第二十一卷 誰主沉浮 第八十八節 餘音
?蠡澤新區就這麼轟轟烈烈的動起來了。
陸為民在獲得了尹國釗的首肯之後，就指令毛友山要加快蠡澤新區各項基礎設施建設，包括三大工業園區和中央商務區、智慧產業園區以及物流園區都要動起來，這意味着蠡澤新區幾乎是全面啟動建設。
這對全省的建築市場乃至建材市場都是一個利好消息，只是毫無疑問，這都需要參與招投標進入蠡澤新區建設規劃的建築企業們需要先期墊資。
這也是無奈之舉，除了智慧產業園依託西峰山開發區原有的一些成熟區域外，其他幾個園區基本上都是白手起家，可以說很多都不得不野地作業，甚至連施工機械需要接電的地方都找不到。
但是在這種局面下，蠡澤新區作為省里的一號重點工程，幾乎是由省政府進行信譽擔保，加上當下不太景氣的經濟情況下，沒有人捨得這樣的機會，哪怕是勒緊褲腰帶也得要上。
所以當幾個園區就各自所在的標段進行招投標時，立即吸引了來自全省各地的數十家建築公司參加競標。
陸為民也沒有想過要把這些建築公司逼得多麼緊，但是現在這種環境下墊資建設是肯定的，大家關注也不過就是撥款進度問題，在這一點上陸為民還是覺得政府應當要********自身信譽，只要是承諾了的，那麼砸鍋賣鐵也得要保證。這話可以喊響，但是也要請各建築公司理解。撥款進度和力度的條件上肯定不盡人意，但是既然省裏邊拿出了這個政策意見，那麼一旦簽約，省政府就會保證兌現。
梁炎的昌達實業也參加了競標。
「我都不知道該怎麼稱呼你了，叫你為民肯定是不行了，我在不上道兒。也得講規矩不是？否則就是自絕於人民啊。」梁炎覺得自己能在陸為民面前講這番話。神經已經夠大條了，換了是陸為民還在當市長甚至********時，他稍稍託大一些喊一聲「為民」勉強說得過去，但是現在，無論以前是啥關係，都得擱下了，一切都得要按照官面上的程序來行事，「我還是喊你省長好了，否則我自個兒也覺得難受。不小心被別人聽見了，還不得像看怪物一樣看我。」
陸為民也被梁炎這番話給逗得笑了起來，但他承認梁炎說的是符合現實準則的。
的確，無論以前是什麼關係。現在都要保持隊形了，也就是說得守「規矩」，這個「規矩」就是約定俗成的規則制度，以前是以前，現在是現在，時移勢易，那就得各論各了。
「行了炎哥。沒那麼誇張，就咱們倆，隨便怎麼稱呼都行。」陸為民笑着道。
「那不行，沒有規矩，不成方圓，你也別叫我炎哥，現在咱們年齡見長，都是四十好幾的人了，你叫我老梁就行。」梁炎很是琢磨了一下相互之間的稱呼，覺得這樣最合適，「你回昌江來，我也不太好經常來找你，知道你也要避嫌，不過這一次昌達投標蠡澤新區工程建設，我是覺得這沒啥搞頭，能中就干，不中也好，那麼墊資，的確要把人折騰得夠嗆，沒點兒底子撐不起。」
「新區也是把條件早就明碼標出來了，能行就干，不行也不勉強，合同都要公證，真覺得沒那個實力撐，也別勉強，省里也一樣很困難，你也知道一下子把那麼大一個攤子全面鋪開，省里所承擔的壓力一樣很大，那也是沒辦法的事情。」
關於蠡澤新區建設的事情陸為民、奚春秋、秦寶華、毛友山都研究過多次，最終算下來也只能如此，否則資金鏈絕對要綳斷，幾十個基礎設施建設項目在一兩個月內都要陸續啟動，涉及到園區建設、道路、管網等，無論你怎麼把支付節點來錯開，半年後，幾十個項目陸續都要進入支付節點，哪怕有早有晚，半年後的每個月估計都會有好幾個項目需要撥款，而且這一開始撥款幾乎就是沒有休止了，一直要到徹底建成，所有款項逐漸支付清。
「嘿嘿，這我知道，所以我覺得這也是個雞肋，食之無味，棄之可惜，但是大家都覺得好像這麼大一個項目，你不參與，好像你就有點兒落伍排不上號了，所以還得要硬著頭皮上，真要中了標還要頭疼，想要從政府那塊把錢拿完，真得要命長才行。」梁炎話語里也不無牢騷。
昌江蠡澤新區的這幾十個基建項目的確很勾人，省里重點項目，資金肯定有保障，但是就是得等，而且標書裏邊也早就提醒了這一點，就是要讓你建築商先來墊資，逐步還款，所以這也是周瑜打黃蓋——一個願打一個願挨。
「既然如此，何不放棄？」陸為民笑着道。
「不一樣啊，大家都瞅著蠡澤新區這一塊呢，未來幾年裏，蠡澤新區肯定是香餑餑，設計到工業園區和中央商務區、智慧產業園和物流園，大家都瞅著這一塊，都指望着省里在前期基礎設施建設推進的同時能順帶着把一些企業的項目也推介給咱們啊，像騰訊或者京東這些企業的項目，雖然不是政府的，但是政府推薦還是有主動權的吧？大家不是瞅著這一點，誰會有這麼大熱情？」
梁炎說了老實話，蠡澤新區的規劃大家都看了，大家都盤算過上千億的建設大單，不是幾家企業能夠吃得下來的，鐵定會有很多人都盯着，大家都各自有各自的人脈關係，基礎設施建設也就罷了，那就是個吊命的工程，掙不了多少錢，但是涉及到後期諸多企業入場之後的項目，更重要的是還涉及到諸多土地，很多建築企業都是房地產公司下屬的建築企業，梁炎這個也一樣，建築工程做好了，哪怕結不清帳，但是也可以在土地上做文章，大家不也就是沖着這一點來的么？
陸為民也聽出了點兒味道，也就不再多說，連梁炎自己都覺得作難，那也就說明政府達到了目的，否則企業十分樂意或者根本不願意，那都說明這個尺度沒有把握好。
「你在宋州項目不是做的很不錯么？何苦要來摻和？」陸為民反問。
「沒誰嫌錢多吧？何況宋州市場雖然大，但是爭食兒的也不少啊，哪裏會沒有競爭壓力？」梁炎很泰然的道：「昌達自己在做房地產，所以建築公司基本工作量是保證了的，但是建築公司這一塊人數比較多，現在要把這一塊盤活幹起來，當然要儘可能的要把建築公司這一塊的負荷提到更高層面，只有這樣才能最大限度地凸顯成本優勢。」
和梁炎的閑聊也是有一句沒一句的，話題無外乎也就是在房地產市場上打轉，一直到梁炎提到了已經正式落案的道良地產，陸為民才稍稍引起了注意。
梁炎話語里若有若無的提到了道良地產似乎有幾塊資產很多人都感興趣，但在處理上一直沒有什麼消息出來，一些小道消息稱和省里某位主要領導有些關係，梁炎聽到后頗感奇怪，以他對陸為民及其背後的華民集團的了解，連華民集團旗下的世紀風華地產為了避嫌，現在都不在昌江刨食兒，陸為民怎麼可能會牽扯進這種事情，正因為如此，梁炎才借這個機會把消息傳遞給陸為民，提醒陸為民注意。
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梁炎走了，陸為民沒想到卻給自己帶來了這麼一個讓人心裏起疙瘩的消息。
道良地產的確除了很大問題，除了涉及到偷稅漏稅，還涉及到多起行賄案件，牽扯到多樁更改容積率，土地性質改變，以及涉黑的暴力拆遷問題，可以說這已經宣佈了道良地產的死刑。
但是道良地產被宣佈死刑，其旗下本身還有不少資產，因為涉及到多樁暴力拆遷的受害人補償賠償問題，道良地產資產處理也提上了議事日程，還有道良地產一些有爭議的財產也需要處理，所以很多人都在關注著這一攤。
這個時候陸為民才突然響起葉枝和他提到過的葉曼的玉葉地產和道良地產合作的項目，似乎也被卷了進去，為此葉曼也是煞費苦心地找人從中斡旋，想要把這個項目解凍重啟，據說找到了一個很有背景的人物，後來陸為民工作太多，加上一段時間都沒有和葉枝聯繫，所以竟然就忘了這事兒。(未完待續。)
蠡澤新區就這麼轟轟烈烈的動起來了。
陸為民在獲得了尹國釗的首肯之後，就指令毛友山要加快蠡澤新區各項基礎設施建設，包括三大工業園區和中央商務區、智慧產業園區以及物流園區都要動起來，這意味着蠡澤新區幾乎是全面啟動建設。
這對全省的建築市場乃至建材市場都是一個利好消息，只是毫無疑問，這都需要參與招投標進入蠡澤新區建設規劃的建築企業們需要先期墊資。
這也是無奈之舉，除了智慧產業園依託西峰山開發區原有的一些成熟區域外，其他幾個園區基本上都是白手起家，可以說很多都不得不野地作業，甚至連施工機械需要接電的地方都找不到。
但是在這種局面下，蠡澤新區作為省里的一號重點工程，幾乎是由省政府進行信譽擔保，加上當下不太景氣的經濟情況下，沒有人捨得這樣的機會，哪怕是勒緊褲腰帶也得要上。
所以當幾個園區就各自所在的標段進行招投標時，立即吸引了來自全省各地的數十家建築公司參加競標。
陸為民也沒有想過要把這些建築公司逼得多麼緊，但是現在這種環境下墊資建設是肯定的，大家關注也不過就是撥款進度問題，在這一點上陸為民還是覺得政府應當要********自身信譽，只要是承諾了的，那麼砸鍋賣鐵也得要保證。這話可以喊響，但是也要請各建築公司理解。撥款進度和力度的條件上肯定不盡人意，但是既然省裏邊拿出了這個政策意見，那麼一旦簽約，省政府就會保證兌現。
梁炎的昌達實業也參加了競標。
「我都不知道該怎麼稱呼你了，叫你為民肯定是不行了，我在不上道兒。也得講規矩不是？否則就是自絕於人民啊。」梁炎覺得自己能在陸為民面前講這番話。神經已經夠大條了，換了是陸為民還在當市長甚至********時，他稍稍託大一些喊一聲「為民」勉強說得過去，但是現在，無論以前是啥關係，都得擱下了，一切都得要按照官面上的程序來行事，「我還是喊你省長好了，否則我自個兒也覺得難受。不小心被別人聽見了，還不得像看怪物一樣看我。」
陸為民也被梁炎這番話給逗得笑了起來，但他承認梁炎說的是符合現實準則的。
的確，無論以前是什麼關係。現在都要保持隊形了，也就是說得守「規矩」，這個「規矩」就是約定俗成的規則制度，以前是以前，現在是現在，時移勢易，那就得各論各了。
「行了炎哥。沒那麼誇張，就咱們倆，隨便怎麼稱呼都行。」陸為民笑着道。
「那不行，沒有規矩，不成方圓，你也別叫我炎哥，現在咱們年齡見長，都是四十好幾的人了，你叫我老梁就行。」梁炎很是琢磨了一下相互之間的稱呼，覺得這樣最合適，「你回昌江來，我也不太好經常來找你，知道你也要避嫌，不過這一次昌達投標蠡澤新區工程建設，我是覺得這沒啥搞頭，能中就干，不中也好，那麼墊資，的確要把人折騰得夠嗆，沒點兒底子撐不起。」
「新區也是把條件早就明碼標出來了，能行就干，不行也不勉強，合同都要公證，真覺得沒那個實力撐，也別勉強，省里也一樣很困難，你也知道一下子把那麼大一個攤子全面鋪開，省里所承擔的壓力一樣很大，那也是沒辦法的事情。」
關於蠡澤新區建設的事情陸為民、奚春秋、秦寶華、毛友山都研究過多次，最終算下來也只能如此，否則資金鏈絕對要綳斷，幾十個基礎設施建設項目在一兩個月內都要陸續啟動，涉及到園區建設、道路、管網等，無論你怎麼把支付節點來錯開，半年後，幾十個項目陸續都要進入支付節點，哪怕有早有晚，半年後的每個月估計都會有好幾個項目需要撥款，而且這一開始撥款幾乎就是沒有休止了，一直要到徹底建成，所有款項逐漸支付清。
「嘿嘿，這我知道，所以我覺得這也是個雞肋，食之無味，棄之可惜，但是大家都覺得好像這麼大一個項目，你不參與，好像你就有點兒落伍排不上號了，所以還得要硬著頭皮上，真要中了標還要頭疼，想要從政府那塊把錢拿完，真得要命長才行。」梁炎話語里也不無牢騷。
昌江蠡澤新區的這幾十個基建項目的確很勾人，省里重點項目，資金肯定有保障，但是就是得等，而且標書裏邊也早就提醒了這一點，就是要讓你建築商先來墊資，逐步還款，所以這也是周瑜打黃蓋——一個願打一個願挨。
「既然如此，何不放棄？」陸為民笑着道。
「不一樣啊，大家都瞅著蠡澤新區這一塊呢，未來幾年裏，蠡澤新區肯定是香餑餑，設計到工業園區和中央商務區、智慧產業園和物流園，大家都瞅著這一塊，都指望着省里在前期基礎設施建設推進的同時能順帶着把一些企業的項目也推介給咱們啊，像騰訊或者京東這些企業的項目，雖然不是政府的，但是政府推薦還是有主動權的吧？大家不是瞅著這一點，誰會有這麼大熱情？」
梁炎說了老實話，蠡澤新區的規劃大家都看了，大家都盤算過上千億的建設大單，不是幾家企業能夠吃得下來的，鐵定會有很多人都盯着，大家都各自有各自的人脈關係，基礎設施建設也就罷了，那就是個吊命的工程，掙不了多少錢，但是涉及到後期諸多企業入場之後的項目，更重要的是還涉及到諸多土地，很多建築企業都是房地產公司下屬的建築企業，梁炎這個也一樣，建築工程做好了，哪怕結不清帳，但是也可以在土地上做文章，大家不也就是沖着這一點來的么？
陸為民也聽出了點兒味道，也就不再多說，連梁炎自己都覺得作難，那也就說明政府達到了目的，否則企業十分樂意或者根本不願意，那都說明這個尺度沒有把握好。
「你在宋州項目不是做的很不錯么？何苦要來摻和？」陸為民反問。
「沒誰嫌錢多吧？何況宋州市場雖然大，但是爭食兒的也不少啊，哪裏會沒有競爭壓力？」梁炎很泰然的道：「昌達自己在做房地產，所以建築公司基本工作量是保證了的，但是建築公司這一塊人數比較多，現在要把這一塊盤活幹起來，當然要儘可能的要把建築公司這一塊的負荷提到更高層面，只有這樣才能最大限度地凸顯成本優勢。」
和梁炎的閑聊也是有一句沒一句的，話題無外乎也就是在房地產市場上打轉，一直到梁炎提到了已經正式落案的道良地產，陸為民才稍稍引起了注意。
梁炎話語里若有若無的提到了道良地產似乎有幾塊資產很多人都感興趣，但在處理上一直沒有什麼消息出來，一些小道消息稱和省里某位主要領導有些關係，梁炎聽到后頗感奇怪，以他對陸為民及其背後的華民集團的了解，連華民集團旗下的世紀風華地產為了避嫌，現在都不在昌江刨食兒，陸為民怎麼可能會牽扯進這種事情，正因為如此，梁炎才借這個機會把消息傳遞給陸為民，提醒陸為民注意。
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梁炎走了，陸為民沒想到卻給自己帶來了這麼一個讓人心裏起疙瘩的消息。
道良地產的確除了很大問題，除了涉及到偷稅漏稅，還涉及到多起行賄案件，牽扯到多樁更改容積率，土地性質改變，以及涉黑的暴力拆遷問題，可以說這已經宣佈了道良地產的死刑。
但是道良地產被宣佈死刑，其旗下本身還有不少資產，因為涉及到多樁暴力拆遷的受害人補償賠償問題，道良地產資產處理也提上了議事日程，還有道良地產一些有爭議的財產也需要處理，所以很多人都在關注著這一攤。
這個時候陸為民才突然響起葉枝和他提到過的葉曼的玉葉地產和道良地產合作的項目，似乎也被卷了進去，為此葉曼也是煞費苦心地找人從中斡旋，想要把這個項目解凍重啟，據說找到了一個很有背景的人物，後來陸為民工作太多，加上一段時間都沒有和葉枝聯繫，所以竟然就忘了這事兒。(未完待續。)