，大夥兒買房啊！房價不會跌更不會滑鐵盧！

比如央行不停降低存款準備金率超發貨幣，大家知道通脹要來了，什麼可以扛通脹？房子啊！所以房產就是最穩的投資！

諸如此類的說辭在房產中介行業數不勝數，但我們房產投資群不會，我們是教大家建立屬於自己對於房產投資的邏輯思維體系，讓大家在面對外界紛繁複雜的信息與中介天花亂墜的說辭時，有自己獨立的辨別能力。

剛與客戶通完電話的蕭傑在等飛機的VIP區一邊喝着茶，一邊瀏覽著關莎在群里的聊天記錄，也不知為什麼，他突然覺得這個女孩子不僅漂亮，也挺可愛的。

人在充滿熱忱地做一件事情的時候，會格外專註，一旦專註了，全身都會發出燦爛的光。

。