第1028章 大秦電子商務園
德山在1996年撤縣改區，但經濟發展並沒有跟上來，與其他縣區相比，差距很大，從公交道路的建設可以看出一二，從省道下來之後，到處坑坑窪窪，部分道路實施禁行，立着擋牌，圍着鐵欄，施工隊正在忙碌著。
新市發改委主任名叫趙武彪，方誌誠前不久剛提拔上來的幹部。原來的市發改委主任是薛福連的心腹，等自己坐穩之後，自然要在關鍵位置安排自己滿意的人。搞政治，有定盤子一說，方誌誠已經很熟悉這種手法。
趙武彪能力不錯，原本在市經信委擔任副主任，現在變成發改委主任，有了實際性地跳躍，所以心裏憋著一股勁。德山區電子商務園是他重點推進的一個項目，所以他一直想請方誌誠到現場看看，這樣以後才能開展工作。
趙武彪見方誌誠面色不好，心中暗自焦急，低聲解釋道：「這條道路車流量很大，多年沒有修繕，近期正在道路改建，想將它擴成六車道，中間再增加隔離帶。」
方誌誠點點頭，道：「交通建設是城市規劃的重中之重，只有交通便利發達了，才能帶動其他經濟的發展。農村電子商務想要搞得好，單獨建了一個產業園區，那是治標不治本，只會更多地變成政績工程，一定要在其他配備上下功夫。」
趙武彪聽得面紅耳熱，連忙點頭，道：「方市長，您提醒的是！」
考斯特緩緩停下，眾人陸續走出，德山區區委書記陳泰陽和區長趙曦走在迎接隊伍的最前面，方誌誠先與陳泰陽握了握手，陳泰陽微笑着介紹，道：「這位是秦印堂先生，大秦電子商務產業園的董事長。」
方誌誠與秦印堂握了握手，有點意外，秦印堂很年輕，年齡在三十五歲左右，秦印堂熱情地說道：「歡迎方市長一行蒞臨視察。」
秦印堂半個身位在前，方誌誠略微騰后，在大秦電子商務園開始視察。
大秦電子商務園主要包括三個部分，生產製造區、電子商務區、休閑配套區。生產製造區主要是標準時廠房，後期將把德山區的鞋服製造工廠，全部搬遷此處；電子商務區是一棟近二十層的大廈，主要為工廠服務，利用託管的方式，用電子商務將工廠的貨品銷售出去；休閑配套區，包括員工宿舍、超市、咖啡廳、商場等娛樂設施。
從專業度來看，大秦電子商務園還是很規範的，是比漢州霞光區信息產業基地的小一號孵化園區。
秦印堂想將方誌誠往大廈引，但方誌誠卻沒有配合他，站在工廠前，駐足良久，問道：「秦總，現在廠房已經賣出去多少棟？」
陳泰陽連忙說道：「已經賣出去五家，還有三家待定。」
方誌誠搖了搖頭，道：「我大致看了一下，你們共建造了二十多個獨立的廠房，即使按照你們所說有八家客戶，但那十幾個獨立廠房將會空置，這可是資源浪費啊。」
秦印堂沒想到方誌誠會如此敏感，一言就點出了現在大秦電子商務園的尷尬之處，道：「我們正在努力地招商，相信最多半年時間，廠房入住率能達到百分之八十以上！」
方誌誠擺了擺手，沒有多言，秦印堂知道，方誌誠不太相信自己的承諾。
方誌誠沉默片刻，望了一眼秦印堂，給出了自己的建議，「你們這種模式可稱之為f2c模式，即工廠直接銷售客戶的模式，沒有經銷商在其中賺取利潤，因此客戶能獲得最低價的商品，是現在國際上比較新穎的商業模式。戰略沒有錯，但方式有待進步。你們的標準廠房佔地超過一萬平米，以德山區的現況來看，只有很少的工廠有這個需求。所以你們在的招商過程中，只能目標轉向外地，這樣難度很大。」
秦印堂佩服地點頭，笑道：「方市長，您分析得很對。」
方誌誠繼續說道：「所以標準廠房還得繼續劃分成若干小塊，並根據行業進行細分歸類。」
這就像一些商業廣場一樣，將幾萬平米分割成一小塊一小塊的商鋪，讓同類的商鋪在同一個區域，可以有效地吸聚人氣。同時租金由很多小商鋪共同承擔，所以壓力並不大。
現代工廠建設，將會慢慢往這種聯營工廠轉變。一些小作坊規模不大，有肯能只有十幾人，他們以前都是利用自己的住所進行生產，能夠勉強維持生計，但做到做強很難。現在將這些小作坊全部統一整合到一起，能刺激彼此的競爭，同時也能利用產業聚集，吸引到大的訂單。
秦印堂面有難色，嘆道：「您說的方法，我們也曾經考慮過，但是投入實在太大了。」
方誌誠擺了擺手，淡淡笑道：「你們不需要將現在剩下來的每個標準廠房都切割成小塊，而只需要建一個樣板工廠。這就跟房地廠商為了更好地銷售房屋，會裝修樣板房一樣，有了示範性，招商起來，就能做到事半功倍了。」
秦印堂很快理解方誌誠的意思，感慨道：「方市長，您給我指點了迷津啊。」
方誌誠淡淡一笑，他之所以告訴秦印堂這種方法，主要是擔心大秦電子商務園變成政績工程。德山區在招商引資過程中，肯定承諾了許多政策，秦印堂也是沖着這些政策來的，如果他得到了好處，園區卻沒有做起來，最終燙手山芋還是丟給政府，會產生巨大的損失。
方誌誠目光深邃地看了一眼秦印堂，道：「電子商務發展多年，展現出巨大的潛力。一二三線城市已經全部普及，不少人將目光瞄準農村市場。但我還是得澆盆冷水，農村市場雖然很大，但也是最難解決的一部分，想要做好，必須沉下心去做，而不能只是做些場面性的工作。」
隨後他又與陳泰陽說道：「從下半年開始，全省各項政策資金將會全部收緊，當然這種收緊，並不是不再扶持，而是會對項目審查更加嚴格。大秦電子商務園，有很強的競爭力，但放在全省來看，並不是獨一無二的。所以咱們還是得有耐心，真正做到把產業給做大做強。」
陳泰陽有點心虛，連忙承諾道：「方市長，我們一定會把大秦電子商務園做到實處，真正為農村產品提供一個便捷地銷路，幫助農民實現增收創富。」
方誌誠這才點了點頭，跟着秦印堂來到了電子商務大廈，秦印堂微笑着邀請，道：「要不先去辦公區看看？」
方誌誠擺了擺手，道：「辦公區就不用看了。」他很了解，辦公現場肯定很熱鬧，坐滿了人，但這些人大多是公司聘請過來的外援，即使去看了，也沒有意義。
見方誌誠不打算去視察辦公區，秦印堂鬆了一口氣，同時也知道今天這個年輕的副市長不是尋常人物，他的行事風格特立獨行，思維方式活躍且超前，根本不按常理出牌。
來到了十三樓的會議室，秦印堂安排公司人員進行大秦電子商務園的項目推介，結束后，方誌誠隨意地問了幾個問題，並沒有在當地吃飯，就直接離開了。
送走市裏的車隊之後，陳泰陽與秦印堂壓低聲音，說道：「今天視察的效果不佳啊。」
秦印堂微微一笑，道：「陳書記，請你放心吧，我已經安排好了，省經信委的喬主任和我是朋友，他承諾，只要我們把項目書做得足夠漂亮，就能進入省經信委報送部委的大名單。部委對農村電子商務這兩年有數百億的資金扶持，只要能順利通過，那麼大秦電子商務園將獲得足夠的資金，屆時一定能讓德山區的經濟插上翅膀。」
陳泰陽複雜地望了一眼，轉而笑道：「放心吧，只要秦總能把大秦電子商務園投資建成，屆時白梁山的那千畝林地全部都是你的。」
秦印堂拍著胸脯，保證道：「陳書記，你就拭目以待吧。對了，我已經安排好了包廂，一起去打牌嗎？」
陳泰陽點了點頭，笑道：「今天狀態不好，恐怕要輸錢了。」
秦印堂連忙說道：「陳書記，你的牌技太好，我還從來沒見你輸過呢。」
趙武彪見方誌誠上車之後，始終一言不發，終於還是忍不住，問道：「方市長，今天不滿意視察效果嗎？」
方誌誠嘆了一口氣，道：「地方發展經濟，就是這樣，什麼熱做什麼，結果什麼都沒做好。農村電子商務是個好方向，朝陽產業，但並不是任何人都能辦得成。大秦電子商務園我並不看好，如果他們的項目書報到市經信委或者市發改委，不要輕易地通過，必須要嚴格核實。」
經信委和發改委是電子商務申報政府項目的主要另個通道。
趙武彪點了點頭，他對大秦電子商務園還是有點信心，但見方誌誠這麼說，只能道：「方市長，請放心，我等會就安排下去。」
方誌誠目光落在窗外的風景，塵土飛揚，樹影倒退，幾隻尖嘴白鳥在田間掠過。
電子商務是個好的產業，但現在過熱了，任何產業有高峰也有低谷，需要及時的冷卻一下，才是正確的做法。