第十三卷 西風烈 第九十七節 激辯
?「陸書記，話不能這麼說。」孫承利也有些惱羞成怒，抗聲辯道：「這還只是一個草簽協議，前期談判我們要體現我們的誠意，過分注重於一些細節，會讓對方懷疑我們的誠意，尤其是在昌州方面還在虎視眈眈的情況下，至於說你說的那些，都應該不是問題，土地價格現在沒有明確下來，童書記的意見也是要拿回來大傢具體研究，像投資力度和產值要求，這個我們覺得應該看長遠，軟件企業有一個成長期，……」
聽着孫承利這些話，陸為民內心就鄙夷不止，這個時候就慫了，不敢說硬氣話了，這傢伙典型就是一個投機者，當政客倒是很有潛質。
「好了，承利，既然你這麼說，我想這其實也很簡單，關鍵點還是土地價格，一千五百畝土地，按照協議所說，一千二百畝都在宋城區範圍內，據我所知那一千二百畝都是緊鄰獨山湖，人煙稠密，需要搬遷的戶數人數不少吧？拆遷費用相當高，臨湖一段土地價格本身就比較高，加之緊鄰城區，這個成本不小，就算是按照成本價給拓撲集團，拓撲集團承受得起？」
陸為民設置了一個陷阱。
成本價，除開拆遷成本，還有土地成本和三通一平的成本，獨山湖邊上那些土地僅僅是這三樣成本每畝不會低於十萬元，一千五百畝就是一點五個億，這是最基本的價值，如果稍稍拋一拋就是兩個億，如果換成其他項目。哪怕是工業用地也不會低於十二萬，當然這一部分因為自身地理位置，毗鄰獨山湖一般也不允許用於有一定污染的工業項目，而商業用地至少在每畝二十五萬以上。
孫承利臉漲得通紅。陸為民把成本價這個問題提出來讓他很難受。
在座的常委們都是修鍊成精的，即便是像親寶華這種對經濟工作不是很熟悉的也很清楚像經開區和宋城區這些區域的土地價格，按照成本價拓撲集團也得要交上億的土地款，拓撲集團怎麼可能答應？
「童書記，魏市長，土地價格是關鍵問題。但是我覺得我們要看到軟件園對於我們全市經濟結構的改變和經濟總體的拉動，所以我們不能單純的只盯着土地出讓價格來看問題，對於具有良好發展前景和成長性，日後可能迅速成長起來成為主導產業，能夠給全市整體經濟帶來巨大推動的產業，市裏邊當然要予以全力支持，不爭一時一地之利，而要着眼於長遠。」朱小平抿了一口茶，淡淡的插言道。
話說得挺順溜，陸為民內心笑了笑。朱小平平時開會時是很少插言非他工作範圍內的事務的，但是今天卻主動挑起了戰爭，看樣子朱江娥和她前夫那一案對他刺激不小，大概是覺得自己是主動挑釁開戰了，今天也打算借這個機會還以顏色了，也可以藉以顯示他的存在吧。
對這一點陸為民並不太在意。
朱江娥和她前夫的案子。陸為民早就和沈君懷說過，一切嚴格按照法律程序走，杜絕任何外界影響的干預，要求法院堅決獨立辦案，既不要受自己的影響，一樣也不要受外界其他人影響，該朱江娥敗，就朱江娥敗，該朱江娥勝，就朱江娥勝。他不會在對這件事情發表任何看法和意見。
至於說朱小平他要怎麼想，陸為民管不著，他也不想過問，由他去。
不過朱小平若是想要在軟件園這件事情上來撒撒氣，覺得可以落井下石踩自己一腳。那他可能真要失算了，他不想特別的去打誰的臉，但是真要把臉湊上來，那他也不介意狠狠的抽兩下練練手。
「小平部長的意思是因為拓撲集團這個軟件園項目會給市裏帶來巨大的潛在效益，也會在今後帶來巨大的收益，可這很難界定，不過這個產業本身效益卻是可期的，如果能夠給我們宋州帶來比較豐厚的稅收回報，我覺得市裏就算是損失一些土地出讓金，也是可以接受的，但是如果結果不是那麼美妙，我們是不是也該考慮一下怎麼來規避這份損失呢？」陸為民輕輕笑道。
他本來是等孫承利來接這個話茬，然後再來把套子的繩子拉緊，沒想到朱小平這個傢伙會迫不及待的跳出來，那不好意思，也就只有將就用了。
「為民，你什麼意思？」魏行俠皺了皺眉問道。
「很簡單，土地可以交給拓撲集團，基礎設施我們也可以搞，價格也可以優惠，但是土地證可以暫緩辦理，我們可以劃定一個時間限制，在軟件園建成之後，比如一年之內拓撲集團和其招商引資進來的企業達到多少家，投資額度達到多少，我們可以將一部分土地的土地證交給他們，如果第二年的投資和產值能夠達到一定標準，我們可以再把另一部分土地的土地證交給他們，第三年能夠達到一定標準，再交一部分，這樣既可以滿足拓撲方面的需要，另一方面也可以有效的維護我們宋州的權益。」
陸為民話音剛落，孫承利差一點跳起來，「那怎麼可能？當初拓撲集團方面就說好了，土地必須要辦證，他們來宋州投資，如果連這點優惠都沒有，他們憑什麼選擇宋州？要招商引資連土地使用權證都沒有，怎麼吸引軟件企業來落戶？這絕對不行！」
「可如果拓撲集團把土地證一辦，轉手抵押給銀行，或者直接轉讓給其他企業，而軟件園又沒有達到我們期待的效果，那怎麼辦？」陸為民淡淡的問道。
「那怎麼可能？拓達集團怎麼可能是那種企業？人家是全國知名重點企業，軟件行業的領軍者，怎麼可能做這種事情？陸書記，你是不是想得太多了一點？」孫承利嘴角掛起一抹譏諷的笑容。
又是一句那怎麼可能，聽得陸為民簡直有點想走過去，狠狠抽孫承利兩個嘴巴。
你他媽就會說這個，什麼不可能，一切皆有可能，為了money，殺人放火都有人干，現在你們這幫傻逼拱手要把一千五百畝土地送人，人家還能不順帶笑納？幾個光環和帽子就把你們給忽悠了，商場上翻手為雲覆手為雨只為撈錢的事兒你們懂么？你還真以為拓達集團是善人不成？沒有一點約束，沒有一點保證，你不是存心讓人心起歹意么？
「也許是我想得太多了一點，但是我總覺得小心駛得萬年船，這麼不加一點約束的條件交給他們，始終不太穩妥。」陸為民平靜的道。
「陸書記，咱們政府什麼事情都要依法，只要拓撲集團按照協議交了土地款，我們政府是不是就有責任把土地證交給人家？人家交了款，我們卻不肯把土地證辦給人家，這是我們政府在違法，在不講誠信啊。陸書記，您可是言必稱誠信，咱們市裏也在大力打造誠信社會，尤其是公民和企業誠信機制也是陸書記您在牽頭搞，我們要那樣做，不是自己打自己的嘴巴么？」
朱小平臉上似笑非笑，半真半假的道。
陸為民心中也在叫精彩，沒想到朱小平還有這本事，居然會拿起自己的工作來反將自己一軍，以前倒真是小瞧了這傢伙了。
「小平部長說得有道理，但是我說的是需要在和拓撲集團簽署協議時明確註明這些條款，並非言之不預，有言在先，這大概不算不講誠信吧？」陸為民聳聳肩，「當然我們要不在協議上註明，那就沒有辦法了。」
「拓撲集團不會接受這樣的條款，這也是對拓撲集團的一種不尊重和輕慢，這樣會讓我們這個軟件園項目失敗，誰能承擔得起這個責任？這是不負責任的表現！」孫承利氣急敗壞的道。
看見一干人舌劍唇槍在會場上交鋒，童雲松和魏行俠臉色都不太好看，雖然早就料到這一次會議不會那麼平靜，但是也沒想到這一上場就陷入了激辯狀態，而且是互不相讓，甚至連朱小平也都卷進去了。
兩個人交換了一下眼色，知道這樣爭執下去，只會讓局面越來越亂，也不會有任何結果，魏行俠沉聲道：「好了，既然大家對這個項目問題都還有自己的看法，我覺得各抒己見暢所欲言也是好事，為民、小平，還有承利，你們的意見大家都清楚了，還有其他幾位同志也談一談你們的看法。」
魏行俠聲音提高了幾度，會場上安靜下來，其餘幾個常委都在斟酌著。
曹振海很圓滑，說了軟件園項目很重要，務必要成功拿下，但是也說了陸為民的擔心也有道理，希望找到一個兩全其美的辦法，郭躍斌和沈君懷也都闡明了自己的觀點，就是對軟件園項目採取這種方式可能存在的風險表示擔心，認為應當要考慮這個因素。
這三個人的表態讓童雲松和魏行俠都有些吃驚，郭躍斌和沈君懷也就罷了，素來和陸為民走得比較近，但是曹振海居然也敢說這種模稜兩可的話，倒是有點兒意外，也讓兩人心裏有了一些其他想法。
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「陸書記，話不能這麼說。」孫承利也有些惱羞成怒，抗聲辯道：「這還只是一個草簽協議，前期談判我們要體現我們的誠意，過分注重於一些細節，會讓對方懷疑我們的誠意，尤其是在昌州方面還在虎視眈眈的情況下，至於說你說的那些，都應該不是問題，土地價格現在沒有明確下來，童書記的意見也是要拿回來大傢具體研究，像投資力度和產值要求，這個我們覺得應該看長遠，軟件企業有一個成長期，……」
聽着孫承利這些話，陸為民內心就鄙夷不止，這個時候就慫了，不敢說硬氣話了，這傢伙典型就是一個投機者，當政客倒是很有潛質。
「好了，承利，既然你這麼說，我想這其實也很簡單，關鍵點還是土地價格，一千五百畝土地，按照協議所說，一千二百畝都在宋城區範圍內，據我所知那一千二百畝都是緊鄰獨山湖，人煙稠密，需要搬遷的戶數人數不少吧？拆遷費用相當高，臨湖一段土地價格本身就比較高，加之緊鄰城區，這個成本不小，就算是按照成本價給拓撲集團，拓撲集團承受得起？」
陸為民設置了一個陷阱。
成本價，除開拆遷成本，還有土地成本和三通一平的成本，獨山湖邊上那些土地僅僅是這三樣成本每畝不會低於十萬元，一千五百畝就是一點五個億，這是最基本的價值，如果稍稍拋一拋就是兩個億，如果換成其他項目。哪怕是工業用地也不會低於十二萬，當然這一部分因為自身地理位置，毗鄰獨山湖一般也不允許用於有一定污染的工業項目，而商業用地至少在每畝二十五萬以上。
孫承利臉漲得通紅。陸為民把成本價這個問題提出來讓他很難受。
在座的常委們都是修鍊成精的，即便是像親寶華這種對經濟工作不是很熟悉的也很清楚像經開區和宋城區這些區域的土地價格，按照成本價拓撲集團也得要交上億的土地款，拓撲集團怎麼可能答應？
「童書記，魏市長，土地價格是關鍵問題。但是我覺得我們要看到軟件園對於我們全市經濟結構的改變和經濟總體的拉動，所以我們不能單純的只盯着土地出讓價格來看問題，對於具有良好發展前景和成長性，日後可能迅速成長起來成為主導產業，能夠給全市整體經濟帶來巨大推動的產業，市裏邊當然要予以全力支持，不爭一時一地之利，而要着眼於長遠。」朱小平抿了一口茶，淡淡的插言道。
話說得挺順溜，陸為民內心笑了笑。朱小平平時開會時是很少插言非他工作範圍內的事務的，但是今天卻主動挑起了戰爭，看樣子朱江娥和她前夫那一案對他刺激不小，大概是覺得自己是主動挑釁開戰了，今天也打算借這個機會還以顏色了，也可以藉以顯示他的存在吧。
對這一點陸為民並不太在意。
朱江娥和她前夫的案子。陸為民早就和沈君懷說過，一切嚴格按照法律程序走，杜絕任何外界影響的干預，要求法院堅決獨立辦案，既不要受自己的影響，一樣也不要受外界其他人影響，該朱江娥敗，就朱江娥敗，該朱江娥勝，就朱江娥勝。他不會在對這件事情發表任何看法和意見。
至於說朱小平他要怎麼想，陸為民管不著，他也不想過問，由他去。
不過朱小平若是想要在軟件園這件事情上來撒撒氣，覺得可以落井下石踩自己一腳。那他可能真要失算了，他不想特別的去打誰的臉，但是真要把臉湊上來，那他也不介意狠狠的抽兩下練練手。
「小平部長的意思是因為拓撲集團這個軟件園項目會給市裏帶來巨大的潛在效益，也會在今後帶來巨大的收益，可這很難界定，不過這個產業本身效益卻是可期的，如果能夠給我們宋州帶來比較豐厚的稅收回報，我覺得市裏就算是損失一些土地出讓金，也是可以接受的，但是如果結果不是那麼美妙，我們是不是也該考慮一下怎麼來規避這份損失呢？」陸為民輕輕笑道。
他本來是等孫承利來接這個話茬，然後再來把套子的繩子拉緊，沒想到朱小平這個傢伙會迫不及待的跳出來，那不好意思，也就只有將就用了。
「為民，你什麼意思？」魏行俠皺了皺眉問道。
「很簡單，土地可以交給拓撲集團，基礎設施我們也可以搞，價格也可以優惠，但是土地證可以暫緩辦理，我們可以劃定一個時間限制，在軟件園建成之後，比如一年之內拓撲集團和其招商引資進來的企業達到多少家，投資額度達到多少，我們可以將一部分土地的土地證交給他們，如果第二年的投資和產值能夠達到一定標準，我們可以再把另一部分土地的土地證交給他們，第三年能夠達到一定標準，再交一部分，這樣既可以滿足拓撲方面的需要，另一方面也可以有效的維護我們宋州的權益。」
陸為民話音剛落，孫承利差一點跳起來，「那怎麼可能？當初拓撲集團方面就說好了，土地必須要辦證，他們來宋州投資，如果連這點優惠都沒有，他們憑什麼選擇宋州？要招商引資連土地使用權證都沒有，怎麼吸引軟件企業來落戶？這絕對不行！」
「可如果拓撲集團把土地證一辦，轉手抵押給銀行，或者直接轉讓給其他企業，而軟件園又沒有達到我們期待的效果，那怎麼辦？」陸為民淡淡的問道。
「那怎麼可能？拓達集團怎麼可能是那種企業？人家是全國知名重點企業，軟件行業的領軍者，怎麼可能做這種事情？陸書記，你是不是想得太多了一點？」孫承利嘴角掛起一抹譏諷的笑容。
又是一句那怎麼可能，聽得陸為民簡直有點想走過去，狠狠抽孫承利兩個嘴巴。
你他媽就會說這個，什麼不可能，一切皆有可能，為了money，殺人放火都有人干，現在你們這幫傻逼拱手要把一千五百畝土地送人，人家還能不順帶笑納？幾個光環和帽子就把你們給忽悠了，商場上翻手為雲覆手為雨只為撈錢的事兒你們懂么？你還真以為拓達集團是善人不成？沒有一點約束，沒有一點保證，你不是存心讓人心起歹意么？
「也許是我想得太多了一點，但是我總覺得小心駛得萬年船，這麼不加一點約束的條件交給他們，始終不太穩妥。」陸為民平靜的道。
「陸書記，咱們政府什麼事情都要依法，只要拓撲集團按照協議交了土地款，我們政府是不是就有責任把土地證交給人家？人家交了款，我們卻不肯把土地證辦給人家，這是我們政府在違法，在不講誠信啊。陸書記，您可是言必稱誠信，咱們市裏也在大力打造誠信社會，尤其是公民和企業誠信機制也是陸書記您在牽頭搞，我們要那樣做，不是自己打自己的嘴巴么？」
朱小平臉上似笑非笑，半真半假的道。
陸為民心中也在叫精彩，沒想到朱小平還有這本事，居然會拿起自己的工作來反將自己一軍，以前倒真是小瞧了這傢伙了。
「小平部長說得有道理，但是我說的是需要在和拓撲集團簽署協議時明確註明這些條款，並非言之不預，有言在先，這大概不算不講誠信吧？」陸為民聳聳肩，「當然我們要不在協議上註明，那就沒有辦法了。」
「拓撲集團不會接受這樣的條款，這也是對拓撲集團的一種不尊重和輕慢，這樣會讓我們這個軟件園項目失敗，誰能承擔得起這個責任？這是不負責任的表現！」孫承利氣急敗壞的道。
看見一干人舌劍唇槍在會場上交鋒，童雲松和魏行俠臉色都不太好看，雖然早就料到這一次會議不會那麼平靜，但是也沒想到這一上場就陷入了激辯狀態，而且是互不相讓，甚至連朱小平也都卷進去了。
兩個人交換了一下眼色，知道這樣爭執下去，只會讓局面越來越亂，也不會有任何結果，魏行俠沉聲道：「好了，既然大家對這個項目問題都還有自己的看法，我覺得各抒己見暢所欲言也是好事，為民、小平，還有承利，你們的意見大家都清楚了，還有其他幾位同志也談一談你們的看法。」
魏行俠聲音提高了幾度，會場上安靜下來，其餘幾個常委都在斟酌著。
曹振海很圓滑，說了軟件園項目很重要，務必要成功拿下，但是也說了陸為民的擔心也有道理，希望找到一個兩全其美的辦法，郭躍斌和沈君懷也都闡明了自己的觀點，就是對軟件園項目採取這種方式可能存在的風險表示擔心，認為應當要考慮這個因素。
這三個人的表態讓童雲松和魏行俠都有些吃驚，郭躍斌和沈君懷也就罷了，素來和陸為民走得比較近，但是曹振海居然也敢說這種模稜兩可的話，倒是有點兒意外，也讓兩人心裏有了一些其他想法。
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