第九百一十八章 形勢明朗

融信銀行對融信地產授信六十億的消息，通過公告對外正式發佈，這也是意味着濱江地塊綜合開發項目，算是正式進入實際操作階段，年後就會全面的啟動建設。

這則消息在徐城極大的振奮了人心。

除了先期在濱江商圈規劃範圍內拿地的地產商外，徐城的建築商、建材商們，看到這麼一塊蛋糕正式的端上桌，自然也都是磨刀霍霍，準備着衝上來分一杯羹。

九八年徐城市建築市場總體量不過五六十億，給後起之秀東華拉下一大截；濱江商圈啟動建設，明後年僅靠濱江地塊綜合開發及周邊的配套市政工程，就能將跟東華之間的差距抹平。

也將或直接或間接的創造上萬個就業崗位，能緩解一部分剩餘勞動力湧入城市、國企改制大量職工下崗所帶來的就業壓力——而濱江商圈建成之後，大量商業、服務、貿易、金融等企業進駐，創造的就業崗位將更龐大。

這也就能看得出，在相當低迷的市場環境之下，一個超大型的建設工程對區域經濟有多重要。

胡林、羅曉天在徐城暫時還沒有固定的住處，要先擺平融信內部的分歧，暫時也還沒有怎麼在徐城露面；近幾年來受市委書記徐沛壓制的市長周任軍，家門口曾冷清得可以支網羅雀，特別是在東江證券案之後，一度傳言周任軍要提前退下去，此時他家門口又陡然熱鬧起來，登門者絡繹不絕。

也不知道是誰放出的消息，總之大家這時候都知道，是市長周任軍的支持跟請求，融信才最終決定進入徐城，從梅鋼手裏奪得未來濱江商圈建設的主導權。

市政府這邊的分工也很快進行了調整，濱江商圈規劃開發的分管工作，也不再由熊文斌直接負責，而是由周任軍的親信、市政府秘書長盧庭廷負責。

徐沛要向上進步，此時要向中央表現他大局觀跟控制局勢的能力跟氣度，同時他也希望徐城作為他履歷里最重要的一步，能更快、更好的發展，不希望熊文斌跟融信擰在一起，互相扯皮、拖後腿，也只能在一定程度放鬆對市長周任軍的壓制，將濱江商圈的建設交給周任軍所系官員負責。

濱江商圈規劃細則雖然還沒有最終定稿，但一些資料在有心人的打聽之下陸續傳出。

市裏將為配合濱江地塊綜合開發，會在未來三到五年內，圍繞濱江大道新建以及解放路、支雲路改造等市政工程，投入十到十五億的市政資金，全面提升濱江商圈規劃區及外圍的基礎設施水平及社區環境。

市裏同時也會專門為進駐的企業、商戶制定優惠行政、稅收等方面的配套政策。

局勢能這麼快的明朗下來，淮能及金鼎這邊也是相當的振奮。

此前他們為爭下煉油廠舊址北側的那宗地，最終掏出一億四千萬，地價摺合每畝高達一百二十萬。

作為商業建設用地，這個價格不算高，但煉油廠舊址及周邊地塊不開發，往南都是沿江荒灘，周邊的社區老舊、道路坑坑窪窪又狹窄，他們往手裏這幅地里再投幾億進去建大型電子賣場，風險就太大了。

濱江商圈全面啟動建設后，情況就會完全不一樣。

這不是小宗地塊的建設，而整個區域的全面提升，意義自然完全不一樣。

濱江地塊外圍的秦江區，經過幾十年的城市發展，本來就形成了密集的生活區，居住人口超過五十萬，就是因為沒有大型的商業配套，大多數秦江區的居民才都擁擠到新市街那邊去購物、休閑；即使有些配套的社區商業，規模也小、檔次也低，也不能將消費留在區域內，中高檔商業、服務業也無法發展。

徐城煉油等企業遷出去后，秦江區也需要引進更多的服務、貿易、金融類企業，來彌補稅收上的缺口。

新建濱江大道跟解放路改造，將直接改善濱江商圈跟外圍區域的交通狀況，大量的商業、休閑設施建成，至少秦江區近五十萬人口的消費，相當一部分都會釋放到這邊來。

只要未來建成的濱江商圈，能在節假日形成八到十萬的人流，金鼎手裏的這個商業項目建成后，想虧本也難。

金鼎手裏的這宗地，與煉油廠舊址就隔了一條支雲路，實際上也可以算未來濱江商圈建成后的核心區域。

梅鋼將煉油廠舊址那宗地轉給融信，作價十一億。金鼎什麼事都不做，就算是以差不多的地價將手裏的地轉出去，也能得到近兩億的凈收益。

多年來，這也算是跟梅鋼後面，唯數不多能吃到的大塊蛋糕了。

金鼎有謝家投入的股份，有淮能集團投入的股份，此外雖然將劉建國趕出徐城，但明裏暗裏也有劉建國等人投入的股份——而後續的利益輸送，也需要金鼎首先自己有貨，才能有利益輸送出去——謝成江主持金鼎集團，坐在這個位子上，他身上背負的壓力不少。

謝成江沒有梅鋼、融信那麼大的野心，想通過一個項目就直接跨入國內第一流地產商行列，但也想讓旗下的金鼎地產通過穩紮穩打的項目運作，成為有實力的地產商。

「鴻軍大哥這些天一直都留在徐城，融信對正式發公佈之後的這兩天，據說沈淮也離開霞浦，這兩天應該也在徐城，」謝芷近幾次回徐城，見她哥都把精力放在電子賣場項目上，擔心這個項目未來的成績未必有他所期待的那麼高，在飯桌上，就提到一些問題要她哥注意，「融信不僅將濱江地塊從梅鋼手裏爭走，徐城市裏的分管工作，也不再由熊文斌負責，沈淮不是善罷甘休的人，估計很快就會有後續動作出來。」

謝成江說道：「梅鋼後續應該會有支持熊文斌的動作，但除了明目張膽的拖後腿外，也不可能有什麼動作削弱未來濱江商圈的影響力。」

謝芷抿起嘴，融信橫插一腿，從徐沛那麼快的反應可以看出，徐沛即使有心壓制周任軍，但也不希望梅鋼、融信惡鬥，將徐城的城市發展搞得一糟糊塗，在這麼個基調在，沈淮是不大可能明目張膽的在濱江項目上搞什麼動作拖融信的後腿。

「其實濱江商圈能啟動建設，大家都會念熊文斌、梅鋼的好，」謝成江說道，「熊文斌應該不會有壓制周任軍的野心——這樣的結果，沈淮那邊應該也不會有什麼不滿意的地方。」

濱江商圈得以啟動建設，最早要從煉油廠搬遷算起——也是梅鋼接手徐城煉油在渚南投資近十億建設新廠后，大大小小几十家依附煉油廠生存的配套小廠，才跟着煉油廠一起遷出去，將整塊地讓出來。

秦江區濱江區域整體環境得到改善、提升，未來能建成大的商業中心，要論功行賞的話，梅鋼即使沒有參與後續的建設，也要獨佔一大份。

也許普通市民不那麼關心，但在真正關心城市發展歷程的人們心裏，梅鋼及沈淮、熊文斌的影響力還是存在的。

何況，梅鋼將手裏的那宗地轉給融信，能獲得十一億的現金收入，可以說已經從濱江商圈這塊大蛋糕上咬下一大口——就算融信橫插一腿不算地道，也給梅鋼相當的補償——沈淮那邊要再不知足，那也就太貪婪了。

謝海誠琢磨著女兒話里的意思，這些年每每以常理去揣測沈淮，屢有看走眼的時候，他心裏想雖然打心底誰都不想去跟沈淮接觸，但接觸總比不接觸要好。

謝海誠沉吟片刻，跟成江說道：「鴻軍到徐城也有好幾天了，他畢竟遠來是客，你確實也要出面招待他一番。」

聽父親這麼說，謝成江還是有些猶豫。

在沈淮將劉建國趕出徐城之後，他們很快就介入濱江商圈項目，無論是沈淮故意誤導，還是從實際的效果，看上去都像他們跟沈淮聯合將劉建國趕走，然後再聯手推動濱江商圈概念浮出水面。

濱江商圈還沒有正式啟動建設，他們就已經從中獲得巨大的收益，有些事情就更解釋不清楚——雖然有就金鼎介入濱江商圈項目，謝成江多次有意無意的跟劉建國做過解釋，他相信葉選峰那邊在戴成國部長跟前有所說辭，但人心裏是怎麼想的，他們畢竟不能揣測透。

他們現在不跟沈淮保持距離，還要繼續湊到一起去，那就更沒有辦法叫戴部長、劉建國他們不往歪里想。

不過他爸跟妹妹的想法，謝成江也能明白，比較起戴部長他們的情緒，金鼎集團處於發展的關鍵階段，經不起在規模近十億的大型項目上有任何的閃失。

謝成江想了一會兒，說道：「好吧，我明天就聯繫一下鴻軍，」又問謝芷：「你明後天有沒有空？」

謝芷有些不敢見沈淮，但她把人家砸成那樣子，老躲著不見也不是那麼回事，說道：「要是沒有外人，我看謝棠去不去？」

「哦……」謝成江點點頭。

吃過飯，謝芷就想着早早回房看資料去，上樓時，給她爸謝海誠攔住：「你這幾天是不是跟鴻奇在鬧矛盾？」

「沒有啊。爸，想多了吧？」謝芷裝痴賣傻的問道。

「哦，」謝海誠也沒有多問什麼，說道，「這幾次你都是一個人回徐城——鴻奇可能是工作太辛苦了，你工作不忙的時候，有空多往他那邊走走，不要總一個人回徐城來。」

「哦。」謝芷低着頭應了一聲，沒有再說什麼，就上了樓。