第455章 坑,巨坑

第455章 坑,巨坑

徐友林在七年前,從一個叫做杜雨欣的人手中,購買了一套住房。

位於東海市的三環邊上,地段還算是不錯,當年的價格也不算高。

不過如今呢,這塊地皮的價值,已經翻著跟斗的上漲了。

不過購房合同是簽訂了,購房款也已經全額支付,但是這房產,一直沒有完成過戶,就那麼懸著,一晃就是七年之久。

而最近呢,那個杜雨欣似乎是破產了,而他,又欠了輝煌地產一大筆欠款沒還。

所以經過輝煌地產起訴,杜雨欣名下的一切資產,都已經處於凍結狀態,等待拍賣。

其中,就包括徐友林的那套沒有過戶的房產。

如今徐友林急的什麼一樣,四處轉圈,就是想把本該屬於的房子,拿到手中。

林亭楓看得莫名其妙:「這個……怎麼個意思啊?徐友林不是都已經支付了全額的購房款了么?怎麼就一直沒能過戶呢?」

吳窮冷笑道:「哼,那個杜雨欣一直拖延不辦唄。」

林亭楓道:「那……打官司告他呀,這不成了詐欺了么?」

吳窮道:「哪那麼容易啊,那個杜雨欣一直以各種借口拖延,就是死不過戶,而且他不是我們華夏國籍的人,十年前,已經辦理了移民了,牽扯到海外的官司多複雜,這不用說了吧?」

林亭楓皺眉:「這……這怎麼聽着很像是在算計人呢?」

吳窮道:「就是在算計人,這個杜雨欣,正是輝煌地產曾經的部門經理,他後來出了輝煌地產後,手中就多了數套房產,然後出售,走的,都是對徐友林這樣的路子。」

林亭楓一挑眉毛,孫子,這是坑人啊,而且是照死裏頭坑。

一般百姓打跨國的官司本就很難,而且如果杜雨欣長期不在國內的話,法院都沒辦法強行傳訊他過來受審。

事情就只能一直拖延著。

一般人,還不夠為了自己日常生活奔波勞碌的,哪有心力和杜雨欣這樣的傢伙沒完沒了的糾纏?

然而等時間一到,杜雨欣運作一下,直接宣佈自己破產。

他名下那些沒有過戶的房子,瞬間就都要被拍賣掉,至於買房人……哼,對不起,你自己認頭活該吧。

根據相關的法律法規規定。

只要購房人保證合同真實有效,而且已經給付了購房款,那麼就該解除凍結,將房產歸還給購房人。

但是,這裏面可有一個第三條,那就是必須要證明,房屋沒能過戶,不是購房人一方的責任。

這,就很難證明了。

杜雨欣他們,看中的,也正是這一點。

故意的把時間拖延的這麼久,你的一切證據能否保留那都成巨大的問題。

包括通話記錄,短訊等等證據,可能都已經消失不見了。

所以,你怎麼證明沒有完成房產過戶,不是你個人的問題?

注意,你是要自己證明,提出足夠的證據,證明這不是因為你的問題導致的房產未能過戶。

誰質疑,誰舉證,說的就這麼個道理了。

可普通人,你上哪舉證去?

其實這事情吧,在法律意義上還有解決的辦法,那就是被凍結即將拍賣的房產,我不要了。

轉而去告杜雨欣詐欺。

十有八九能贏,但還是那句話,跨國官司難打,而且就算是你官司打贏了。

杜雨欣也早特么將自己的財產都轉移走了,跟本不在他的名下。

他一個破產的人,你告他,告贏了,也不可能拿到一分錢賠償。

而且算一算,訴訟費,律師費委託費,車馬費,等等的加一加,也要個十幾二十萬之多。

一般的家庭,你拿的出來嗎?拿出來,也得不到任何賠償,你怎麼弄?

所以最終的結果,只能是購房人吃虧上當,杜雨欣照樣發財玩樂,坑死你,他一根頭髮的損失都不會有。

事情呢,就是這麼個事情,徐友林已經快被坑死了。

他如今四處活動,想要的,只是拿回本該屬於自己的房產,然而,就是辦不到。

吳窮正是看中了這一點,這才叫人去接觸徐友林。

徐友林也是本身就愁的要死,有人熱情搭訕,他自然是要和人家吐一吐苦水的。

於是就有了林亭楓手上這份資料。

林亭楓想了想:「恩……其實這事有那麼複雜嗎?我看這個徐友林可以提起訴訟,申請撤銷凍結,提出疑議到法院的執行庭。」

吳窮道:「恩,他確實是這麼做的,而且聘請了律師。」

林亭楓道:「那還有什麼問題,不方便證明自己無過錯嗎?」

吳窮搖頭:「那倒不是,問題就出在他聘請的律師上,他聘請的,是蔚藍律師行的律師。」

得,這麼一說,林亭楓就明白了。

那個杜雨欣,十有八九,就是顧倫的人。

說他欠輝煌地產的錢,然後破產,這八成就是有一個局。

本來就是顧倫的手筆,你在聘請顧倫麾下的律師去告他?那不是鬧着玩么?

林亭楓道:「那是那名律師沒有提起訴訟?」

吳窮冷笑:「提了,那個律師在訴訟期的最後時間段內,通過網絡提起了訴訟,但是這樣的官司,如今網上提起訴訟還不成,所以他就這麼因為『失誤』,錯過了訴訟的最後時限。」

呵呵……

林亭楓點頭:「成啊,成,這個顧老闆,真是要錢不要臉,為了點糟特么的錢,什麼人都坑,人家一輩子的辛苦錢,就這麼沒了,還沒地方說理去。」

吳窮道:「這事情我估計都不是顧倫辦的,應該是他手下人鼓搗出來貓膩。」

確實,顧老闆什麼人呢,就這麼點小小坑人陷阱,他估計還不屑於鼓搗。

林亭楓看着吳窮:「這樣的情況應該屬於對方律師的失誤,造成了訴訟人的經濟直接損失,可以直接起訴那個律師的。」

吳窮道:「可以啊,但是徐友林上哪找新律師去?他只能去另外一家天晶律師行,結果呢。」

結果……結果自然是那家律師行,也是顧倫顧老闆的產業咯。

「恩……」林亭楓嘆息一聲:「那你的意思是?」

吳窮道:「我的意思是,這事情就是我們一個很好的突破口,我們幫助那位徐友林一下,他找不到律師,我們能啊。」

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重返1990:梟雄崛起

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