第十八卷 心潮逐浪高 第三十節 廣結
?陸為民和蕭勁風聊了一陣，主要還是探討京城這邊房地產發展趨勢，其實這也不是什麼商業秘密，房地產行業進入上行通道這是不爭的事實，京城作為首都在房價上自然也要一路領先，可以說在這個階段，只要誰能拿到地，那基本上都是穩賺不賠的，關鍵在於你要能拿到地，而且你要有足夠的資金來支撐起開發過程，這才是關鍵。
京城的地不是那麼好拿的，哪怕你有門道有人脈，但面對能在京城立足的房地產行業的同行們，競爭是必不可少的，地價抬上去翻一兩個滾兒也是正常現象，如何協調好和同行的關係，「共謀」發展才是正理。
世紀風華在滬上算是半個主場，京城的地產商也一樣有南下淘金的，在滬上也就免不了要打交道，所以蕭勁風對京城房地產市場不算陌生，再加上還有陸志華在京城內的深耕，世紀風華進軍京城也算是有備而來。
京城裏邊世紀風華拿下了兩塊地，其中一塊已經是一切程序走完，只等開發了，現在規劃設計圖紙也已經出來了，緊接着就是動工開建和為銷售搭架子做準備了。
對於當下國內的一家房地產公司來說，什麼最重要，營銷是最重要的，它很大程度決定這這個樓盤被大眾的接受度有多高，同時也決定着你在開盤之後回款速度有多快。
雖然世紀風華立志要當國內房地產行業的百達翡麗，在滬上也一直是這麼做的，但是這在京城仍然還需要把這塊牌子打響，這第一炮至關重要。
關於這些方面。陸為民無法給蕭勁風更多的建議，現在的蕭勁風，對於房地產行業的了解遠比他強，他能了解的是發展大勢，而非某個行業的具體操作。這該是蕭勁風乃至蕭勁風招募來的職業經理人的工作。
應該說世紀風華在滬上已經打響了名氣，所以它進入京城發展也還是吸引了很多同行的注意，同時大家也都了解到世紀風華的定位和絕大多數同行有所不同，高端、精品，優質地段、低容積率，也就意味着價位要比一般的住宅要高不少。這也讓首都的同行們鬆了一口氣。
這幾年南下北上都已經成為各個地方的房地產巨頭們發起戰爭擴張勢力的一個常態性舉措了，南粵的房地產巨頭大舉進入京城就是一個最典型範例，而滬上的地產商進入首都也不是什麼新鮮事，世紀風華這頭猛龍又要過江，也幸好定位差異化。
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看着女人羊脂玉一般的肩頭裸露在錦被外。烏黑如雲的秀髮堆滿了枕頭，光潔如玉的面頰仍然蕩漾著動人的紅暈，迷離的美眸似乎還沒有從方才那番纏綿中走出來，陸為民忍不住又伸出手鑽進錦被，把握住那對碩大無比的肉丘，恣意把玩揉捏，柔嫩的兩點凸起似乎又有腫大的趨勢，讓陸為民內心的情*欲更甚。
女人紅霞撲面。但是卻死死咬住嘴唇，一雙幾乎要滲出水來的美眸中情意滿滿，微微收起的雙腿把錦被支起一個帳篷。
陸為民深吸一口氣。伸進錦被內的雙手握住那雙美腿，往下一拉，稍一用力，女人立即心領神會，主動分開雙腿，等到男人的身體壓上來。這才靈巧的把腿盤上男人的腰際，在婉轉嬌吟聲中抬起臀*瓣。迎合著男人的再一輪衝擊。
半個小時后，陸為民終於摧金山倒玉柱。喘息著躺了下來，女人卻是精神抖擻的替自己男人拉扯著錦被蓋好，這才把自己的頭貼在男人肩頭，沉沉睡去。
這一覺二人都是睡得格外香甜，一覺到四點鐘才醒來。
蕭勁風很知趣，吃了午飯就先走了，隋立媛就住在這家老牌四星級酒店中，說是四星，其實並不比一些新建的五星條件差多少，只不過在位置上略微遜色，而且設施要陳舊一些，但這反而讓陸為民更喜歡這裏，起碼僻靜安全。
難得今天沒有課，也讓蕭勁風趕上了，不能不說是有緣，否則陸為民也不敢白晝宣淫和隋立媛雙宿雙飛。
隋立媛也是委實想男人了，沒帶孩子來，就是只圖見一面男人。
得償所願也是讓她心滿意足了，就這樣依偎在男人懷中，靜靜享受這份安逸。
「明天就要走？」
「你就這麼希望我走？」女人都是感性動物，隋立媛雖然知道自己不宜久留，明天的返程機票都已經買好了，但是還是有些不樂意。
「我沒這個意思，難得來一回，在京里玩兩天也好。」陸為民能怎麼說。
「哼，口是心非，你也不怕我留在這裏遇上小蘇？」隋立媛有些調皮的道。
陸為民只能幹笑，隋立媛卻笑了起來，「看看，一下子就露餡了，我這個當小妾的，還沒說怕見大婦呢。」
這話說得陸為民更是耳根子一陣發燒。
「明天回去，機票都買好了，下午的飛機。」隋立媛把臉貼在陸為民胸前，把陸為民的手拉過去按在自己胸前，「也不知道什麼原因，這幾天就是特別想你，想看到你，所以也就來了。」
陸為民能理解女人的心境，原來在宋州直線距離雖然也有幾百公里，但是畢竟都在華東，現在自己一下子到京城，相距更遠，心理距離也一下子拉大了，再加上自己到了京城，也就完全屬於京城這個家了，恐怕也在心理上有些不適應了。
「想男人了？」陸為民捏了一把豐軟如綿的乳肉。
「就想男人了，咋？不能在外邊偷人，難道說想自家男人都不行？」連隋立媛自己都不知道自己怎麼突然嘴裏冒出來這樣的葷話。
陸為民也頓時刮目相看，沒想到隋立媛生了孩子還真有變化了，變得有些「霸氣」了，卻看隋立媛自個兒先羞得捂住了臉，笑着搖頭，「媛子，行啊，敢說這種話了。」
「還不是被你逼的？」隋立媛仍然捂著臉，「原來不覺得，但現在有了孩子，總覺得身邊沒個男人不踏實，你在宋州，覺得近，還覺得安穩，但得知你一走京城來了，就總覺得心裏空空的，……」
陸為民無言以對，只能撫摸著隋立媛的烏髮，不做聲。
「不過來一趟，我心裏就踏實了。」隋立媛抬起頭來，「女人還真是離不得男人，哪怕只是藏在心裏，也比沒有男人好得多。」
「沒那麼誇張，我還要在京城學大半年呢，你要來就來，提前和我打個電話就行了。」陸為民寬慰對方道。
「真的？」隋立媛眼波流轉。
「我還能騙你？」陸為民探手重重的在隋立媛的裸*臀上打了一巴掌，響聲清脆，弄得隋立媛又是在被中一陣親熱。
好一陣后隋立媛可能也意識到再這麼下去恐怕又要捲起一陣風浪了，她沒問題，但是男人身體就未必吃得消了，趕緊收斂住，「勁風來京城也是要有目的的。」
「哦，找我有目的？」陸為民不奇怪，他感覺得出來蕭勁風是找自己有事兒。
「嗯，你也知道我們世紀風華在京城馬上就要動工第一個樓盤了，規模不大，典型的精品樓盤，但價格可能要比周邊貴一些，低容積率和地段上優勢，我們覺得我們的定位當得起，但是在尋找潛在客戶的時候，我們也想有一些選擇。」
「選擇客戶群？」陸為民沉吟道，他大概能明白蕭勁風的想法了，「打算從哪裏打開缺口？」
「有兩個想法，一是華姐那裏，民生銀行以及華姐在京城裏的一些關係企業，這些企業高管群體會是我們這個樓盤的vip客戶，另外一個就是你這邊，勁風聽說這一次你們這一期黨校學習的大多數都是央企領導和部委領導，他的想法是通過你結識一些大型央企的領導，這些企業在京城裏的中乾和高管群體數量相當龐大，如果我們能先建立其良好的關係，那麼我們也可以以集團客戶的形式給予他們以更大的vip折扣，這也算是我們在京城打響名聲的一個舉措。」
陸為民沒想到蕭勁風把主意居然打到自己頭上來了，但不能不說蕭勁風的想法是很有價值的，這一期學員里來自央企的數量不少，而除開央企，像國務院部委和中直機關的這些部門也一樣有相當購買力，能夠主動和這些企業和部委合作，那麼自然就能在口碑上一炮打響。
「勁風打的好主意啊，不過這個想法的確很有現實價值，這倒是給我找了不少事兒啊。」陸為民笑着搖頭，「我可是要收中介費的。」
第一更求票，推薦票更需要！你們都有的！(未完待續)
陸為民和蕭勁風聊了一陣，主要還是探討京城這邊房地產發展趨勢，其實這也不是什麼商業秘密，房地產行業進入上行通道這是不爭的事實，京城作為首都在房價上自然也要一路領先，可以說在這個階段，只要誰能拿到地，那基本上都是穩賺不賠的，關鍵在於你要能拿到地，而且你要有足夠的資金來支撐起開發過程，這才是關鍵。
京城的地不是那麼好拿的，哪怕你有門道有人脈，但面對能在京城立足的房地產行業的同行們，競爭是必不可少的，地價抬上去翻一兩個滾兒也是正常現象，如何協調好和同行的關係，「共謀」發展才是正理。
世紀風華在滬上算是半個主場，京城的地產商也一樣有南下淘金的，在滬上也就免不了要打交道，所以蕭勁風對京城房地產市場不算陌生，再加上還有陸志華在京城內的深耕，世紀風華進軍京城也算是有備而來。
京城裏邊世紀風華拿下了兩塊地，其中一塊已經是一切程序走完，只等開發了，現在規劃設計圖紙也已經出來了，緊接着就是動工開建和為銷售搭架子做準備了。
對於當下國內的一家房地產公司來說，什麼最重要，營銷是最重要的，它很大程度決定這這個樓盤被大眾的接受度有多高，同時也決定着你在開盤之後回款速度有多快。
雖然世紀風華立志要當國內房地產行業的百達翡麗，在滬上也一直是這麼做的，但是這在京城仍然還需要把這塊牌子打響，這第一炮至關重要。
關於這些方面。陸為民無法給蕭勁風更多的建議，現在的蕭勁風，對於房地產行業的了解遠比他強，他能了解的是發展大勢，而非某個行業的具體操作。這該是蕭勁風乃至蕭勁風招募來的職業經理人的工作。
應該說世紀風華在滬上已經打響了名氣，所以它進入京城發展也還是吸引了很多同行的注意，同時大家也都了解到世紀風華的定位和絕大多數同行有所不同，高端、精品，優質地段、低容積率，也就意味着價位要比一般的住宅要高不少。這也讓首都的同行們鬆了一口氣。
這幾年南下北上都已經成為各個地方的房地產巨頭們發起戰爭擴張勢力的一個常態性舉措了，南粵的房地產巨頭大舉進入京城就是一個最典型範例，而滬上的地產商進入首都也不是什麼新鮮事，世紀風華這頭猛龍又要過江，也幸好定位差異化。
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女人紅霞撲面。但是卻死死咬住嘴唇，一雙幾乎要滲出水來的美眸中情意滿滿，微微收起的雙腿把錦被支起一個帳篷。
陸為民深吸一口氣。伸進錦被內的雙手握住那雙美腿，往下一拉，稍一用力，女人立即心領神會，主動分開雙腿，等到男人的身體壓上來。這才靈巧的把腿盤上男人的腰際，在婉轉嬌吟聲中抬起臀*瓣。迎合著男人的再一輪衝擊。
半個小時后，陸為民終於摧金山倒玉柱。喘息著躺了下來，女人卻是精神抖擻的替自己男人拉扯著錦被蓋好，這才把自己的頭貼在男人肩頭，沉沉睡去。
這一覺二人都是睡得格外香甜，一覺到四點鐘才醒來。
蕭勁風很知趣，吃了午飯就先走了，隋立媛就住在這家老牌四星級酒店中，說是四星，其實並不比一些新建的五星條件差多少，只不過在位置上略微遜色，而且設施要陳舊一些，但這反而讓陸為民更喜歡這裏，起碼僻靜安全。
難得今天沒有課，也讓蕭勁風趕上了，不能不說是有緣，否則陸為民也不敢白晝宣淫和隋立媛雙宿雙飛。
隋立媛也是委實想男人了，沒帶孩子來，就是只圖見一面男人。
得償所願也是讓她心滿意足了，就這樣依偎在男人懷中，靜靜享受這份安逸。
「明天就要走？」
「你就這麼希望我走？」女人都是感性動物，隋立媛雖然知道自己不宜久留，明天的返程機票都已經買好了，但是還是有些不樂意。
「我沒這個意思，難得來一回，在京里玩兩天也好。」陸為民能怎麼說。
「哼，口是心非，你也不怕我留在這裏遇上小蘇？」隋立媛有些調皮的道。
陸為民只能幹笑，隋立媛卻笑了起來，「看看，一下子就露餡了，我這個當小妾的，還沒說怕見大婦呢。」
這話說得陸為民更是耳根子一陣發燒。
「明天回去，機票都買好了，下午的飛機。」隋立媛把臉貼在陸為民胸前，把陸為民的手拉過去按在自己胸前，「也不知道什麼原因，這幾天就是特別想你，想看到你，所以也就來了。」
陸為民能理解女人的心境，原來在宋州直線距離雖然也有幾百公里，但是畢竟都在華東，現在自己一下子到京城，相距更遠，心理距離也一下子拉大了，再加上自己到了京城，也就完全屬於京城這個家了，恐怕也在心理上有些不適應了。
「想男人了？」陸為民捏了一把豐軟如綿的乳肉。
「就想男人了，咋？不能在外邊偷人，難道說想自家男人都不行？」連隋立媛自己都不知道自己怎麼突然嘴裏冒出來這樣的葷話。
陸為民也頓時刮目相看，沒想到隋立媛生了孩子還真有變化了，變得有些「霸氣」了，卻看隋立媛自個兒先羞得捂住了臉，笑着搖頭，「媛子，行啊，敢說這種話了。」
「還不是被你逼的？」隋立媛仍然捂著臉，「原來不覺得，但現在有了孩子，總覺得身邊沒個男人不踏實，你在宋州，覺得近，還覺得安穩，但得知你一走京城來了，就總覺得心裏空空的，……」
陸為民無言以對，只能撫摸著隋立媛的烏髮，不做聲。
「不過來一趟，我心裏就踏實了。」隋立媛抬起頭來，「女人還真是離不得男人，哪怕只是藏在心裏，也比沒有男人好得多。」
「沒那麼誇張，我還要在京城學大半年呢，你要來就來，提前和我打個電話就行了。」陸為民寬慰對方道。
「真的？」隋立媛眼波流轉。
「我還能騙你？」陸為民探手重重的在隋立媛的裸*臀上打了一巴掌，響聲清脆，弄得隋立媛又是在被中一陣親熱。
好一陣后隋立媛可能也意識到再這麼下去恐怕又要捲起一陣風浪了，她沒問題，但是男人身體就未必吃得消了，趕緊收斂住，「勁風來京城也是要有目的的。」
「哦，找我有目的？」陸為民不奇怪，他感覺得出來蕭勁風是找自己有事兒。
「嗯，你也知道我們世紀風華在京城馬上就要動工第一個樓盤了，規模不大，典型的精品樓盤，但價格可能要比周邊貴一些，低容積率和地段上優勢，我們覺得我們的定位當得起，但是在尋找潛在客戶的時候，我們也想有一些選擇。」
「選擇客戶群？」陸為民沉吟道，他大概能明白蕭勁風的想法了，「打算從哪裏打開缺口？」
「有兩個想法，一是華姐那裏，民生銀行以及華姐在京城裏的一些關係企業，這些企業高管群體會是我們這個樓盤的vip客戶，另外一個就是你這邊，勁風聽說這一次你們這一期黨校學習的大多數都是央企領導和部委領導，他的想法是通過你結識一些大型央企的領導，這些企業在京城裏的中乾和高管群體數量相當龐大，如果我們能先建立其良好的關係，那麼我們也可以以集團客戶的形式給予他們以更大的vip折扣，這也算是我們在京城打響名聲的一個舉措。」
陸為民沒想到蕭勁風把主意居然打到自己頭上來了，但不能不說蕭勁風的想法是很有價值的，這一期學員里來自央企的數量不少，而除開央企，像國務院部委和中直機關的這些部門也一樣有相當購買力，能夠主動和這些企業和部委合作，那麼自然就能在口碑上一炮打響。
「勁風打的好主意啊，不過這個想法的確很有現實價值，這倒是給我找了不少事兒啊。」陸為民笑着搖頭，「我可是要收中介費的。」
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