第168章 ，高端商戰樸實無華

第168章，高端商戰樸實無華

聊天時間過得很快。

商鋪房東再來晚一點，他們甚至能就如何快速實現這一計劃，弄出一整套方案來。

細節不重要，那是底下人需要考慮完善的，大方向確定，高層拍板決定，往往就沒有任何問題。

房東姓馮，五十多歲，在看到樓梯口兩個黑衣保鏢時，心裏有譜。

上來再看到這一眾大佬，雖然不認識，但光氣勢就非常人可比，更開心了。

簡單介紹一下自己的情況，譬如價格方面，他已經是一口價，沒什麼太多商量餘地。

「好。」

李澤華接過電話聽了一陣，納悶道，「你說他們老闆陳葉林親自帶着人，在我們各個站點附近轉悠？」

李澤華很好奇，「恭喜馮先生去澳洲和妻兒團聚。

錄音設備嘛，之前對付飯急送時，弄了許多回來，正好派上用場。

到白天港股開盤，金融圈已經開始陸續有傳聞出來，大家互相小心驗證，畢竟整個市場就雅虎和阿狸暴跌。

正說着話呢，公司的人到了，下來個人湊到身邊，「董事長，你要的東西都在車上，需要我們現在安排嗎？」

就道，「這樣吧，你也是打算拿錢出國，不管是銀行，還是私下，想轉出去都挺麻煩。

不過我冒昧多問一句，您大可人過去，商鋪留在這兒，委託親戚幫忙出租，每年都有一份穩定收益不好嗎？」

李澤華這頓飯，是真難請，說好的安排，結果在某商務酒店標準間里湊合。

提前給張白鴿打了招呼，改天吃飯，畢竟這種場合不適合他。

可實際上，如果他不出國定居，在魔都核心地段有商鋪，有房有退休金，完全可以保證下一代衣食無憂。

因為貸款利息，可以算作經營成本，完全可以在稅收減免上體現出來，相比於個人購買，更有優勢。

他又不傻，或許七八年以後，同樣的位置賣到兩三千萬不成問題，但現在是2009年。

可憐天下父母心。

先給它裝上，然後找位置躲好，它動你們就跟上，明白嗎？」

在咖啡廳靜靜思索片刻，正巧本地站長周富安從外面趕回來，氣喘吁吁上樓問好。

商業區站點，基本都對葉子送餐了解一些，畢竟手下有不少從對面投奔過來的，周富安也不例外。

但我這間鋪子，每個月光租金就有5萬多，一年算下來60多萬，伱買來差不多每年，有7%的回報率呢。」

比如滙豐等證券公司，手裏的阿狸股票已經被借走大半。

李澤華恨鐵不成鋼，見他若有所思，總算鬆口氣，「回去沒事多看書，遇到問題多找培訓老師諮詢。

三個大男人，不是總裁就是董事，被最不懂事的董事長坑了，不知道他葫蘆里賣什麼葯，只能跟着一塊湊合吃。

周富安愣愣的看着，「董事長，他們這是……」

「恭喜李董收穫第一套商鋪，商鋪也是房，你要請客啊。」

做實體經濟創業，賺的那點錢，還趕不上房價漲幅呢……

等到聽完房東自述。

林文輝和張壘就沒這個顧忌，特意只找了他倆單獨來。

李澤華認了人，安排他先去送餐，又對周富安道，「回頭給他安排個獎金包，完成基礎配送任務獎勵給他。」

不多會，就聽見手機里傳來一陣聊天聲。

不是沒人提議反擊，奈何昨天晚上，美股雅虎都暴跌7%，那乾淨利落的直線嚇壞不少人。

光這一筆的收益，足夠李董買上三套這種商鋪！」

多虧吃了么蜂鳥員工，天天跑市場，最近推行餐飲店連鎖計劃，要找合適位置租下開店。

「阿狸的人在接觸競爭對手？」

剛開始兩人還沒在意，可越聽越精神。

「不懂就要學，做站長，不能只學談單開客戶，這種商業常識問題，要多看多想多思考，不然怎麼進步？」

不然跟了一路，早被發現了。

但李澤華顯然高估他的商業水準，上來看半天，說不出個所以然，只能嘿嘿笑，「老大，你說什麼是什麼，這個我也不懂啊。」

張濤摸上去后，李澤華招呼褪去工裝的周富安上來。

李澤華點頭，回一句短訊，「繼續聽，看看他們說什麼。」

李澤華笑着給他算筆帳，「馮先生，如果都這樣算，你這個店鋪，應該能賣兩千萬以上。

「你說他們到處鑽餐飲店，難道是打算放棄預製餐品，改走門店配送這條路嗎？」

「好好好，今晚安排。」

只聽見絲絲電流聲，緊接着一個沉穩聲音傳來，「董事長，都安排好了，我現在就把錄音傳過來。」

張白鴿陪同大佬視察一個上午，大體弄明白青雲旗下商業運轉模式，又耽誤這麼一會，公司有事先行離開。

這點小事，自然用不着李澤華親自出面。

李澤華正拿着電腦打開，準備把青雲置業的事情，給顧時節交代一下，聽到這話隨口多問一句，「確定嗎？」

李澤華一臉無辜，「什麼？我們兩不是在這路過聊天嘛？」

再加上空置率，裝修期，年回報4%都算大環境好，不然的話，你怎麼會賣掉呢？」

還是標準間吃盒飯？」

「對對對，今天必須宰一頓，昨晚上都沒喝好。」

李澤華不以為意，話鋒一轉叮囑他，「最近要留意一下。

在國內市場，雅虎又是阿狸國際母公司，阿里巴巴的大股東，同時股價暴跌，是否說明兩家合作出現大問題？

有聰明的已經開始進場做空，隨着反應過來的人越來越多，更多內幕也被挖掘出來。

「做的挺不錯，繼續保持，先去送餐吧。」

先不考慮正常的資金貸款成本，就光是物業，折損，各種稅費開支算下來，你每年到手有沒有50萬都是問題。

一時間，恭喜的聲音更盛，「那更得請客了。」

「不是吧，你就招呼我們在酒店客房吃飯？

電話那頭外賣小哥一邊騎車，一邊大聲道，「是的，就是葉子送餐的老闆，現在正在我們中山路站點周邊轉悠呢。」

房東眼前一亮，拿出手機給另一個朋友打過去，諮詢一下私底下換匯的手續費后，很滿意。

「噓，待會請你們看好戲。」

至於穩定收益，我也想啊，可你看看最近的經濟形勢，魔都連漲十年的商鋪租金，都開始出現下跌，還有什麼前途哦。

東西他認出來了，這手段，簡直讓他大開眼界，還能這樣玩？

「那個就是葉子送餐的老闆，您看，就是個子高高瘦瘦，像根麻桿戴個眼鏡的中年人，還有點禿頂的那個。」

「也就是說，他最起碼見過陳葉林，不會認錯。」

後者在副駕駛座上，拘謹著回頭道，「絕對靠得住，他從葉子送餐跑過來，工資沒拿到，還是我們兄弟伙跑過去，鬧了一陣才拿回來的。」

不過很顯然，陳葉林不會甘心。

又不放心的問一句，「那這個錢怎麼給？」

不用問，昨天下午，今天上午砸盤的就是這些票。

小夥子得到表揚挺開心，聽到有獎勵更開心，很客氣推辭，「老闆，這些都是我應該做的，不用額外給獎勵，嘿嘿。」

說的有鼻子有眼，加上09年魔都商鋪價格，確實首次出現下跌，他又要出國，將來回不回來另說。

光這個貸款換成美元出去，就很讓人頭疼，萬一是身邊人說的那樣，未來暴跌怎麼辦？

與其貸出來商鋪的六七成出國，留下一堆麻煩事，將來被銀行收走，索性賣掉更安心。

一個電話打回公司，安排些準備工作。

「能給美元？」

馬上就有人站出來遞張名片，「我是浦發總行大客戶部主任，如果你同意，馬上可以安排簽合同過戶。」

「好說，具體晚上吃飯再談，我把浦發的人叫上。」

「我打個電話確認一下。」

房東馮先生原本並不打算賣房，奈何身邊總有人，給他灌輸房價要跌的思想。

李澤華思索片刻，不得要領，主要是近期阿狸要玩二選一，他不能不神經敏感。

如果你願意，按今天6.83的匯率，我一次性給你150萬美元，大概1024萬左右，稅費各自承擔。」

其實有關支付系統股權轉移的新聞，已經快壓不住了，這麼大的事情，能壓一天已經很給面子。

這次有人接了，不過說話聲音很小，似乎正在騎車，勉強聽個大概。

這家商鋪還沒來得及掛牌出售，就被他們打聽出來，一路上報，李澤華安排人聯繫，打聽清楚情況今天才過來。

收到地址時，張壘還以為自己看錯了呢，到地方才發現，還真是商務酒店。

這個要求放在其他城市，有點為難人。

然後任由阿狸國際股價繼續下跌，他們知道擋不住，索性只在幾個關鍵位置安排資金，嚴防死守。

周富安掏出電話打過去，半天沒人接，再打。

約好晚上吃飯，各自分道揚鑣。

等上了車，他又招呼周富安，「剛才這個聯繫的，靠得住嗎？」

你賣15，我賣12。

從昨天下午到現在，阿狸的反應很微妙，只是應付式的安排董秘發了公告解釋，說公司近期經營並無問題。

不過這裏是魔都，有錢人多如牛毛，又普遍缺乏靠譜的投資渠道。

如果沒有大的改變，葉子送餐徹底沒落，乃至於退出歷史舞台，也就是最近幾個月的事情。

「不用這樣，放輕鬆。」

顯然是老手了。

這小子也聰明，知道把工裝脫掉，幸虧他的電瓶車是自己帶來的，還沒噴漆。

房東可不是說假話，那個勸他賣房的朋友，真給聯繫了買主，一口價現金付款1050萬。

馮先生一聽直搖頭，「那可不行，我喊到八萬多一平，已經很低了，周邊同地段十萬的都有。

很明顯，之前在隊里養成的習慣，一時半會還沒轉變過來。

如果你要貸款，又要拖一個月，那我還不如價格低點，賣給我朋友呢，起碼人家給現金。」

來了，也算是見證普通人的信息繭房困境。

李澤華一邊扒拉米飯，一邊把手機往三人中間放。

也只有為了孩子的前途，這一輩人，才能選擇放棄安逸生活，選擇背井離鄉，去到陌生地方奮鬥。

說着，招呼周富安快速下樓，隨手掏出一疊鈔票放在收銀台上，「多退少補，剩下的下次給他。」

說不上好與壞，都是自己的選擇。

張壘一邊吃，一邊頻頻看他，正想說點什麼呢，就聽李澤華電話響起。

「去中山路站點。」

房東不是很認可這個演演算法，但李澤華不打算和他繼續糾結下去。

這一路可不是白跑的。

你一盒飯兩個菜，我就一盒飯，直接來四個葷素搭配。

這些數據分析，也是從朋友那聽來的。

而且我這是沿街拐角商鋪，地理位置很好，公攤面積才不到20%，房本160，實用132呢，一口價1100萬，真的沒貴一分。

林文輝和張壘也有一堆事要處理，雖然魔都方面，承擔簽約儀式大部分準備工作，他們也閑不下來。

「那台，看到沒！」

甚至，這如果不是他第一次買房，他都懶得過來。

連帶着其它幾家公司，也出現恐慌拋售盤，但沒人針對做空，很快又漲回來，讓人直呼看不懂。

周富安第一次單獨給他彙報，很激動，「是！請董事長放心，我一定完成任務。」

說着低頭看一眼短訊，就招呼他上車，自己開車走了……

李澤華將盒飯擺開，招呼道，「知道二位沒吃飯，趕緊吃吧，待會還有重要的事情要請教。」

「跑這麼遠？」

李澤華愣住，中山路站點離這邊好幾公里遠，葉子送餐老闆，這是打算把吃了么站點都轉一圈？

愈發覺得裏面有問題，坐不住了，起身道，「我現在過來，你盯緊了，隨時保持聯繫。」

張濤不知道從冒出來，「董事長，現在去哪？」

馮先生苦笑道，「我老婆提前兩年過去幫忙帶孫子，留下我一個人在國內孤零零的，還不如早點過去團聚。

隨意問了些商業區市場開拓的問題，對方一板一眼態度端正。

點頭，上車，拿上東西上去，一氣呵成。

「商鋪呢，我已經委託人專門調查過，問題不大，也沒有什麼債務糾紛，就是付款的方式，因為是公司行為，需要貸款，你看？」

尤其是從葉子送餐那邊，投奔過來的兄弟，讓他們多打聽打聽，看看有沒有異常反應。」

李澤華笑着回應，更對張白鴿連聲感謝，「張董，回頭我讓公司做個計劃過來，資金方面還請浦發多多關照。」

沒有足夠多的信息來源，在房價即將暴漲的前夜，賣掉住宅商鋪，也不知道他兒子，將來會不會後悔。

葉子送餐最近被打的挺慘，商業區預製餐品被吃了么重點針對。

李澤華伸手一指，「什麼檔次，也配和我一樣坐大奔。

「坐。」

林文輝沒開口，拿着手機編輯成文字，拿給李澤華看。

這不，不知道從哪帶來一幫人，在吃了么商業區站點到處轉悠，也不知道在找什麼。

李澤華拍了拍他的肩膀，轉身對張濤道，「看你的了，想辦法跟上去，最好能弄清楚這幫人的身份。」

加上孩子在那邊創業，弄了個運輸公司，買一台大卡車就是上百萬，看他需要用錢的地方多，我們老兩口能支持一點算一點吧。」

就這一部分，讓周富安愣住，「你說什麼，你現在還跟着呢？

你確定嗎？好，老闆就在我身邊，你親自向老闆彙報。」

當下大環境雖然不妙，但核心地段的商鋪仍舊供不應求。

我花那麼多錢請回來的，你們不學不問，那豈不是浪費掉了……」

萬一對方奔著外賣快遞，一起下手呢。

林文輝更是站出來爆猛料，「你們還不知道吧，昨晚上美股雅虎暴跌，盤中一度跌幅高達7%。

為了結算工資鬧得很不愉快，小夥子很生氣，說起話來比較損。

等到了中山路站點附近，順利和人接上頭。

再加上周邊餐飲店，陸續和吃了么達成合作，上班族有了更多可供選擇的餘地，進一步壓縮葉子送餐的生存空間。

等坐下，周富安似乎想起什麼，有些不確定道，「好像聽誰說起，今天在站點附近，看到葉子送餐的老闆，他身邊還跟了不少人。」

凌晨時市場上流言蜚語很多，但暫時沒出現雅虎和阿狸的關聯性新聞，大家都在猜測，是不是互聯網科技股出現集體利空政策。

後者一臉神秘，比劃個噓聲，接通打開免提，沒人說話。

阿狸怎麼想的，李澤華猜不透，不過不代表他沒辦法去驗證。

作為吃了么和青雲置業的母公司老闆，李澤華的商業投資，也是參考專業團隊建議。

他想多拿點，又忍不住為李澤華分析解釋，「雖然今年商鋪租金降了點。

同時也說明普通人悲哀的地方。

至於跟蹤設備，純屬意外，主要是為粵東那邊準備的。

眾所周知，粵東魚龍混雜，尤其是電瓶車失蹤術，讓人防不勝防。

身為電瓶車保有量大戶的吃了么，採購一批跟蹤，錄音設備，用來預防電瓶車丟失，很合理吧？

(本章完)