第54章 爭鋒且有得失處

第54章 爭鋒且有得失處

方誌誠在國土局局長辦公室坐了半個小時,喝了三杯茶,便起身告辭離開,張朝陽一直將他送到樓梯口,然後吩咐一名副局長親自將他送到樓下。

張朝陽之所以對方誌誠這麼熱情,那是看在宋文迪的面上,作為實權部門的領導,自然對銀州官場的風向了如指掌。儘管之前張朝陽站在夏翔陣營,但一朝天子一朝臣,如果宋文迪的東風能壓過夏翔的西風,他不會固執地死守夏翔這棵大樹,宋文迪的關係在省委,有李思源書記的高度重視,能抱上宋文迪的大腿,無疑未來前程會更為寬廣。

張朝陽是一個狡猾的投機分子,這麼多年來,憑藉其犀利的眼光,混得如魚得水。

走進辦公室,座機立刻響起,張朝陽瞄了一眼電話號碼,眉頭微皺,暗忖這史東跟得未免太緊。

方誌誠剛出辦公樓,他電話便打進來,或許只是巧合,但讓張朝陽心中隱隱升起不滿,他有種被人監視的感覺。

「老張,晚上有空一起吃個便飯嗎?」史東聲音很細,有些刺耳。

「史總,有什麼事嗎?」張朝陽明知故問道。

史東與殷雄近期創辦了一家房地產投資公司,以便與政府拿地。數日之內,史東給張朝陽打了幾十個電話,催促購置玉湖生態區部分土地一事,礙於宋文迪的批示,張朝陽始終沒給他正面答覆。

「沒事,咱們就不能吃飯了嗎?老張,你什麼時候變得如此見外了?」史東笑着說道,「今晚給你特別準備了節目,保證你滿意。」

圈子裏的人都知道,國土資源局局長張朝陽特別喜歡與人聊天,當然聊天的對象,必須是年輕漂亮的女子,若是還能有學歷,比如大學生、碩士生,那就更加妙了。

「最近這段時間精神不佳,晚上得回去好好休息,所以就沒法陪史總了,還請你能諒解。」現在處於特殊階段,張朝陽正在考慮如何向宋文迪靠攏,自然便得與夏翔一派的關係保持距離。

史東微微一怔,擰起眉頭,意識到張朝陽此處有變化,試探道:「你是不是得到了什麼消息?」

「咱們認識這麼久,私交不錯,所以沒必要隱瞞史總,剛才市委書記秘書來我這兒傳了諭旨,玉湖生態區的土地暫時不對外招標,而且土地性質暫時還未作調整,所以建議史總,還是稍安勿躁,等情勢明朗,再做決定。」

「玉湖生態區房地產項目,還是空中樓閣……」張朝陽說最後一句時,壓低聲音,顯得神秘無比。

史東沉聲道:「老張,現在我們便是搶佔最後的時間,若是政策一旦公示,屆時價格就不可同日而語。咱們賺得少了,到時候你那份,可就沒多少了。」

張朝陽微微蹙眉,暗忖這史東語氣帶着威脅的意味,他仗着金鋒的威勢,跟自己說話如此氣焰囂張。不過,張朝陽肚量很大,不至於跟史東一般計較,他淡淡道:「史總,你能確定文件一定下發嗎?若是不下發,到時候豈不是要虧?」

史東輕聲道:「高層領導所做的決定,怎可能兒戲?」

張朝陽嘆道:「方才宋書記捎了一句話,『現在着急購置土地的地產投資商,千萬不要聽風便是雨,玉湖生態區房地產項目,還在空中飛著呢』。史總,你可是第一個知曉這句話的人。」

「宋文迪說的?」史東將信將疑地問道,覺得事情不簡單。

張朝陽苦笑道:「難道我還能騙你不成?」

「也罷,我再去打聽一番。」史東掛完電話之後,便立即給金鋒打電話。

金鋒聽史東說明來龍去脈之後,沉聲問道:「張朝陽真是如此說的?」

史東疑惑道:「我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪無疑想把玉湖生態區房地產項目打造成為市政重點工程,若是土地現在便被炒熱,那豈不是能開個好頭,他為何要阻止咱們提前低價購置土地?」

金鋒沉吟許久,輕聲嘆道:「宋文迪比一般人想得深遠,他希望引入的是國內知名的大投資商。若是咱們先剝了一層利潤,對於引入大投資商無疑存有一定的風險。」

史東唉聲嘆氣道:「那該怎麼辦?豈不是這塊肥肉,咱們吃不到?」

金鋒手指在桌面上敲打兩下,低聲道:「宋文迪在常委會上有一票否決權,既然他想營造一個公平的環境,那麼咱們自然要順着他的意思來,否則,宋文迪真有可能否決原先擬好的計劃。貪圖這一項目利潤的,絕對不僅僅是咱們,必然會有人狗急跳牆,要咬宋文迪一口的。」

史東琢磨著金鋒的意思,疑惑道:「那麼一切暫緩?」

「既然政策下達之前,購置不了土地,那咱們就先做好準備,把其他手續全部辦好,等到政策正式公開之後,再拿土地。儘管成本高一點,但利潤絕對不容小覷。」金鋒輕哼一聲道,「當然,我們也不能坐以待斃,可以用借刀殺人之計。你去聯絡一下那些有背*景的本土投資商,散佈消息,『宋文迪不願意本土企業拿到玉湖的土地』……」

史東露出瞭然之色,怪笑道:「那豈不是要讓諸多人眼紅心燥?」

金鋒輕聲道:「天痕地產、五月地產這兩家投入最大,宋文迪無疑是他們最大的敵人,你不妨把這個消息給傳播出去。市委書記辦公室的電話怕是要被打爆了。」

那兩家房地產投資公司能量很大,背*景很深,若是得知這個消息,自然要給宋文迪施加壓力。

史東打了一個響指,尖聲笑道:「鋒哥,我現在便去辦。」

方誌誠回到辦公室,先給宋文迪彙報了一下國土資源局的情況。宋文迪臉上露出凝重之色,輕嘆道:「從現在開始,所有找我的電話,均要通過你。任何人想打通關係,在文件下發之前,購置玉湖生態區的土地,都需要擋在門外。」

從宋文迪的語氣之中,方誌誠能聽出決心,他擔憂道:「若是省里的領導打招呼呢?」

宋文迪啞然失笑道:「當決定做某件事之後,便不要前怕狼后怕虎,我也正好想知道,究竟哪些人想將手伸入銀州呢。」

果然如同宋文迪所料,方誌誠在隨後幾日接到許多電話,這些人大都為正處級以上幹部,與宋文迪或多或少有點關聯,目的明確,要為銀州市內一些房地產投資商做說客。方誌誠很耐心地將聯繫人的信息給記錄下來,然後每天一早會與宋文迪彙報。

周五下午三點半,市委常委會在一號大樓的大會議室召開,除軍分區政委請假之外,其他常委均參與本次會議。

等眾人入座之後,宋文迪吩咐方誌誠將一份材料,分發給在座眾人,微笑道:「首先請大家簡單看一下手上的那份材料,這是一份企業名單,上面記錄了二十五家房地產商投資公司的名稱。名單從何而來呢?大家不妨大膽地猜測一下!」

常委會成員交頭接耳起來,不過沒人大聲發言,因為不知道宋文迪葫蘆里賣的什麼葯。

宋文迪捧著瓷杯喝了一口茶,不再賣關子,輕描淡寫道:「這些企業都是對咱們玉湖生態區房地產項目潛在投資商。過去一周內,他們尋找各種途徑,希望我能批出一塊地。他們的手段通天,甚至還有來自瓊金的副部級領導親自過問,讓我當真是既是欣喜若狂,又是心驚肉跳。喜的是,玉湖生態區房地產項目還沒有正式立案,便受到社會的廣泛關注;驚的是,這麼多人想要找我開後門,如果我一旦鬆口,那就寓意著大筆的資金流失。同志們,你覺得我該怎麼辦?」

眾人嘩然,均沒料到宋文迪如此赤裸裸地說出幕後潛規則。若是有市政項目,企業會跑動關係,利用官方背*景,尋求最大利潤,這是眾所周知,卻秘而不宣的事情,宋文迪為何直戳傷疤呢?

夏翔放下手中的鋼筆,面露凝重之色,道:「這也不能怪企業,商人重利,這是他們的本質屬性,我認為,政府應當將政策放寬鬆,保證本土開發商的利益才是。若是等到文件正式下發,然後再面向全國招標,面對大型房地產投資公司,本土房地產投資企業難免實力不足,會被淘汰掉,這不符合我們培育本土企業的宗旨。」

宋文迪沒有多言,默默地喝着茶,目光瞄向金國定,暗示他來發言。

金國定清咳一聲,道:「夏市長說得很有道理,本土企業自然要重點保護,外來的投資商來到銀州,可能遭遇水土不服的風險,不利於地區的穩定;不過宋書記考慮問題周全,若是將土地提前賣給本土企業,那麼外來的企業,他們賺的利潤無疑會變少,這便降低項目的吸引力。」

金國定繼續在走中間路線,其他人則分成兩個陣營,其一支持宋文迪的觀點,不能提前向本土企業開閘,否則有失公平性;其二則支持夏翔的觀點,認為要保護本土企業,項目對外公示招標之前,考慮先給本土企業分上一杯羹。

夏翔面露凝重之色,他意識到宋文迪為何要挑起常委會上的辯論,原因很簡單,通過此事,向所有常委發出信號,自己已經成功將手伸入政府經濟工作。

方誌誠坐在靠牆的位置上,緊緊地捏着手機,他正在等待一個短訊。突然手機震動數下,他點開一看,面色緩和下來,然後輕步移到宋文迪的身側,在他耳邊輕語幾句。

宋文迪聽完之後,點了點頭,然後伸手在虛空中按了按,會議室頓時安靜下來。宋文迪輕聲道:「玉湖生態區房地產項目方案,省里剛剛通過審核,通過了將玉湖生態區前期拆遷的住宅用地改為商用性質的申請,現在我建議舉手錶決,認為需要在正式頒發政策文件之前,先由本土房地產投資商購置土地的,請舉手!」

此言一出,頓時沒人應聲,省里剛剛通過項目方案,這意味着在玉湖生態區推行房地產項目的一系列政策文件勢在必行。

若是文件沒有確定正式頒發,眾人或許還可以嘗試商議,國土資源局分出一批土地額度,讓本土投資商低價購買。但如今省里通過方案,若是還同意由本土投資商低價購置土地,豈不是要支持賤賣土地資源嗎?

誰願意承擔其中的風險?

宋文迪太狡猾了,掐準時間點,在召開常委會的同時,將請示文件送到省委,故意打了個時間差,若是夏翔提前預知省里已然通過請示方案,他絕不可能與宋文迪在常委會上唱反調。

方誌誠看得明白,宋文迪有意設下陷阱,讓夏翔吃了個大虧,若非如此,宋文迪如何能光明正大地成為這場爭鋒的贏家呢?

當然,有得更有失。

這場勝利對於宋文迪還是有負面影響的,畢竟攔住許多人的利益,使得他成了一名太過另類之人,這便是損失之處。

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