第6章 升級捷徑
第二天，
杜青青起床，正好碰到張碩晨跑回來，手裏拎着早餐。
「諾，給你帶的。」
張碩將早餐放桌上，轉身洗澡去了。
重活一世，張碩變得更惜命了，深知，年輕時每一次對身體肆無忌憚的消耗，年紀大了之後都會還回來。
不抽煙、不熬夜，
搬到天府小區后，更是每天晨跑，鍛煉身體。
「這傢伙....我熬了半個通宵，他竟然還有空晨跑？太氣人了。」杜青青抓起還冒着熱氣的大肉包，狠狠咬一口，怨氣值拉滿。
洗完澡，張碩就出門了。
他今天約了盛華金服的人談過橋貸款的事，後者是一家金融服務公司，主要業務就是做擔保。
是陳會計介紹的。
具體洽談，張碩卻沒帶上陳會計，而是準備親自上場，畢竟陳會計不是他的員工，沒理由讓人周末加班。
張碩自己也想多歷練一下。
洽談地點就約在盛華金服公司，也在路北片區，公交車兩個站就到了。
「張總，歡迎啊！」
在門口等張碩的，是盛華金服業務經理孫廷茂，三十齣頭，很敬業，大周末的仍舊西裝筆挺，皮鞋擦得蹭亮。
一看就像是賣保險的......
「是這樣的，」
在會客室坐下，孫廷茂給張碩倒了杯水，開始介紹，「我們公司只做一個月到半年的過橋貸款，不足一個月的，按一個月計算。」
「利息呢，怎麼算？」張碩問。
「根據貸款額度、時間，月利息按2%-4%計算。」孫廷茂沒有遮遮掩掩。
這些都是公開透明的。
轉換成年利率，就是24%-48%左右，非常恐怖。
「那好，我要貸款50萬，期限一個月。」
「50萬吶，」
孫廷茂眼神微微一亮，「那，張總，您拿什麼做抵押擔保呢？」
但凡正規的金融公司，
就沒有敢做無抵押、零門檻貸款的，哪怕是過橋貸款。
「拿這個，」
張碩取出提前準備好的股權書以及青橙零售經營情況介紹。
「我看看。」
孫廷茂笑着接過，表情卻越來越淡，為難說道：「張總，您這個雖然也是公司，可本質就是一家便利店。店鋪也是租賃的，不能算作固定資產。」
雖然張碩不久前，剛用50萬獲得青橙零售55%的股份，看上去青橙零售的價值接近100萬，可誰知道裏面有沒有貓膩？
能玩的門道可太多了。
張碩就知道事情不會很順利，小微企業貸款實在太難了，只能動之以利。
「我可以給4%的利息。」
50萬借一個月，那就是2萬的利息。
簡直就跟撿錢一樣。
「這……」
孫廷茂稍微有些心動，如果能談到4%的利息，那他至少能拿5000塊提成，可還是不敢輕易應下，試探問道：「張總還有沒有其他抵押？」
「只有這個，」
張碩繼續加碼，「如果還不放心，貴公司可以對這筆資金做一個銀行監管，規定只能注入青橙零售，否則銀行隨時可以凍結。」
「這個行！」
孫廷茂一對小眼睛立即亮了，這麼一操作，基本就沒什麼風險了。
「那，就這麼定了？」
「沒問題，我們這邊先簽個合作意向書，等我們公司對青橙零售的經營情況核實之後，就能正式簽合同放款。」孫廷茂很專業。
簽完意向書，
還遞給張碩一張名片，熱情說道：「張總有什麼需要，隨時找我！」
「一定！」
張碩笑着收下名片，多少也算個人脈。
…………
盛華金服很專業。
周一審核，周三就通知張碩去簽正式合同。
周五，
也就是6月4日，50萬過橋貸款就打到萌芽資本賬戶上。
當天，
張碩就讓陳會計將錢轉到青橙零售，再跟杜青青簽訂了新的股權分配書。
搞定！
杜青青很謹慎，資金到賬之後，才正式跟裝修公司簽約。
還是沒完全信任張碩。
張碩也不去理會杜青青的小心思，他在準備品嘗更大的勝利果實。
「叮，創業等級升到2級，獎勵天賦卡——洞察！」
又是神秘力量灌注，
張碩感覺從內到外，似乎都受到一次洗禮。
洞察品質，除了能夠察言觀色，在商務談判中佔得先機，還能看穿事務表象，直指事務本質，發現內在的需求、規律以及真相等等。
很強啊！
張碩迫不及待打開面板，查看其它變化。
【宿主】：張碩
【天賦】：專註lv1，洞察lv1
【等級】：2級（5/300）
【扶持基金】：5000元/天
【現金】：106.50萬
【貸款】：50萬（過橋貸款）
【名下企業】：萌芽資本（100%控股），青橙零售（占股68.5%）
扶持基金從每天1000元漲到5000元，足足翻了5倍。
爽！！！
「呃，這不就意味着，萌芽資本一天流水就夠付我工資了？」
突然有點小憂傷……
升到2級，獎勵了100萬創業資金，相應的，升級經驗也漲到300點。
想要升到3級，
還差200萬，哦不，是250萬的資金缺口。
難吶！！！
覺醒洞察天賦的張碩更是意識到，1級時50萬創業資金占經驗值的一半，2級時100萬創業資金卻僅占經驗值的三分之一。
「升級難度更大了呀。」
至於那多出的那5點經驗值，是之前報銷、支付房租、支付過橋貸款利息等產生的5萬元支出，只能算是杯水車薪了。
250萬資金缺口，
單靠扶持基金累積，需要500天，周期反而更長了。
「還是得用別人的錢，升自己的級。」
嘗到了甜頭，
張碩更不願慢慢熬了，還是想着走捷徑。
怎麼才能拿到250萬貸款呢？
再簡單找盛華金服肯定不行，雖然等到還款之後，雙方算是有了一次成功合作，建立了一點信任。
但生意就是生意。
盛華金服或許敢再次放款50萬，甚至100萬，但絕不敢放款250萬。
除非瘋了！
「那就只能找銀行了。」張碩慢慢理清思路。
想從銀行拿到貸款，最簡單，也最具可操作性的就是買房，眼下鵬城房地產行情偏冷，只要能付得起首付，銀行還是很樂意放貸的。
買住宅指定不行。
系統不會同意他投資房產，那不真成假公濟私了？
那就只能購買商鋪。
好處是，買下之後，將來還能租給青橙零售開設分店。
完美！
唯一的問題是，購買商鋪只能使用商業貸款，且貸款比例不得高於50%。
也就是說，
如果張碩購買一套總價300萬的商鋪，至少要準備150萬首付。
「還差100萬資金缺口……」
張碩略一琢磨，就又將主意打到了盛華金服身上。
「有戲啊！」
張碩覺得完全可以一試。
另外，
他現在更好奇的是，等下周一萌芽資本將50萬過橋貸款還了，算不算正常支出，能夠重複產生經驗值嗎？
如果能，
那不僅節省了50萬，後面可就太好操作了。
結果證明，
還是想太多，還款之後，經驗值外甥打燈籠——照舊！
根本不給他鑽空子的機會。
好在張碩本來也沒抱太大期望，確認之後，趁著下班空閑，開始在路北片區尋找300萬市值的合適商鋪。
這並不容易。
一是很多底商，開發商為了統一規劃經營，都是只租不售。
分開賣的商鋪，
要麼價格太高，要麼位置不佳，要麼業主不賣！
這可是鵬城，路北片區又是相對繁華的地段，很少有商鋪關門歇業的情況，只能是一個商圈一個商圈慢慢找了。
為此，
張碩還專門聯繫了中原地產的中介李姐，請她代為尋摸。
人家才是專業的。
…………
6月8日，星期二。
張碩下班回家，意外發現杜青青也在家。
不知道是真忙，還是不想跟他過「同居」生活，杜青青基本都是在店裏待到九十點才回來，真就把這當成一臨時睡覺的地方。
「有事吧？」張碩問。
「青橙裝修圖紙出來了，你要不要看看？」
果然！
「效率挺高啊，我看看。」
張碩一點也不客氣，他對青橙可是抱有很高期望的。