第一千零三十四章 購買南部工業園土地（下）

「好，那你就繼續維持現狀好了。你自己覺得什麼項目值得搞，還是自己拿主意好了。」

小石笑着說：「以後還是多跟老闆請示彙報吧。」

離開小石，走到黃可跟前。黃可是易河人，進入公司時間才兩年，又是獨立搞業務，除了跟安瀾熟悉，其他人就都不太熟悉。看見午陽朝自己走來，黃可趕緊走了幾步，「老闆，您也親自來了。」

「對，來看看。怎麼樣，選定了地皮嗎？」

「選好了相鄰的兩塊地皮，一塊4800畝，一塊6300畝，我準備在4800畝這塊地皮上面建汽車製造廠，生產有自主知識產權的高檔汽車，在另外一塊地皮上建汽車城，銷售全世界的各類汽車。」

午陽說：「潭州已經有了很多汽車市場，其中一些品牌還是我們公司在經營，你再搞，有意義嗎？」

黃可說：「當然有意義。我在潭州進行了調查，這裏的汽車品牌雖然比較齊全，但都是分散經營，一個市場只有一兩個品牌，最多的也只有10來個，但都是賣中低檔車輛。這樣顧客挑選起來很不方便。如果我們建一個大的市場，經營高中低檔車輛，還有客車、貨車，顧客走了我們這個市場，就不用再走第二家了。我們代理不了這麼多品牌，如果市場的生意起來了，其他品牌的代理商也肯定會過來經營的。」

「好。你覺得可以，我就支持你。需要多少資金。找我就行了。現在董事局拆分了，你要錢不方便了。」

黃可說：「老闆，現在我可能就是公司的銷金大戶了。去年總共花了576億。除了在易河建市場、研究所和工廠外，在全國各地購買了大量土地建設汽車市場。董事局拆分前，熊主席給我打了500億，現在看來，還要增加300億左右。」

午陽說：「沒事，什麼時候需要，我給你調配就是了。你走的路子是對的。我肯定支持。你也不是公司最大的銷金戶，有的一個地方，一個項目。就是上千億呢。」

「老闆，我們有的市場今年效益不錯，老闆，我能不能多買幾塊地。生產機械人呢？。」

「你不是在易河建了工廠嗎？」

黃可笑笑說：「入了行。才知道這裏面的水有多深呢。我們現在已經有了16個生產車間，生產16類機械人了，可是還有幾種市場潛力巨大的產品，已經研發出來了，需要建工廠生產呢。」

「好，你就建好了。不過別在這裏買地，去岳峰區那邊買吧。」

「那邊沒有通高速公路呢。」

「不要緊，很快就會修的。」

「好。老闆。我的資金不夠，您又得準備大把鈔票了。」

午陽說：「你們用心經營就好。我可是對你們研究院寄予極大期望呢。」

黃可說：「我會努力的。不讓老闆失望。」

黃可看見韓建舟走近來，知道他有事找午陽，就馬上走開了。

午陽笑笑說：「建舟，準備將物流中心辦到這裏來呀？」

韓建舟說：「這裏要建工業園，怎麼能少得了物流中心呢？老闆，我已經在河口市那邊建了一個大的物流中心，藍山市也已經建了。易河的工業園由於離淥江比較近，暫時都是在淥江調運物資，如果以後企業生產了，有需要的話，也是要建的。」

午陽問：「現在物流中心是怎麼樣的經營模式？」

「淥江的經營模式基本上是以我們公司的產品為主，也有一些工業用材和零配件是我們沒有的，就找其他生產商來物流中心設點供貨，或者是我們購進再向下游生產商或批發商供貨。比如鋼材，都是我們公司生產的，白酒，就既有我們公司生產的，更多的是購進的。」

午陽問：「淥江的物流中心供應的貨物，有多少品種？」

韓建舟說：「老闆，淥江的物流中心只能算是一個雛形，太小了，品種也太單調了。現在有的，是4個大類，160多個品種。其中工業用材料和建築材料主要是量大，機器機械和零配件品種比較繁多，農業生產資料一般是當年進，當年就出貨了，生活物資，就只經營了酒類和食用油。」

「對了，現在酒類經營得怎麼樣？」

「酒類的經營，主要是酒類銷售公司在管理，不過我從跟他們打交道中了解到，去年下半年銷售情況還是可以的，價格上漲了很多不說，量也大了很多。現在庫存的白酒大概在5萬噸左右，葡萄酒大概在15萬噸左右。」

「怎麼會有這麼多的葡萄酒？」

韓建舟說：「歷年積攢下來的，有近兩萬噸，去年年底張爺爺從歐洲發回來幾船，大概6萬噸吧，其它的是春城酒廠送回來的。酒類銷售公司的經理胡建國說，早幾年留下來的白酒價格上漲，就多賺將近400個億了，現在留在倉庫的，據說是您吩咐留着的。」

「咱們自己生產的土匪酒和藥酒庫存量大嗎？」

「沒有庫存，都賣得很好。只是聽胡建國說，沒有什麼賺頭，分紅拿得少。」

午陽笑道：「建舟，你別聽胡建國瞎叨叨，他們這些年拿的分紅可不少呢。你想想，酒類銷售公司成立已經14年整了，頭兩年每年購進的白酒是3萬噸，從第三年開始，購進的就是7萬噸，總的購進是84萬噸，還有我們自己生產的土匪酒5萬噸，現在庫存只有5萬噸，就已經銷售了84萬噸。葡萄酒從歐洲和美洲每年購進2.5萬噸，14年就是35萬噸。從春城運回來25萬噸，倉庫還有15萬噸，就已經銷售了45萬噸。不少了呢。」

韓建舟說：「白酒的平均利潤。每瓶在200元以上，55萬噸就是16.8億瓶，就有336億的利潤呢。葡萄酒的利潤我不清楚，老闆，您知道嗎？」

「我們公司銷售的，都是高檔葡萄酒，利潤最高的。一瓶能夠賺到兩萬，當然了，葡萄酒是750毫升裝的。33萬噸只能裝5.28億瓶，利潤按每瓶1000塊錢計算，有666億呢。我還告訴你一個秘密，酒類銷售公司在有了利潤后。都沒有上交董事局。胡建國全部用來炒股了。」

韓建舟說：「現在這樣的股市行情，不見得能賺什麼錢吧，不大虧就不錯了。」

「他們是在94、95年開始炒股的，已經炒了幾個波段了，最近是03、04建倉的，是應幾個生產白酒的上市公司的邀約購買了他們的股票。到去年股票下跌前，就已經全部出貨了。」

韓建舟說：「我那時候也炒過幾隻酒類股票，都是10幾塊錢吃進的。後來漲到7、80，我就有些謊了。急急忙忙給拋掉了，誰知道既然漲到了兩百多塊呢。」

「你買進了多少？」

韓建舟笑笑說：「我沒有多少資金，當時也就是不到500萬吧，也是聽胡建國說的，吃進的酒類股票，賺了2千萬。這幾年我老婆每天炒股，回家就聽到她談股票，結果幾年下來，基本上持平。她還振振有詞地說，她是操作得最好的。」

「確實是操作得最好的了。現在炒股除了一些莊家和機構，誰不虧呀。不過，胡建國他們投入的資金，第一年就是60多億，後來兩年又陸續投入了兩百多億，吃進的價位雖然不是最低，可拋出的價位就是最高了。你算算，你投入500萬賺了兩千萬，他投入300億，賺了多少？」

韓建舟說：「那不是兩千多億呀？老闆，他們在股市賺的錢，也有分紅嗎？」

「一樣的，都有分紅。建舟，酒類銷售公司跟你的物流中心不一樣，他們是我的私房錢搞起來的，沒有列入公司的統一核算。熊主席不管他，胡建國這個傢伙一年到頭也不給我打個電話，今天也沒有過來。你在購買土地時，給他也購買一塊，名義上是你的物流中心，實際上是酒類公司的，這樣他們就不用繳納管理費給你們，酒類銷售不暢，就有地方儲存了。你回去告訴他，以前的購買合同一定要遵守，甚至還可以多購進一些。酒積壓了不要緊，但是官場上的人、生意場上的人，都是吃喝慣了的，會變着法子喝酒的。我們的酒類收藏個10年、8年的，說不定價格更高了呢。」

韓建舟說：「好，我回去告訴他。我等會就給他購買一塊地皮，讓他來建酒類倉庫。」

「建舟，張爺爺在歐洲收購了好幾家酒庄，我在西北建的葡萄酒廠的葡萄酒，很快就會到了灌裝的年限，以後需要收藏的酒肯定越來越多，要建酒類倉庫，就要往大了建，地下、地上多建幾層。」

韓建舟說：「好的，我讓他建設一個能夠儲存100萬噸酒的大倉庫。反正沒有那麼多酒存放，也可以租賃出去嘛。」

「好，就這麼辦。建舟，你的物流中心，這幾年經營狀況怎麼樣？」

韓建舟說：「以前年度還有幾個億的利潤，去年就虧損了兩個億。沒辦法，以前購進的建築用鋼材，螺紋鋼是每噸6000多元，去年降價太厲害，降到了每噸3000多元，每噸虧損2200元左右。我們去年出貨88萬噸，進貨160萬噸，用加權平均法計算，凈虧損6.6個億。要不是其他物資有些利潤，彌補了一些虧損，我們都玩不轉了。」

午陽說：「你們的資產負債率是多少？」

「資產負債率倒是很低，不到0.4％。我們的3000畝土地，是按每畝15萬入賬的，現在每畝是240萬，溢餘65.5億，60萬平方米庫房是以每平方米600元入賬的，現在每平方米1000元，溢餘2.4億，我們還有500多萬噸鋼材。價值170億，其他原材料、機器機械和零配件，價值也在200億以上。在易河市的河口市、藍山市購買的土地，價值20億左右。所以，總的來說，還是只能算受了一點小挫折。」

午陽說：「建舟，你們的虧損，是屬於政策性虧損，也是為公司的鋼鐵廠背了一些虧損。公司在易河進行大規模投資，馬上又要在潭州進行投資，你們的物流中心作出了很大的貢獻。這樣吧。你們去年虧損沒有分紅，我作為老闆，心裏很過意不去，還是按以前年度的利潤額。給你們分紅。錢不多。就是體現我的關懷吧。」

韓建舟說：「老闆，公司的制度就是制度，我們都要遵照執行。如果壞了規矩，那您以後也不好約束其他公司了。再說了，如果制度隨意變動，我們以後也不好做事。」

「建舟，你就是個老實人，怕錢拿着咬手啊？你購進賣出的建築用鋼材。如果採用後進先出法，不就沒有虧損嗎？」

韓建舟說：「老闆。這種方法我們不是沒有考慮過，但是我們以前購進的鋼材，近期內是不可能漲價到原來的水平的，留下的隱形虧損如果不逐步消除，到了總爆發的那天，您可能就要裁掉我們物流中心了。」

「好，就鑒於你們能夠為公司着想，我給你們每人發兩萬塊錢獎金，你回去后將員工人數清理好報給我。具體發放到人是多少，我就不管了。」

韓建舟說：「謝謝老闆了。我們物流中心的人數是412人。去年虧損，確實員工都少了收入，發些錢給大家過年，我代表大家感謝您。」

「別客氣。我就轉給你一千萬吧。剩下的熱熱鬧鬧開個團拜會，給先進工作者發獎金。」

「好的。老闆，我來之前，已經跟羅佑民主席通了電話，準備在這裏購買6000畝左右的土地，羅主席說我太小家子氣，讓我買兩萬畝，您說呢？」

午陽說：「用得着這麼大嗎？」

韓建舟說：「用是用得上的。比如說我們囤積鋼材，就不只局限於建築用鋼材了，不鏽鋼、汽車船舶用的鋼材、工業用的鋼材，就有幾十個品種；比如各種零配件，如果將臨近企業需要的都備齊了，那就是幾千個品種；還有各種機器設備，各種機械，都很佔地方。」

午陽說：「我的意思，這裏的土地只有24萬畝，加上從別人手裏轉讓的25000畝，並不是很寬裕，先要盡量建設工廠，多餘的，你再建設物流中心。夠當然好，不夠也有辦法嘛，在大規模建築施工時，你主營建築用鋼材，建築施工結束了，你就轉型經營其它產品。只要先建立了緊密的聯繫，並不會耽誤工廠的生產嘛。」

韓建舟笑道：「老闆，我建設物流中心，實際上就是建設市場呢。羅主席可是有購地增值的意思呢，他還安排了幾個人過來，準備購地建工廠呢。上午他忙不贏，下午也會過來參加簽字的。」

午陽說：「行啊，但是要根據實際情況來。對了，潭州河西的岳峰區，也很快就要建設工業園，申報國家級高新技術開發區，你也可以建議羅佑民去那裏投資嘛。」

「老闆，那我就告訴羅主席了。您說，還要不要通知其他董事局老闆呢？」

午陽說：「我已經通知他們了，元月31號召開招商引資大會，這之前，你可以讓羅佑民他們去實地看看。你們今天來的這些人，也可以相互通通氣，有需要購買土地的話，一起先去看看嘛。好了，時間不早了，我們不聊了。」

午陽走近龍月斌，龍月斌袖著雙手說：「書記，天氣越來越冷了，我們不看了吧？」

「對，這樣也看不出什麼名堂，咱們找個地方吃飯吧，下午接着干。」

「下午不用出來了，就在賓館簽協議好了。」

午陽問：「你們訂餐是定在賓館？」

龍月斌說：「對。這是進行招商引資，不能太寒酸。就是有記者咱也不怕，誰敢亂報道，給他戴頂破壞招商引資的帽子，可是不大不小呢。」

「對。在賓館吃個工作餐沒事，別喝酒就行了。月斌同志，你估計這些土地都能夠拍賣出去嗎？」

龍月斌笑笑說：「肯定沒問題，您下午就會相信了。」

果然，在賓館吃過中飯稍事休息，小趙將地圖投影在屏幕上，讓大家指定想要的地塊，大家就踴躍舉手了。

一個年輕人站起來，午陽認識他，此人叫徐強，是羅佑民從航空城調過來的，再一看，他旁邊的兩個人也是一起從航空城過來的。分別是桂水清和項付輝。項付輝是跟午陽打過交道的，以前是研究空氣動力學的，現在也改行搞管理了，也算是內行領導吧。

「我要靠近南部禁止開發區的兩塊土地。我們公司是準備製造輕型飛機的，以後飛機試飛，可能有噪音擾民，離城市遠一些好。」

小趙指著兩個圈圈問：「徐先生，這兩塊土地分別是4200畝和5500畝，可以嗎？」

「大小正合適。」

小趙說：「徐先生估計工廠建成投產後，每年有多少銷售額？」

徐強說：「我們的目標是每年銷售1000億。」

小趙用滑鼠點了一下，「好，成交。我們的第一個千億企業即將誕生了，徐先生，您可以去簽協議了。」

徐強走後，桂水清站起來，「趙先生，我是製造輕型直升機的，就要旁邊的兩塊土地吧。左邊或右邊的都可以。」

小趙說：「給您西邊這兩塊好不好？這裏稍微小一些。」

桂水清笑着說：「行啊，我去簽合同了。」

小趙說：「好，現在又有6900畝土地賣出去了。」

項付輝站起來說：「趙先生，我就要東邊的兩塊吧。」

「項先生，請問您是生產什麼產品？」

項付輝說：「我製造運輸直升機，銷售額跟他們不相上下，可以購買吧？」

「好，這兩塊土地分別是4600畝和6200畝，它們是您的了。女士們，先生們，咱們工業園3個千億企業即將橫空出世，形勢喜人啊。」

這時，小蘇領着羅佑民進來，向大家作介紹。羅佑民根據小蘇的介紹順序，先跟午陽握手，然後是龍月斌等一干人。握手完了，也不坐，徑直走到午陽身旁，「老闆，我有事跟您說，我們出去一會。」

午陽和他一起到了走廊，「佑民，什麼事？」

「您最近上網沒有？袁志現在被在網上曝光了。」

「我不是告誡行事一定要隱秘嗎？怎麼會曝光的？」

羅佑民說：「這也不能怪他。他參與了多家上市公司的收購和股權的交接，難免被一些有心人記住，人家將一些情況綜合起來，就發現了他這條經濟大鱷。」

午陽問：「網上是怎麼說的？」(未完待續。。)

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